(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi

(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi         2013/7855 E.  ,  2013/10388 K.

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından, davalı borçlu hakkında, kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılmış olan icra takibine davalı borçlunun itirazı üzerine, davacı alacaklı İcra Mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılmasını, inkar tazminatına hükmedilmesini istemiştir. Mahkemece istemin reddine karar verilmiş, karar davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Kira alacağı davasının kural olarak kiralayan tarafından açılması gerekir Kiralayan durumunda olmayan malik veya kiralananı sonradan iktisap eden yeni malikin önceden kiracıya ihbar göndererek kira paralarının kendisine ödenmesini isteyebilir. Dava konusu taşınmazda pay sahibi davacılar kendi hisseleri yönünden takip yapma hakkına sahiptirler. Davacı alacaklılar 30.10.2007 tarihli ihtarname ile kira paralarının kendilerine ödenmesini istemişlerdir. Davalı bu ihtarnameye karşı çıkmamıştır. Davacılar 23.08.2011 tarihinde başlatmış olduğu icra takibi ile 30.10.2007 tarihinden 30.08.2011 tarihine kadar işlemiş aylar kirasının tahsilini istemiştir. Bu durumda, başlatılan takipte bir usulsüzlük bulunmamaktadır. Davacılar kendi paylarına düşen kira parasının tahsilini isteyebilirler. Bu durumda, mahkemece işin esasına girilerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde davanın reddine karar verilmesi doğru değildir. Karar bu nedenle bozulmalıdır.