1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kıymetli Evraktan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle:Müvekkilinin ... İlçesinde yapacağı inşaatta kullanmak üzere ..., ... ile beraber davalı ... ve ... arasında yapılan görüşme ve anlaşmaya göre müvekkiline ... tarihli ... numaralı ,... tarihli ..., numaralı ... tarihli ... numaralı, ... tarihli ..., numaralı, ... tarihli ... numaralı,... tarihli ..., numaralı faturalara istinaden ... ton ... satıldığını, yani müvekkilin inşaatında kullanmak üzere ... satın aldığını, yapmayı planladığı inşaat için ... ihtiyacını karşılamak üzere davalılar ... .... yetkilisi ... ve ortağı ... ve ... yetkilisi hep birlikte ..., ... ile beraber görüştüğünü, müvekkilinin yapacağı inşaatta kullanılacak ... teslimi karşısında ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Ada ... parselde kayıtlı ... Kat ... Nolu Bağımsız bölümün tapu devrinde anlaştıklarını, tapuda devir yapılmasına kadarki aşamada .... ye ait çekin müvekkili tarafından ciro edilerek ...'a verildiğini ve ... faturasının doğrudan müvekkiline kesildiğini, müvekkilinin söz konusu taşınmazın tapudaki devrini teslim alacağı ... bedeline mahsuben verdiğini, davalı ... .... yetkilisi ...'ın müvekkilini arayıp ev bedeli olarak anlaşılan bedelden fazla olarak ... (...) ton ... teslim edilmiş olduğundan bahisle kararlaştırılan ve anlaşılan miktardan fazla teslim edilen ... bedelini müvekkilinden tahsilini talep ettiğini, müvekkilinin, ...'ya ..., ... ile ... yetkilisi ile beraber ... ile görüştüklerini, fazla teslim edilen ... ton ... için yeniden pazarlık yapılarak ... TL de anlaşılıp kendi çekini vermek sureti ile talep edilen bedeli de ödediğini, müvekkilinin Antalya Genel İcra Dairesi'nin ... E sayılı takip dosyasında takip mesnedi yapılan çeke ve kedisine fatura ile teslim edilen ... bedeli karşılık olarak bir borcu olmadığını, Antalya Genel İcra Dairesinin ... E sayılı takip dosyasına yatan paranın alacaklı tarafa ödenmemesi için Antalya ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... D.İş dosyasında verilen tedbirin devamına, Antalya Genel İcra Dairesi'nin ... E sayılı takip dosyasından takibe Esas ... keşide tarihli ... TL bedelli çeke istinaden borçlu olmadığının tespitine, dosyaya yatan bedelin müvekkile ödenmesine / istirdadına, mahkeme aksi kanaatte ise ... bedeline mahsuben devir edilen ve karşılığında ... haricinde bedel alınmayan; ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Ada ... parselde kayıtlı ... Kat ... Nolu Bağımsız bölüm tapu kaydının davalı adına olan kaydın iptali müvekkil üzerine tesciline, Antalya Genel İcra Dairesi'nin ... E sayılı takip dosyasındaki dosyaya yatan bedelin karşı tarafa ödenmemesine ilişkin tedbir kararı verilmesine (Antalya ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... D.İş dosyasında verilen tedbirin devamına), ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Ada ... parselde kayıtlı ... Kat ... Nolu bağımsız bölümün tapu kaydının taşınmazın tapu kaydına davalıdır şerhinin işlenmesine, davalı taraf aleyhine kötü niyet tazminatına hükmedilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle: Keşidecisi diğer davalı ... olan, ... seri nolu, ... vade tarihli çekin, eldeki dosyada davacı tarafça ciro edilerek taraflarına verildiğini, ödemesi yapılmamış çekin karşılıksız çıktığını, çekte ciranta olan borçlu/davacı aleyhine Antalya ...asliye Ticaret Mahkemesi’nin ... D.İi ve ... D.İş sayılı dosyasından ihtiyati haciz başvurusunda bulunulduğunu, ihtiyati haciz başvurusunun kabul edilmesi üzerine ilgili çekin, Antalya Genel İcra Müdürlüğü’nün ... Esas sayılı dosyası ile Örnek 10 ihtarlı icra takibine konu edildiğini, aynı dosya içerisinden de Antalya ...Asliye Ticaret Mahkemesi’nin ... D.iş ve ... D.İş sayılı ihtiyati haciz kararı ile kaydi haciz işlemleri yapıldığını, Örnek 10 ihtarının henüz davacıya tebliğ edilmeden önce, davacı tarafça dosya borcunun ana para + icra karşı yan vekalet ücreti ile bir kısım takip masraflarının ödendiğini, ihtiyati haciz aşamasında davacı/borçlu tarafça yapılan bu ödemenin taraflarınca tahsil edilebilmesi adına örnek 10 ihtarlı ödeme emrinin borçluya/vekiline tebliği işlemleri devam ederken, davacı borçlu tarafça Antalya ...Asliye Ticaret Mahkemesi’nin ...D.İş ve ... D.İş sayılı dosyası ile teminat mukabilinde "icra dosyasında yer alan paranın tarafımıza ödenmemesi" yönünde tedbir kararı alındığını, gelinen aşamada bu tebdir kararından sonra zorunlu arabuluculuk sürecinin anlaşmazlıkla sonuçlanması neticesinde, taraflarına karşı eldeki haksız davanın ikame edildiğini, keşidecisi diğer davalı ... olan, ... seri nolu, ... vade tarihli çekin ödenmediğini, borçlu olmadığını iddia eden ve bunu ispatla mükellef olan davacı tarafın davasının mesnetsiz ve hukuki dayanaktan yoksun olduğunu, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

