8. Hukuk Dairesi

Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup, hükmün davacı ... mirasçıları ve dahili davalılar ... ve müşterekleri vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, dosya incelendi, gereği düşünüldü. K A R A R

Davacı ..., ... İli ... İlçesi ... Köyü çalışma alanında bulunan ve tapuda 1.956,50 metrekare yüzölçümlü olarak kendisi ve müşterekleri adına kayıtlı bulunan 1914 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümünün idare tarafından re'sen 560,22 metrekare olarak düzeltildiğini ve bu hususta kendisine bir tebligat yapılmadığını öne sürerek yapılan düzeltme işleminin iptali istemi ile dava açmıştır. Mahkemece usule ilişkin bozma ilamına da uyularak yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ... mirasçıları ... ve müşterekleri vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, hükmüne uyulan bozma ilamında da açıklandığı üzere 3402 sayılı Kanun'un 22/1. maddesi kapsamında ve 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 1026. maddesinde düzenlenen ve niteliği itibariyle mülkiyet ihtilafından kaynaklanan, mükerrer kadastro nedenine dayalı tapu iptali ve tescil davasıdır.

Bu tür davalarda husumetin, tapu maliklerine, tapu maliklerinin ölü olması halinde ise mirasçılarına yöneltilmesi ve tüm mirasçıların davada yer alması zorunludur. Taraf teşkilinin sağlanması dava şartlarından olup, bu koşul yerine getirilmeden işin esasına girilerek hüküm kurulması hukuken mümkün bulunmamaktadır. Kamu düzenine ilişkin bu hususun, yargılamanın her safhasında Mahkemece re'sen dikkate alınması gerekir.

Somut olayda, mahallinde icra edilen keşif sonucunda dosyaya ibraz edilen 05.06.2014 tarihli bilirkişi kurulu raporunda çekişmeli 1914 parsel sayılı taşınmazın (A) ile gösterilen kısmının ...., Köyü 859 parsel sayılı taşınmazda, (B) harfi ile gösterilen kısmının ise ....., Köyü 858 parsel sayılı taşınmazda kaldığı gerekçesi ile tapudan terkin edildiği belirtildiğine göre bu taşınmazların maliklerinin davada taraf olmaları zorunludur. Ne var ki, davada bu parsel maliklerinin taraf olarak yer almadıkları anlaşılmaktadır. Bu haliyle davada taraf teşkilinin sağlandığından söz edilemez

Hal böyle olunca; Mahkemece öncelikle Mahmutbey köyü 858 ve 859 parsel sayılı taşınmazların kesinleşme durumunu gösterir şekilde kadastro tespit tutanakları ile tüm tedavüllerini ve kesinleşme tarihlerini gösterir şekilde tapu kütük sayfaları celbedilmeli, bundan sonra 858 ve 859 parsel sayılı taşınmazların tapu malikleri ya da ölmüş olmaları halinde ise mirasçılarını davaya dahil etmeleri için davacı tarafa süre ve imkan tanınmalı, bu şekilde taraf teşkilinin sağlanması halinde davanın esasına girilmek suretiyle toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Mahkemece, taraf koşulu yerine getirilmeden yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olduğundan hükmün bozulmasına karar vermek gerekmiştir.