|
İŞLENMEYEN TARIM ARAZİLERİNİN TARIMSAL AMAÇLI
KİRAYA VERİLMESİNE İLİŞKİN
YÖNETMELİK
BİRİNCİ BÖLÜM
Başlangıç Hükümleri
Amaç
MADDE 1- (1)
Bu Yönetmeliğin amacı, 3/7/2005 tarihli ve 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi
Kullanımı Kanununun 8/K maddesi uyarınca, üst üste iki yıl süreyle
işlenmeyen tarım arazilerinin Bakanlıkça kiraya verilerek tarımsal üretime
kazandırılmasına yönelik usul ve esasları belirlemektir.
Kapsam
MADDE 2- (1)
Bu Yönetmelik, Hazinenin özel mülkiyetinde veya Devletin hüküm ve tasarrufu
altında bulunan tarım arazileri hariç olmak üzere, mülkiyeti gerçek ve
tüzel kişilere ait olan ve üst üste iki yıl süreyle işlenmeyen tarım
arazilerinin, Bakanlıkça tarımsal amaçlı sezonluk olarak kiraya verilmesine
ilişkin iş ve işlemleri kapsar.
Dayanak
MADDE 3- (1)
Bu Yönetmelik, 3/7/2005 tarihli ve 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi
Kullanımı Kanununun 8/K maddesine dayanılarak hazırlanmıştır.
Tanımlar
MADDE 4- (1)
Bu Yönetmelikte geçen;
a) Arazi Kiralama
Komisyonu: 5403 sayılı Kanunun 8/K maddesi hükümlerince Bakanlıkça kiraya
verilecek tarım arazilerinin rayiç kira bedelini tespit etmek ve kiralama
işlemlerini gerçekleştirmek amacıyla oluşturulan komisyonu,
b) Arazi Tespit
Komisyonu: İşlenmeyen tarım arazilerini tespit etmek amacıyla oluşturulan
komisyonu,
c) Bakanlık:
Tarım ve Orman Bakanlığını,
ç) Banka hesabı:
Arazi malikine ait banka hesabını veya Bakanlıkça belirlenen kamu
bankasında araziye özgülenerek açılan vadeli hesabı,
d) Ekonomik
bütünlük: Mülkiyeti aynı kişiye ait birden fazla tarımsal arazinin tarımsal
üretim faaliyetine ekonomik bir değer katacak şekilde birbirine bağımlı
olarak işletildiği Bakanlıkça tespit edilen arazileri,
e) İl müdürlüğü:
İl tarım ve orman müdürlüğünü,
f) İlçe
müdürlüğü: İlçe tarım ve orman müdürlüğünü,
g) İşlenmeyen
tarım arazisi: Bakanlık kayıt sistemlerinde nadas veya herhangi bir
tarımsal ürün belirtilerek kayıt altına alınan araziler hariç olmak üzere,
hisselilik, mülkiyet ihtilafı, parçalılık, tarımsal faaliyete son verilmesi,
göç veya başka bir sebeple, içinde bulunulan yılın 1 Eylül tarihi ile
bölgelere göre değişen hasat dönemi dikkate alınarak takip eden yılın 31
Ağustos tarihine kadar olan süre içerisinde tarımsal üretim
gerçekleştirilmeyen tarım arazisini,
ğ) Kanun: 5403
sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununu,
h) Kiracı: Tarım
arazisini sözleşme ile belirlenen şartlar dâhilinde kullanan kişiyi,
ı) Kiralama
sezonu: 1 Eylül tarihinde başlayan ve bölgelere göre değişen hasat dönemi
de dikkate alınarak üretim yılının en geç 31 Ağustos tarihine kadar olan
dönemi,
i) Kira
sözleşmesi: Ek-15’te yer alan belgeyi,
j) Meslek odası:
Ziraat odalarını,
k) Nadas: Tarım
arazisinin bir sonraki üretime hazırlık amacıyla toprak işlemesi yapılarak
dinlenmeye bırakılmasını,
l) Rayiç kira
bedeli: Bir tarım arazisinin değerleme tarihinde belirlenen güncel
piyasadaki kira bedelini,
m) Sivil toplum
kuruluşu: Tarımsal alanda faaliyet gösteren kooperatif, birlik, dernek ve
vakıflar ile gönüllü kuruluşları,
n) Tarım
Arazileri Değerleme ve Edindirme Bilgi Sistemi (TED Portalı): Tarım
arazilerinin edindirme ve değerleme işlemlerinin yönetimini sağlayan
otomasyon ve veri tabanı sistemini,
