6. Hukuk Dairesi

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından, davalı borçlu hakkında kira alacağı nedeniyle tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi gereğince düzenlenen ödeme emrine borçlu tarafından itiraz edilmemesi üzerine takip kesinleştiğinden, davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece şirket yetkilisi tarafından imzalanmayan kira sözleşmesinin geçersiz olduğundan bahisle davanın reddine karar verilmesi üzerine, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili, davalı şirtketin davacıya ait taşınmazda 01.03.2013 başlangıç tarihli 1 yıl süreli kira sözleşmesi ile kiracısı olduğunu, davalının 2013 yılı Mart, Nisan, Mayıs, ayları ve muacceliyet şartı gereğince 2013 yılı Haziran ayından 2014 yılı Şubat ayına kadar kira parasını yatırmadığını ve yapılan takibe itiraz etmediğini, temerrüdün gerçekleştiğini belirterek kiralananın tahliyesini istemiştir. Davalı duruşmaya gelmemiş cevap da vermemiştir.

Davacı tarafından 21/05/2013 tarihinde tahliye talepli olarak İstanbul 35. İcra Müdürlüğünde davalı hakkında 2013 yılı Mart, Nisan, Mayıs, ayları ve muacceliyet şartı gereğince 2013 yılı Haziran ayından 2014 yılı Şubat ayına kadar kira bedelinin tahsili için  icra takibi başlatılmış, 05/06/2013 tarihinde ödeme emrinin tebliği üzerine davalı 10/06/2013 tarihli dilekçesi ile kira sözleşmesine ve yetkiye itiraz etmiş,  Alacaklı-Davacının talebi ile dosya İzmir İcra  Dairelerine gönderilmiştir. Yetkili İzmir 28. İcra Müdürlüğü tarafından borçluya 23/08/2013 tarihinde ödeme emri tebliğ edilmiş, davalı borçlu yetkili icra Müdürlüğü'nün gönderdiği ödeme emrine itiraz etmemiştir. Davalı ödeme emrinin tebliğine rağmen itiraz etmediğinden kira ilişkisi ve takip kesinleşmiş bulunduğundan davalı kiracı, kiranın ödendiğini veya sair bir sebeple istenemeyeceğini İİK.’nun 269/c maddesinde belirtilen belge ile ispat etmelidir. Mahkemece, işin esası incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, davalının itiraz konusu etmediği bir nedenle davanın reddine karar verilmesi doğru değildir. Karar bu nedenle bozulmalıdır.