Antalya Genel İcra Müdürlüğünün ... E sayılı takip dosyasının tetkikinden; alacaklı ... ... vekili tarafından ... aleyhine ... keşide tarihli ... TL bedelli keşidecisi ... olan ... emrine düzenlenen, ...'in cirosu ile ... ...'ye geçin çek nedeniyle kambiyo senetlerine özgü haciz yoluyla icra takibi yapıldığı anlaşılmıştır. ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Tal. sayılı dosyasında mali müşavir bilirkişi ... tarafından düzenlenen ... tarihli bilirkişi raporunda özetle: "Davalı ...'ın tanzim ettiği faturaların davacının defter kayıtlarında yer aldığ, Davalının davacıya 2023 yılında toplamda 6 belge ile ... TL fatura tanzim ettiği davacının davalıya ... TL ödeme yaptığı, Dava konusu çekle ilgili davacının defter kayıtlarında bir veriye raslanılmamıştır. Fatura toplamı ... — yapılan ödeme ... = ... TL davacının davalıya borcunun bulunduğu" sonuç ve kanaatine varıldığı bildirilmiştir. Bilirkişi ... tarafından düzenlenen ... tarihli bilirkişi raporunda özetle: "Davalı / alacaklı ... Tarafından ... tarihinde ... TL. asıl alacak tutarı üzerinden ilamsız icra takibi başlatıldığı, Davalı / alacaklı ...'nin 2023 Yılı Ticari defterlerinin; Açılış Kapanış Tasdiklerinin usule uygun yapıldığı, mevzuata göre eksiksiz ve usulüne uygun olarak tutulduğu ve ticari defter kayıtlarının birbiri ile uyumlu olduğu, ticari davalarda delil olarak kabul edilebilmesinin mümkün durumda olduğu, Ticari Defterlerin incelenmesi neticesinde; davacı / borçlu ...'in "... Esas Ödeme Emri (Şüpheli Ticari Alacaklar)” şeklinde muhasebe kaydı olan ... TL. ile ... TL. emanet borcu olmak üzere toplam ... TL. asıl alacak tutarında davalı / alacaklı ...'ne borcunun bulunduğu,

Ticari ilişki kaynaklı mal alımı içerikli faturalar karşılığı olan çekin karşılıksız çıkması nedeni ile icra takip talebinde de yıllık reeskont avans faizi ibaresinin de yer aldığı dikkate alınarak TCMB resmi sitesinde yayımlanan ... tarihinden itibaren geçerli %51,75 avans işlemlerinde uygulanan faiz oranı üzerinden icra dairesi tarafından tahsil gününde güncel olarak hesaplanarak faiz ve diğer fer'i alacakları ile birlikte tahsil edilmesi gerektiği" sonuç ve kanaatine varıldığı bildirilmiştir.

Davaya konu ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Ada ... parselde kayıtlı ... Kat ... Nolu bağımsız bölümün tapu kaydının tetkikinden;davacı ... tarafından ... tarihinde ... ne satıldığı, bu şirket tarafından ... tarihinde ...' a satıldığı, daha sonra ... tarihinde de ... isimli şahsa satışının yapıldığı, dava tarihi olan ... tarihinde taşınmaz malikinin dava dışı ... isimli şahıs olduğu belirlenmiştir.