o) Tarım
arazileri sınıfları: Toprak ve diğer arazi özellikleri incelenerek, tarım
arazilerinin ülke tarımındaki önemine göre, nitelikleri Bakanlık tarafından
belirlenen mutlak tarım arazileri, özel ürün arazileri, dikili tarım
arazileri ve marjinal tarım arazilerini,
ö) Tarım arazisi:
Toprak, topografya ve iklimsel özellikleri tarımsal üretim için uygun olup,
hâlihazırda tarımsal üretim yapılan veya yapılmaya uygun olan veya imar,
ihya, ıslah edilerek tarımsal üretim yapılmaya uygun hale dönüştürülebilen
arazileri,
p) Tarımsal
üretim: Toprak, su ve biyolojik kaynaklar ile birlikte tarımsal girdiler
kullanılarak yapılan bitkisel, hayvansal, su ürünleri, mikroorganizma ve
enerji üretimini,
r) Yerleşim yeri:
Kiralanacak tarım arazisinin bulunduğu köy, belde, mahalle, kırsal mahalle
sınırını,
s) Yeter gelirli
tarımsal arazi büyüklüğü: Bölge farklılıkları göz önünde bulundurularak il
ve ilçelerin 5403 sayılı Kanuna ekli (1) sayılı listede belirlenen yeter
gelirli tarımsal arazi büyüklüklerini,
ifade eder.
İKİNCİ BÖLÜM
Kiralama İş ve İşlemleri
Kiralama
yapılacak yerler
MADDE 5- (1)
Hazinenin özel mülkiyetinde veya Devletin hüküm ve tasarrufu altında
bulunan tarım arazileri hariç olmak üzere mülkiyeti gerçek veya tüzel
kişilere ait olup üst üste iki yıl süreyle işlenmeyen tarım arazileri,
arazinin vasfının değiştirilmemesi ve kiralayan tarafından tarımsal üretimde
kullanılması şartıyla bu Yönetmelik hükümleri çerçevesinde Bakanlıkça
sezonluk olarak kiraya verilir.
Arazi Tespit
Komisyonu
MADDE 6- (1)
5 inci madde kapsamında kiraya verilecek arazilerin tespiti amacıyla il
ve/veya ilçe müdürlüğü bünyesinde Arazi Tespit Komisyonu oluşturulur. Arazi
Tespit Komisyonu il müdürlüğünde il müdür yardımcısı veya şube müdürü, ilçe
müdürlüğünde ilçe müdürü başkanlığında toplanır. Komisyon, başkan dahil
toplam beş asil iki yedek üyeden oluşur.
(2) Komisyon
üyelerinden en az üçü il/ilçe müdürlüğü teknik personeli veya ilgili kamu
kurum ve kuruluş personelinden olmak üzere diğer üyeler muhtarlardan
seçilebilir.
(3) Komisyon
görevlendirmeleri mülki amirin veya yetkili kıldığı kişinin onayı ile
gerçekleştirilir.
(4) Arazi Tespit
Komisyonu en az üç aylık dönemlerde üye tam sayısının salt çoğunluğu ile
toplanır ve üye tam sayısının salt çoğunluğu ile karar alır.
(5) Komisyon
üyeleri kendilerine, eşlerine veya birinci derece kan ve kayın hısımlarına
ait tarım arazileri ile ilgili yapılan itirazın incelenmesinde görev
alamaz. Asil üyenin katılamadığı toplantılara yedek üye katılır. Herhangi
bir nedenle komisyondaki görevinden ayrılan üyenin yerine aynı usule göre
yeni üye belirlenir.
Kiralanacak
tarım arazilerinin tespiti
MADDE 7- (1)
Arazi Tespit Komisyonu; kadastro parsel verileri, uydu görüntüleri, coğrafi
bilgi sistemleri, diğer kamu kurumlarından elde edilecek veriler üzerinden
yapılacak çalışmalar ve yerinde gerçekleştirilecek arazi kontrolleri ile
işlenmeyen tarım arazilerini tespit eder. Tespit çalışmalarına altlık
teşkil edebilecek veriler Bakanlıkça sağlanır.
(2) İşlenmeyen
tarım arazilerinin tespitinde, içinde bulunulan yılın 1 Eylül tarihi ile
bölgelere göre değişen hasat dönemi dikkate alınarak en geç takip eden
yılın 31 Ağustos tarihine kadar olan süre dikkate alınır.
