6. Hukuk Dairesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira bedelinin tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili davalının 10/10/2002 tarihli kira sözleşmesi ile sosyal tesisi binasını kiraladığını taşınmazın son ödenen aylık kirasının 1 USD olup kira bedelinin 10.10.2013 tarihinden itibaren aylık 12.650 TL olarak tespitine karar verilmesini talep etmiştir.

Davalı vekili,davanın reddini savunmuştur. Mahkemece taraflar arasındaki görünür sözleşmenin kira sözleşmesi olmasına rağmen taraflar arasındaki gerçek ilişkinin kira ilişkisi olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesi üzerine hüküm davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiştir.

Taraflar arasında 10.10.2002 başlangıç tarihli ve 10 yıl süreli kira sözleşmesi düzenlenmiş ve akde aykırılık nedeniyle tahliye davasının reddine ilişkin İstanbul Anadolu 5. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2012/920 E-2013/417 K sayılı dosyası ile verilen karar gerekçesi davalı tarafından temyiz nedeni yapılmaksızın keşinleştiğinden taraflar arasındaki kira ilişkisi kabul edilmiştir.Bu itibarla mahkemece sözleşme kapsamı,süresi ve çekilen ihtar da gözetilerek işin esasının incelenmesi gerekirken yazılı şekilde red kararı verilmesi bozmayı gerektirmiştir.