(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi         2014/5105 E.  ,  2014/13826 K.

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın asıl dosya ve birleşen dosyada ... yönünden husumetten reddine, ... yönünden kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm birleşen dosya davacısı Yavuz Kuşçuoğlu vekili ve davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I

1.Dava konusu taşınmazlara davalı idare tarafından hangi tarihte (gün, ay, yıl olarak) el atıldığının taraflardan,

2.El atma tarihi tespit edildikten sonra, el atma tarihinin 09.10.1956-04.11.1983 tarihleri arasında olduğunun belirlenmesi halinde o tarih itibariyle, 04.11.1983 tarihinden sonra el atıldığının anlaşılması halinde ise, dava tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği, ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer alt yapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskun bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içerisinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı ve beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediyeden,

3.Dava konusu ... ada ... ve ... parsel sayılı taşınmazların 09.02.2012 olan değerlendirme tarihi itibariyle, somut emsal alınarak incelenen Sümer Mahallesi 4861 ada 2 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan (29.07.2009) satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise ne oranda düşüldüğünün belediye imar ve tapu müdürlüklerinden, 2014/5105-13826

4.Dava konusu ... ada ... ve ... parsel sayılı taşınmazlar ile somut emsal alınan 4861 ada 2 parsel sayılı taşınmazın bulundukları cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2012 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,

5.Dava konusu taşınmaza emsal alınan 4861 ada 2 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 29.07.2009 tarihli resmi satış akit tablosunun veya ihalesine ilişkin belgelerin (alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren) onaylı bir örneği ile tapu kaydının tapu müdürlüğünden,

6.Dava konusu taşınmazın üzerindeki takyidat ve şerhleri de gösterir biçimde takyidatlı tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğünden,

7.Dava konusu taşınmazla ilgili kamulaştırma yapılıp yapılmadığının ve dava konusu taşınmazın kamulaştırılmış ise idare tarafından tespit ve tescil davasının açılıp açılmadığının idareden ve dava açılmış ise dosyanın ilgili mahkemeden, Getirtilerek alınacak cevap yazılarının dosya içerisine konulmasından,

8.Davacı ... vekiline, davalı taraf temyiz dilekçesinin tebliğ edilmediği anlaşılmıştır. İlgiliye davalı taraf temyiz dilekçesi tebliğ edilip cevap süresinin beklenmesinden, Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 02.10.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.