(3) Tespiti
yapılan işlenmeyen tarım arazileri Bakanlık kayıt sistemleri ile
karşılaştırılarak kontrol edilir. Arazi Tespit Komisyonu tarafından yapılan
kontrol sürecinin tamamlanmasının ardından, ekonomik bütünlüğü sağlayan
parseller ve ekonomik bütünlük kapsamı dışında kalıp Arazi Tespit
Komisyonunca ekonomik tarımsal üretim yapılacağı değerlendirilen parseller
tespit edilir.
(4) Dikili ve
örtü altı tarım arazileri kiralama işlemleri kapsamına alınmaz. Arazi sınıfı,
parsel büyüklüğü ve verimlilik durumu tarımsal üretim için ekonomik olmayan
arazilerin bu durumu tutanak altına alınmak sureti ile o yılki kiralama
işlemlerine dâhil edilmeyebilir. Üzerinde tarımsal üretime engel teşkil
edecek izinsiz yapı, tesis ve benzeri tespit edilen araziler, 5403 sayılı
Kanunun ilgili hükümleri uyarınca değerlendirilir.
(5) Parselin bir
kısmında işlenmeyen arazinin tespit edilmesi durumunda üçüncü ve dördüncü
fıkralar göz önünde bulundurularak bu kısımlar işlenmeyen tarım arazisi kapsamında
değerlendirilebilir.
(6) Bu maddede
belirtilen çalışmaların tamamlanmasını müteakiben, cari kiralama sezonu
için kiralanacak arazileri içeren, ilk yıl işlenmeyen ve üst üste iki yıl
işlenmeyen tarım arazileri için Ek-1 ve Ek-2’de yer alan listeler
oluşturulur.
(7) Kiralama
sezonu içerisinde, kiralanan tarım arazilerinin maliklerinden herhangi biri
tarafından bir sonraki sezonda üretim yapacağına dair bir başvuru
yapılmaması durumunda bu araziler üst üste iki yıl işlenmeyen tarım
arazileri listesine eklenir.
(8) İşlenmeyen
tarım arazileri listesi il/ilçe müdürlükleri tarafından beş gün süre ile
Ek-3 ve Ek-4’te yer alan belgeler düzenlenmek suretiyle mahallinde,
elektronik ortamda ve il müdürlüğü internet sitesinde ilan edilir.
Mahallinde yapılan ilanlar Ek-5 ve Ek-6’da yer alan belgeler kullanılarak
tutanak altına alınır.
(9) Arazi
malikleri ve diğer ilgililer, listeler ile ilgili itirazlarını ilan süresi
içerisinde Arazi Tespit Komisyonuna yapabilirler. Komisyon bu itirazları üç
gün içinde karara bağlar. İtirazların değerlendirilmesi sonucu oluşturulan
nihai liste mülki amirin veya yetkili kıldığı kişinin onayı ile kesinleşir.
Arazi Kiralama
Komisyonu
MADDE 8- (1)
Arazi Kiralama Komisyonu il tarım ve orman müdürü başkanlığında, en az üçü
il müdürlüğü teknik personeli, diğer üyeler ilgili kamu kurum ve kuruluş
personelinden olmak üzere başkan dahil toplam beş asil iki yedek üyeden
oluşur. Komisyon görevlendirmeleri mülki amirin veya yetkili kıldığı
kişinin onayı ile kesinleşir.
(2) İhtiyaç
duyulması halinde mülki amirin veya yetkili kıldığı kişinin onayı ile ilçe
müdürlüğü bünyesinde de Arazi Kiralama Komisyonu oluşturulabilir. İlçede
kurulacak Arazi Kiralama Komisyonu ilçe müdürü başkanlığında, en az iki üye
ilçe müdürlüğü bir üye il müdürlüğü teknik personeli, diğer üyeler ise
ilgili kamu kurum ve kuruluş personeli olmak üzere başkan dahil toplam beş
asil iki yedek üyeden oluşur.
(3) Arazi
Kiralama Komisyonu üye tam sayısının salt çoğunluğu ile toplanır ve üye tam
sayısının salt çoğunluğu ile karar alır. Komisyon, kiralama sezonu
başlangıç tarihlerini dikkate alarak toplanır ve kiralama işlemlerini
karara bağlar.
