9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

Yargılama Yapmaya ve Hüküm Vermeye Yetkili

Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı müvekkilinin ... üye olduğunu, davalı kooperatif üyeliğinden doğan borçlarını müvekkilinin kooperatife ödemediğinden aleyhine ....esas sayılı dosya ile icra takibi başlattığını, davalı borcun tamamına haksız ve mesnetsiz olarak itiraz ederek icra takibini durdurduğunu, borçlunun borcun tamamına yapmış olduğu, haksız ve mesnetsiz itiraz nedeniyle itirazın iptalini talep etme gereğinin hasıl olduğunu; Kooperatifler kanunu, kooperatif ana sözleşmesi ve ... genel kurul kararları uyarınca üyelerin ödeme ve yükümlülükleri bulunduğunu, ... tüm defter ve kayıtları “ ...." adresinde bulunduğunu, yerinde inceleme yapılmasının talep edildiğini, buradaki Genel Kurul kararları incelendiğinde müvekkilinin aidat alacaklarının Genel Kurul kararlarına dayandığını ve muavin kayıtları incelendiğinde, davalının borç miktarının ortaya çıkacağını, taraflar arasında yapılan arabuluculuk sürecinin başvuru tarihi 26.05.2022, arabuluculuk sürecinin bittiği tarih 20.06.2022 olduğunu, görüşmelerin de sonuçsuz kalmış ve anlaşmanın sağlanamadığının görüldüğünü, bu nedenlerle davalı borçlunun haksız ve mesnetsiz oarak itiraz ettiği .... Esas Sayılı dosyaya vaki itirazın iptalini ve takibin devamını talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; öncelikle müvekkilinin davacı kooperatife, dava dilekçesinde ileri sürülen herhangi bir borcunun bulunmadığını ve müvekkilinin tüm borçlarını eksiksiz ödediğini, müvekkilinin davacıya borcunu ödediğine dair makbuzların birer örneğinin dosyada bulunduğunu, 15.05.2004 tarihli belgede davacı kooperatif ile inşaatın yapımını üstlenen ... Tic. Ltd. Şti. arasında imzalanan sözleşmeye göre her dairenin bedelinin 48.000,00 TL olduğunu, bu bedelin her ne suretle olursa olsun değiştirilmeyeceğini, ancak davacı kooperatif ne zaman paraya sıkışsa hemen her genel kurulda yasal olmadığı halde üyelerden para talep ettiğini, davacı ... bir banka hesabı olmaması nedeniyle üye ödemelerinin elden yapıldığını, mahkemeden öncelikle taleplerinin davacı kooperatif adına bir banka şubesinin tayin edilmesinin gerektiğini, ... tüm üyelerinin bu nedenle mağdur olduğunu, davacı tarafça talep edilen meblağın neye göre hesaplandığını, borç miktarını gösterir bir durumun mevcut olmadığını, kendilerine göre bir hesap yapıldığını ve şu kadar borcu var diyerek üyelerden para talep edildiğini, oysa borç miktarının, kalem kalem belirtilmesi gerektiğini, bu nedenle borca itirazda bulunulduğunu, müvekkilinin davacıya talep edilen miktar kadar borcunun bulunmadığını, davacı tarafından talep edilen alacağın, hangi aya hangi Genel Kurul kararına dayandığına dair dava dilekçelerinde bir talebi bulunmadığını, oysa talep edilen alacağın, kalem, kalem hangi aylara ait olduğu belirtilerek talep edilmesinin gerektiğini, dava dilekçesinde talep edilen miktar neye göre hangi aylara ait borç olduğu belirtilmeden ve neye göre hesaplandığı açıklanmadan üyelerden para talep edildiğini, davacı tarafından bu hususlara açıklık getirildiğinde ödeme makbuzlarını ibraz edeceğini, sonuç olarak; izah edilen nedenlerle, iyi niyet kurallarını hiçe sayarak, suniyetle hareket eden davacının davasının reddine, %20 inkar tazminatına yargılama gideriyle vekalet ücretinin de davacıya yüklenmesine karar verilmesini talep etmiştir.

- .... Esas Sayılı dosya, -Kooperatif defter ve kayıtları, -19/07/2023 tarihli bilirkişi raporunda özetle; davalının ... ortağı olduğu, ortağın Kooperatifler Kanununun 27. Maddesi ve Genel kurul kararlarına göre aidat borcunun ödeme zorunluluğunun bulunduğunu, icra takibinde talep edilen asıl alacak yönünden, itirazin iptali ve takibin devam edebileceğini, ancak icra takibinde talep edilen 4.941,31 TL gecikme faizi yerine Türk Borçlar Kanununun 120/2 maddesine göre hesaplanan 1.130,03 TL işlemiş gecikme faizinin ödenebileceğini, davacı ..., davalı ortaktan icra takibinde talep ettiği Ekim/2020 ayı dahil, Ağustos/2021 ayı sonuna kadar olan 13.926,00 TL asıl aidat alacağı ve icra takip tarihi olan 12/09/2021 itibari ile 1.130,03 TL işlemiş faiz olmak üzere ... toplam alacağı ; Anapara 13.926,00 TL + 1.130,03 TL işlemiş faizi 15.056,03 TL olduğunun bildirildiği görülmüştür.

