2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda;

DAVA: Davacılar dava dilekçesinde özetle; Hissedarı oldukları Kayseri ili Kocasinan İlçesi Tampınar Mah. 7647 ada 1 parsel sayılı taşınmazı kurmaya teşebbüs edecekleri şirketlerine ayni sermaye olarak devretmek üzere taşınmazın değerinin tespit edilmesini talep etmişlerdir.

Dava, ayni sermaye tespitine ilişkindir.

Davacı, Kayseri İli Kocasinan İlçesi Tampınar Mahallesi 7647 Ada, 1 Parselde bulunan 2.005,78 m2 lik taşınmazın değerinin tespiti ile, kurma teşebbüsünde oldukları şirkete ayni sermaye olarak koymak istemektedir. Dava konusu olaya ilişkin; TTK.'nun 343. maddesinde; ''Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki; Asliye Ticaret Mahkemesi'nce atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda; uygulanan, değerleme yönteminin somut olayın özetleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçil olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliliğinin, geçerliliğinin ve 340. maddeye uygunluğunun belirlendiği; tahsil edilebilirlikleri ile tüm değerleri; ayni olarak konulan; her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icatlarına göre açıklanır. Bu raporda kurucular; işlem denetçisi ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi raporu; kesindir." şeklinde düzenleme mevcuttur. Bu hükümle; konulacak ayni sermaye ile ilgili şirket merkezinin bulunduğu Asliye Ticaret Mahkemesi'nce atanacak bilirkişilerce değer tespit edileceği belirtilmiştir.

TTK.'nundaki yasal düzenlenme şirketin; kuruluş aşamasında veya kurulan şirkete hissedar olunması durumunda; konulacak ayni sermayenin değer tespitine ilişkindir. Öz sermaye işletmenin toplam varlıklarından toplam borçlarının çıkarılması suretiyle bulunan değerdir.

Mahkememizce talebin değerlendirilebilmesi için davaya konu işletmenin İnşaat Mühendisi Gayrimenkul Değerleme Uzmanı ve Fen bilirkişisi marifetiyle tespit yapılmış ve bilirkişi raporu aldırılmıştır.

Mahkememizce alınan 10/03/2025 tarihli bilirkişi heyeti raporundan özetle; Dava Konusu taşınmazın 2.005,78 m² yüzölçümlü 20.057.800,00 TL olduğu bildirilmiştir.

Bilirkişi raporu dosya kapsamı ile uyumlu, denetime elverişli nitelikte bulunduğu için hükme esas alınmış ve öz sermaye tespitine konu Kayseri İli Kocasinan İlçesi Tampınar Mahallesi 7647 Ada, 1 Parselde bulunan 2.005,78 m2 lik taşınmazın 20.057.800,00-TL ayni sermaye değerinin tespitine karar vermek gerekmiştir. Yukarıda yapılan tüm bu açıklamaların ışığı altında mahkememizde oluşan tam ve bağımsız vicdanî kanaate göre aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

TALEBİN KABULÜNE,

1.Kayseri İli Kocasinan İlçesi Tampınar Mahallesi 7647 Ada, 1 Parselde bulunan 2.005,78 m2 lik taşınmazın değerinin 20.057.800,00-TL olduğunun TESPİTİNE,

2.Alınması gereken 615,40-TL maktu karar ve ilam harcı dava açılırken peşin olarak alındığından yeniden alınmasına yer olmadığına,

3.Davanın mahiyeti gereği yapılan yargılama giderlerinin davacılar üzerinde bırakılmasına,

4.Davacı...tarafından yatırılan gider avansından artan miktarın karar kesinleştiğinde davacı...tarafa iadesine, Dosya üzerinde yapılan inceleme sonunda kurucular ve menfaat sahipleri tarafından rapora itiraz yolu açık olmak üzere oy birliği karar verildi.11/04/2025 Başkan ...