(4) Arazi
Kiralama Komisyonu üyeleri kendilerine, eşlerine veya birinci derece kan ve
kayın hısımlarına ait tarım arazileri ile ilgili yapılan kiralamalarda
görev alamaz. Asil üyenin katılamadığı toplantılara yedek üye katılır.
Komisyondaki görevinden herhangi bir nedenle ayrılan üyenin yerine aynı
usule göre yeni üye belirlenir.
Tarım
arazilerinin kiralanması
MADDE 9- (1)
Kesinleşen işlenmeyen tarım arazileri listesinde yer alan tarım arazileri
için rayiç kira bedelleri tespit edilir ve Ek-7’de yer alan formata göre
Kiralanacak Tarım Arazileri Listesi oluşturulur. Listede kiracıların
yetiştirebilecekleri ürün veya ürün gruplarına da yer verilir. Bu araziler,
kira geliri arazi maliklerine ait olmak üzere, arazinin vasfının
değiştirilmemesi ve kiralayan tarafından tarımsal üretimde kullanılması
şartıyla Arazi Kiralama Komisyonu tarafından kiralanır.
(2) Kiralama
işlemleri kiralama sezonu dikkate alınarak gerçekleştirilir.
(3) Kiralama
işlemi, tek bir tarım arazisi parseli bazında yapılabileceği gibi, üretim
planlaması kapsamında yetiştirilecek ürün, kiracı potansiyeli ve tarımsal
üretimin ekonomik verimliliği dikkate alınarak birden fazla tarım arazisi
parselini kapsayacak şekilde de yapılabilir.
(4) Kira bedeli,
Arazi Kiralama Komisyonu tarafından takdir edilen rayiç kira bedelinden
düşük olamaz. Arazi Kiralama Komisyonu, kesinleşen Kiralanacak Tarım
Arazileri Listesini, Ek-8 ve Ek-9’da yer alan belgeleri düzenlemek
suretiyle mahallinde, elektronik ortamda ve il müdürlüğü internet sitesinde
yedi gün süre ile ilan eder. Mahallinde yapılan ilanlar Ek-10 ve Ek-11’de
yer alan belgeler kullanılarak tutanak altına alınır. Arazi Kiralama
Komisyonu, ilan süresi içerisinde kiralama taleplerini alır.
(5) İlan süreci
başlatılmadan önce Kiralanacak Tarım Arazileri Listesinde yer alan
parsellerle ilgili Bakanlık Kayıt Sistemlerine başvuru durumu ve mahkeme
tarafından verilen ve arazinin kullanımını engelleyen bir ihtiyati tedbir
kararı olup olmadığı kontrol edilir. Tedbir kararı bulunan parseller
kiralamaya konu edilmez.
(6) İlan edilen
tarım arazilerini kiralamak isteyenler, Ek-12’de yer alan Tarım Arazisi
Kiralama Talep Formunu eksiksiz olarak doldurarak ilan süresi içerisinde İl
Müdürlüğüne başvuru yaparlar. Kiralama başvuruları TED Portalı üzerinden de
gerçekleştirilebilir. Gerçek kişi olarak başvuruda bulunanların Türkiye
Cumhuriyeti vatandaşı olmaları zorunludur. Her başvuru sahibi için; ikamet
bilgisi ve arazi varlığı bilgileri TED Portalı üzerinden kontrol edilir.
(7) Arazi
malikleri ve diğer ilgililer, Kiralanacak Tarım Arazileri Listesi ile
ilgili itirazlarını ilan süresi içerisinde Arazi Kiralama Komisyonuna
yapabilirler. Arazi Kiralama Komisyonu, ilan süresinin tamamlandığı
tarihten itibaren üç gün içerisinde itirazları karara bağlar ve kiracıyı
belirler.
(8) Kiralama
öncelikli olarak; kiraya verilecek tarım arazisinin bulunduğu yerleşim
yerinde ikamet edenlere, sivil toplum kuruluşlarına ve meslek odalarına
yapılır.
(9) Kiralanacak
tarım arazileri; rayiç kira bedelinden az olmamak üzere öncelikle istekli
olan sekizinci fıkrada belirtilen öncelikli gruplara, öncelikli gruplardan
birden fazla istekli çıkması halinde en yüksek teklifi verene, öncelikli
gruplardan istekli çıkmaması halinde ise diğer isteklilerden en yüksek
teklifi verene kiralanır.
