12. Hukuk Dairesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için  Tetkik Hakimi tarafından  düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Alacaklı tarafından başlatılan ilamlı icra takibinde tapuda takip borçlusu adına kayıtlı 4 adet taşınmaz hakkında haciz işlemi uygulanmış ve bu taşınmazlar 01.06.2012 günü yapılan ikinci ihalede satılmışlardır. Ardı ardına gerçekleştirilen ihalede ilk taşınmaz 44.600 TL, ikinci taşınmaz 70.000 TL, üçüncü taşınmaz 57.000 TL,dördüncü taşınmaz ise 49.800 TL ye alıcı bulmuştur. Söz konusu icra dosyasında takip başlangıç tarihi olan 11.08.2010 tarihi itibari ile borç miktarı ise 25.000 TL asıl alacak ve takibe konu ilamın feri niteliğindeki alacaklar ile bu alacaklara uygulanan yasal faizin toplamından oluşan 37.342 TL dir . Birden fazla taşınmazın ihalesinin yapıdığı hallerde dosyadaki alacak miktarının karşılanmasından itibaren kalan taşınmazların satışına gidilemez.(Yargıyay 12. HD nin 02.06.1980 tarih ve 2943 esas 4692 karar sayılı ilamı)

Yukarıda belirtilen kural dahilinde borçlu taşınmaz maliki tarafından açılan ihalenin feshi davasında mahkemece borç miktarının hangi taşınmazın satışı ile karşılandığının tespit edilmesi ve bu taşınmazdan sonra yapılan ihalelerin feshine karar verilmesi gerekirken bu husus gözetilmeden eksik inceleme ile ihalenin feshi talebinin reddine karar verilmesi isabetsizdir.