Dava kooperatif aidat alacağının tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali talebine ilişkindir. Taraflar arasındaki uyuşmazlığın; davacının davalıdan .... esas sayılı dosyası kapsamında alacaklı olup olmadığı, davalının davacı kooperatife aidat borcu bulunup bulunmadığı, itirazın iptali yasal şartlarının oluşup oluşmadığı noktalarında toplanmaktadır.

Mahkememizce taraf delilleri toplanarak davacı ... kayıtları üzerinde bilirkişi incelemesi yaptırılmasına karar verilmiş, bilirkişi 19/07/ tarafından dosyaya sunulan 19/07/2023 tarihli bilirkişi raporunda özetle; ... genel kurul kararlarına göre davalı adına tahakkuk etmesi gereken aidat, ara ödeme ve bunlara ilişkin %18 yıllık faizi ile birlikte 2020 yılı Ekim ayından 2021 yılı Ağustos ayı sonuna kadar geçen süredeki aidat ve ara ödeme borcu 13.926,00-TL anapara, 1.130,04-TL faiz olmak üzere toplam 15.056,04-TL olarak hesaplandığının bildirildiği görülmüştür.

Tüm dosya kapsamı ve deliller, kooperatif kayıtları, bilirkişi incelemesi kapsamı hep birlikte değerlendirildiğinde; davanın ... ödenmeyen aidat ve gecikme cezalarının icra marifetiyle davalı ortaktan tahsili amacıyla yapılan takibe itirazın iptali davası olduğu, bilirkişi raporu kapsamına göre ... henüz amacına ulaşmadığı, 98 ortağa konut verilemediği, kooperatif ortaklarının ortaklık nedeniyle üstlenmiş oldukları yükümlülüklerini yerine getirmeleri gerektiği, ... amacının aralarında davalının da bulunduğu bir kısım ortakların değil, tüm ortakların konut ihtiyaçlarını karşılamak olduğu, bu çerçevede genel kurulca kararlaştırılacak miktardaki arsa alt yapı, inşaat vb gider taksitlerini genel kurulca belirlenen esaslar dahilinde ortakların ödemek zorunda oldukları, bu çerçevede yapılan değerlendirmede davalı ortağın davacı kooperatife bilirkişi raporunda hesaplanan tutarlar üzerinden borçlu olduğu açıkça anlaşılmakla, bilirkişi tarafından yapılan hesaplamalar doğrultusunda davanın kısmen kabulüne yönelik aşağıdaki şekilde karar verilmesi gerekmiştir.

Davanın kısmen kabulü ile kısmen reddine,

.... esas sayılı icra takibine vaki itirazın 13.926,00 TL asıl alacak, 1.130,03 TL işlemiş faiz olmak üzere toplam 15.056,03 TL üzerinden takip şartlarında devamına, Hükmedilen 15.056,03 TL üzerinden %20 icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine, Fazlaya ilişkin talebin reddine, Bu karar nedeniyle alınması gerekli 1.028,48 TL harçtan peşin alınan 322,21 TL harcın mahsubu ile bakiye 706,27 TL. harcın davalıdan alınarak hazineye gelir kaydına, HUAK 18A/13 maddesi ile HUAK yönetmeliği 26/2 maddesi gereğince yargılama giderlerinden sayılan 1.560,00 TL zorunlu arabuluculuk giderinin davanın kabul ve ret oranına göre takdiren 1.244,87 TL'sinin davalıdan, 315,13 TL'sinin davacıdan tahsili ile hazineye irat kaydına, Davacı iş bu davada kendisini vekil ile temsil ettirdiğinden AAÜT gereğince hesaplanan 15.056,03 TL vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine,

Davacı tarafından yapılan 1.645,50 TL yargılama giderinden davanın kabul ve ret oranına göre taktiren 1.313,10 TL'si ile 80,70 TL başvurma, 322,21 TL peşin harç toplamı 1.716,01 TL yargılama giderinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine, artan kısmın davacı üzerinde bırakılmasına, Davalı iş bu davada kendisini vekil ile temsil ettirdiğinden reddedilen kısım üzerinden AAÜT gereğince hesaplanan 3.811,28 TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak davalıya verilmesine,

Davacı tarafından yatırılan ve kullanılmayan gider avansının karar kesinleştiğinde davacıya İADESİNE,

Davalı tarafından yapılan yargılama gideri bulunmadığından bu konuda karar verilmesine yer olmadığına, Dair, Davacı Vekili Av. ... , Davalı ...'nun yüzlerine karşı kararın tebliğinden itibaren 2 haftalık süre içerisinde .... Bölge Adliye Mahkemesinde İstinaf yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı. 23/11/2023 Katip .... ¸ Hakim ... ¸