(10) Teklif
edilen en yüksek kira bedelinin eşit olduğu birden fazla başvuru olması
durumunda, bu başvurular arasından arazilerini yeter gelirli tarımsal arazi
büyüklüğüne ulaştıracak malike, sınırdaş veya en yakın arazisi bulunan
işletmeye öncelik sıralaması dikkate alınarak kiralama yapılır. Kesin
kiracıların belirlenmesinin ardından Arazi Kiralama Komisyonunca Ek-13’teki
formata göre Kesinleşen Kiralama Listesi hazırlanır.
(11) Kesinleşen
kiracılara kira bedeli, kira süresi, ödeme koşulları, kira bedelinin
yatırılacağı banka hesabı, vergi, resim, harçları ve diğer giderler gibi
sözleşme giderleri ve benzeri bilgileri de içeren Ek-14’te yer alan formata
göre düzenlenecek tebligat yapılır. Tebligat tarihinden itibaren en geç
yedi günlük süre içerisinde kiracının kira bedeli ile sözleşme giderlerini
ödemesi ve varsa diğer yükümlülükleri yerine getirmesini müteakip Ek-15’te
yer alan matbu kira sözleşmesi düzenlenir. Düzenlenen kira sözleşmelerinin
notere tasdik ve tescili zorunlu değildir.
(12) Kiracı,
sözleşme imzalama aşamasında kira bedelini ödediğine dair belgeyi Arazi
Kiralama Komisyonuna sunar.
(13) Kira
sözleşmesinde, kira süresi, sözleşmenin başlama ve bitiş tarihleri,
karşılıklı sorumluluklar, fesih şartları gibi hususlara yer verilir. Asıl
kiracının sözleşme imzalamaması durumunda Arazi Kiralama Komisyonu aynı
usulle diğer teklifleri değerlendirerek karar verir.
(14) Kiraya
verilecek tarım arazisi, sözleşme tarihinden itibaren on beş gün içinde
üzerindeki muhdesat ve müştemilat bilgilerini içeren krokinin de yer
aldığı, Ek-16’da yer alan formata göre mahallinde tanzim edilecek Arazi
Teslim Tutanağı ile kiracısına teslim edilir. İki nüsha olarak düzenlenen
Arazi Teslim Tutanağının bir nüshası kiracıya verilir, diğer nüshası
dosyasında saklanır.
(15) Bu maddeye
göre kiralanan tarım arazileri Bakanlıkça belirlenen kayıt sistemlerine
kaydedilir ve kiracılar bu arazilerle ilgili tarımsal desteklerden
yararlandırılır.
(16) Arazi
maliklerine veya hak sahiplerine ulaşılamaması halinde; kira bedelleri
Bakanlıkça belirlenecek bir kamu bankasında araziye özgülenerek açılacak
üçer aylık vadeli hesapta nemalandırılır. Mülkiyeti ihtilaflı tarım
arazilerinde ihtilafın giderilmesi halinde biriken kira geliri ve ferileri
hak sahiplerine payları oranında dağıtılır.
(17) Paranın
nemalandırılacağı kamu bankasının tespiti amacıyla, uygulanacak faiz
oranlarına ilişkin tüm kamu bankalarından Bakanlıkça yazılı teklif istenir.
Teklifler değerlendirildikten sonra en yüksek faizi veren kamu bankası
şubesinden uygulanacak faiz ile ilgili yazılı teyit alınır. Para, en yüksek
faizi vermeyi kabul eden kamu bankasında nemalandırılır. Kamu bankaları
tarafından teklif edilen faiz oranlarının eşit olması halinde içlerinden
birisi tercih edilebilir.
(18) Kiracı,
kiraladığı tarım arazisini bu Yönetmeliğe ve kira sözleşmesine aykırı
kullanması durumunda, arazi maliklerinin haklarının saklı kalması kaydıyla,
takip eden yılda bu Yönetmelik kapsamında yapılacak kiralamalara teklif
veremez.
(19) Kiracı,
kiralama sezonu boyunca kiraladığı tarım arazisi üzerinde, tarımsal üretim
planlaması kapsamında belirlenen ürün/ürün gruplarını üretmekle, genel
tarımsal üretim tekniklerine riayet etmekle, toprağın yapısını bozacak
uygulamalardan kaçınmakla, arazi üzerindeki çok yıllık bitkiler ve varsa
sabit tesisleri korumakla yükümlüdür.