Davalı ... yönünden: Davalıya dava dilekçesinin usulüne uygun olarak tebliğ edildiği, davalının davaya cevap vermediği bu sebeple H.M.K. 128. maddesi uyarınca davacının dava dilekçesinde ileri sürdüğü vakıaların tamamını inkar etmiş sayılacağı kabul edilmiş, ... tarihli ara kararı ile Davalı ... aleyhine açılan davanın tefriki ile Mahkememizin ayrı bir esasına kaydına karar verilmiştir.

Davalı ... yönünden: Davacının davalı şirketten satın almış olduğu inşaat ... bedeli olarak ... ili ... ilçesi ... Mah. ... ada ... parsel sayılı taşınmazda kayıtlı ...kat ... nolu bağımsız bölümü davalı ...'ye devretmiş olması nedeniyle, Antalya Genel İcra Müdürlüğünün ... E sayılı takip dosyasına konu ... TL bedelli olan (teminat çeki olduğunu iddia ettiği) çek nedeniyle davalıya borçlu olup olmadığı (İİK 72/3) menfi tespit talebinin kabul görmemesi halinde davaya konu taşınmazın tapu iptal ve tescilini talep edip edemeyeceği taraflar arasında ihtilaflı olup,

Toplanan deliller ve tüm dosya mündericatının tetkikinden; davacı, davalı ... şirketinden satın aldığı ve kendisine teslim edilen ... bedelini taraflar arasında sözlü anlaşmaya göre kendi adına kaşıtlı ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Ada ... parselde kayıtlı ... Kat ... Nolu bağımsız bölümün tapu kaydının ...ne devri ile ödendiğini, takibe konu çekin tapuda devir işlemi neticeleninceye kadar teminat amaçlı verildiğini, taşınmazın devrine rağmen teminat çekinin iade edilmediğini, takibe konu edildiğini iddia etmiş ise de, bu iddiaların tamamının HMK 200.maddesi uyarınca senetle ispat zorunluluğu kapsamında kaldığı, dosyaya bu iddiaların ispata yönünde kesin delil sunulmadığı gibi davacının incelenen ticari defterlerinde de davalıya ... TL borcunun kayıtlı olduğu, ticari kayıtlarda davaya konu çekle ilgili veriye rastlanmadığı, yine davalı- takip alacaklısının incelenen ticari defterlerinde fatura bedelleri karşılığı ... tarih ve ... yevmiye numaralı ... TL tutarlı çekin alındığının kayıtlı olduğu, daha sonra ... tarihli ... numaralı kayıt ile ... Esas şüpheli ticari alacaklar ... TL muhasebe kaydının oluşturulduğu, davalının ... TL asıl alacak ve fer'ileri için takip başlattığı, dava dilekçesinde açıkça yemin deliline dayanılmamış olması nedeniyle davalı yana yemin teklif etme hakkının da bulunmadığı anlaşıldığından, davalı ... aleyhine açılan menfi tespit davasının reddine,

İİK 72/3.maddesi uyarınca verilen ihtiyati tedbir kararı infaz edilmekle dava konusu alacak (... TL) üzerinden hesap edilecek %20 oranındaki tazminatın davacıdan alınarak davalı ...'ye verilmesine dair aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.

1.Davalı ... aleyhine açılan tapu iptal ve tescil davası tefrik edilerek Mahkememizin ayrı bir esasına kaydedildiğinden bu davalı hakkında HÜKÜM KURULMASINA YER OLMADIĞINA,

2.Davalı ... aleyhine açılan menfi tespit davasının REDDİNE,

3.İİK 72/3.maddesi uyarınca verilen ihtiyati tedbir kararı infaz edilmekle dava konusu alacak (... TL) üzerinden hesap edilecek %20 oranındaki tazminatın davacıdan alınarak davalı ...'ye verilmesine,

3.Alınması gerekli ... TL harcın, peşin alınan ... TL harçtan mahsubu ile artan ... TL harcın istek halinde davacıya iadesine,

4.Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin kendi üzerinde bırakılmasına,

5.A.A.Ü.T. uyarınca hesaplanan ... TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak davalıya verilmesine,

6.Sarf edilmeyen gider avansının HMK 333.maddesi uyarınca davacıya iadesine

7.Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu Yönetmeliği ve Arabuluculuk Asgari Ücret Tarifesi hükümleri uyarınca Adalet Bakanlığı bütçesinden ödenen ... TL arabuluculuk ücretinin (yargılama gideri) davacıdan alınarak Hazineye gelir kaydına, Dair, davacı vekili ile davalı vekilinin yüzüne karşı kararın tebliği tarihinden itibaren 2 hafta içerisinde İstinaf yasa yolu açık olmak üzere oy birliği ile verilen karar açıkça okunup, anlatıldı. 21/01/2025 Başkan ...