(20) Kiracı;
ilgili Kanun, bu Yönetmelik ve kira sözleşmesi hükümlerine uygun hareket
edip etmediğinin takibi amacıyla il/ilçe müdürlüğünce yapılacak denetimleri
kabul eder. Yapılan inceleme, tespit ve kontroller bir rapora bağlanır.
Düzenlenecek raporda, başvuruda belirtilen faaliyetlere, kira sözleşmesinde
belirtilen şartlara veya bu Yönetmelik hükümlerine aykırılığın olup
olmadığı ile bu aykırılıkların on beş günü geçmemek üzere verilecek sürede
giderilip giderilemeyeceği belirtilir. Belirtilen sürede aykırılıkların
giderilmesinin gerektiği düzenlenen raporda kiracıya bildirilir. Verilen sürenin
tamamlanmasının ardından kiracı tarafından ek süre talep edilmesi durumunda
on beş günü geçmemek üzere ek süre verilebilir. Verilen süre içerisinde,
aykırılıkların kiracı tarafından giderilmemesi halinde sözleşme feshedilir
ve taşınmazın tahliyesi sağlanır.
(21) Bu
Yönetmelik kapsamında tespit edilen işlenmeyen tarım arazilerinin
kiralanmasına ilişkin il düzeyinde yürütülecek iş ve işlemler, il
müdürlüğünün teklifi ve Bakanlık onayı ile genel hükümlere göre taşınmaz
ticareti yetki belgesine sahip işletme ve sözleşmeli işletmelere
yaptırılabilir.
(22) Bu madde
kapsamında yer alan işlemler TED Portalı veya diğer Bakanlık kayıt
sistemleri üzerinden gerçekleştirilir.
Tarım
arazilerinin rayiç kira bedelinin tespiti
MADDE
10- (1) Tarım arazilerinin rayiç kira bedelinin tespitinde emsal
olarak kullanılmak üzere, kiralanacak tarım arazisi ile benzer özellikte ve
aynı yerleşim yerinde bulunan en az üç adet kiralanmış tarım arazisi tespit
edilir.
(2) Emsal olarak
kullanılacak tarım arazisinin belirlenmesinde akrabalar/hissedarlar arası
kiralama, sosyal nedenlerle kiralamalar gibi özel amacı olan kiralama
bedellerinin piyasa koşullarını temsil kabiliyetlerine dikkat edilir.
(3) Emsal olarak
kullanılacak tarım arazilerinin tespitinde, ikinci fıkrada yer alan
hususlara dikkat edilmek koşuluyla; yazılı ve imzalı olmak kaydıyla saha
çalışmaları sonuçları, bölgedeki Ziraat Odası, muhtarlık, taşınmaz ticareti
yetki belgesine sahip işletme görüşleri, Bakanlık kayıt sistemlerinde yer
alan kiralamalar, rayiç kira bedeli içeren 6/12/2012 tarihli ve 6362 sayılı
Sermaye Piyasası Kanunu uyarınca lisans alan gayrimenkul değerleme uzmanı
raporları ve bilirkişi raporları kullanılabilir.
(4) Rayiç kira
tespit çalışmalarında destekleyici bilgi olarak kullanılmak amacıyla Hazine
arazilerinin kiralama verilerinden faydalanılabilir.
(5) Emsal olarak
kullanılacak arazilerin kiralanma tarihi ve Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi
değişim oranları dikkate alınarak kira bedelleri güncellenir. Güncellenmiş
kira bedelleri arazi büyüklüklerine oranlanarak her bir emsal için
metrekare bazında birim kira değeri bulunur. Bulunan birim kira
değerlerinin ortalaması alınarak ortalama birim kira değeri hesaplanır.
(6) Rayiç kira
bedelinin tespitinde kullanılacak ortalama birim kira değeri kiralanacak
parselin eğimi, yerleşim yerine, pazara ve yola mesafesi gibi objektif
kriterler dikkate alınarak ve gerekçeleri belirtilmek kaydıyla %15 oranına
kadar artırılıp azaltılabilir.
(7) Rayiç kira
bedeli, ortalama birim kira değeri ile kiralanacak parsel büyüklüğünün çarpılması
sonucu tespit edilir.
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
Son Hükümler
Yürürlük
MADDE
11- (1) Bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
Yürütme
MADDE
12- (1) Bu Yönetmelik hükümlerini Tarım ve Orman Bakanı yürütür.
Ekleri için
tıklayınız
|