SANAYİ SİTESİ YAPI KOOPERATİFLERİNİN KREDİ
KULLANIMINA İLİŞKİN
YÖNETMELİK
BİRİNCİ BÖLÜM
Amaç, Kapsam, Dayanak ve
Tanımlar
Amaç ve kapsam
MADDE 1 – (1) Bu
Yönetmeliğin amacı; sanayi sitelerinin alt yapı inşaatının tamamının, üst yapı
inşaatının ise yüzde yetmişine kadar olan kısmının kredi ile desteklenmesine ve
kredi işlemlerinin Bakanlıkça denetlenmesine ilişkin usul ve esasları
düzenlemektir.
(2) Bu Yönetmelik, sanayi
sitelerinin kuruluş yeri ile uygulama projelerinin kredilendirmeye esas olmak
üzere uygun görülmesine, projelerin yatırım programına alınmasına, ihalelerinin
yapılmasına, inşaat seviyelerinin tespitine, kredinin kullanılmasına ve geri ödenmesine,
kredi işlemlerinin Bakanlıkça denetlenmesine ilişkin usul ve esasları kapsar.
Dayanak
MADDE 2 – (1) Bu
Yönetmelik, 10/7/2018 tarihli ve 30474 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 1
sayılı Cumhurbaşkanlığı Teşkilatı Hakkında Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin 385
ve 390 ıncı maddelerine dayanılarak hazırlanmıştır.
Tanımlar
MADDE 3 – (1) Bu
Yönetmeliğin uygulanmasında;
a) Anasözleşme: 24/4/1969 tarihli
ve 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu hükümleri çerçevesinde düzenlenmiş olan
sanayi sitesi yapı kooperatifi anasözleşmesini,
b) Bakanlık: Sanayi ve Teknoloji
Bakanlığını,
c) Banka: T.C. Ziraat Bankası
A.Ş., T. Halk Bankası A.Ş., T. Vakıflar Bankası T.A.O. ve sermayesinin
yarısından fazlası doğrudan ve/veya dolaylı olarak kamuya ait olan diğer
mevduat ve katılım bankalarını,
ç) Bilgilendirme raporu: SS’ce
başvuru aşamasında hazırlanan ve Bakanlığa intikal ettirilen raporu,
d) Genel ortak listesi: SS’ye
kayıtlı ortak sayısını, ortakların meslek gruplarına göre dağılımını,
faaliyette bulunacakları işyerlerinin büyüklüğü ile ortaklık nitelik ve
şartlarını taşıdıklarına dair bilgileri içeren listeyi,
e) İhtisas SS: SS meslek grubu
listesinde yer alan aynı meslek dalı ve bu meslek dalına dahil alt meslek
gruplarında faaliyet gösteren işyerlerinin yer aldığı SS’yi,
f) SS kuruluş yeri: SS
inşaatlarının yapılması için belirlenen alanı,
g) SS meslek grubu listesi:
Bakanlık kredi desteğinden yararlanacak olan SS ortaklarının faaliyette
bulunacakları meslek dallarının Bakanlıkça sınıflandırılmasını içeren listeyi,
ğ) Sanayi sitesi yapı kooperatifi
(SS): Kooperatifler Kanunu ile küçük sanayi sitesi yapı kooperatifi
anasözleşmesi hükümlerine göre kurulmuş kooperatifi,
h) Ruhsat makamı: Özel kanunlarda
istisnai bir hüküm getirilmediği sürece, belediye ve mücavir alan sınırları
içinde belediyeyi, dışında il özel idaresini,
ı) Tip borç taahhütnamesi:
Bakanlıktan kredi kullanacak SS ile Bakanlık adına Banka arasında imzalanan
borç sözleşmesini,
ifade eder.
İKİNCİ BÖLÜM
Ortaklık, Kuruluş Yeri,
İhale, Yapım, Kredilendirme ve Geri Ödeme
Başvuru ve ortaklık
şartları
MADDE 4 – (1)
Bakanlığın kredi desteğinden yararlanmak isteyen SS’lerce; genel ortak listesi,
ortakların üçüncü fıkrada belirtilen nitelik ve şartları haiz olduğunu gösteren
belgeler ile ikinci fıkrada belirtilen SS kuruluş yerinin uygunluğuna ilişkin
belgeler, SS’nin kurulduğu ildeki Valiliğe bir dilekçe ekinde sunulur.
(2) Valilikçe onaylanan genel
ortak listesi ve kuruluş yerine ilişkin aşağıdaki belgeler Bakanlığa gönderilir:
a) SS bilgilendirme raporu.
b) Onaylı imar planları ve
açıklama raporu.
c) SS’ye ait tapu bilgileri ve
varsa parselasyon planı.
ç) İhtisas SS’ler için; “Çevresel
Etki Değerlendirmesine tabi değildir”, “Çevresel Etki Değerlendirmesi gerekli
değildir” veya “Çevresel Etki Değerlendirmesi olumlu” kararı.
(3) Bakanlığın kredi desteğinden
yararlanacak olan SS ortaklarının, Kooperatifler Kanunu ve küçük sanayi sitesi
yapı kooperatifi anasözleşmesinde belirtilen nitelik ve şartları taşımaları ve
Bakanlığa kredi borçlarının bulunmaması gerekir.
SS kuruluş yeri ve yatırım
programına teklif
MADDE 5 – (1)
SS kuruluş yeri önerilerinin uygunluğuna ilişkin değerlendirme Bakanlıkça
yapılır. Bu değerlendirme kapsamında;
a) İncelenen alanın büyüklüğü,
mevkii ve idari durumu,
b) Yerleşim merkezinin
özellikleri ve incelenen alanın yerleşime göre konumu,
c) İncelenen alanın karayolu,
havaalanı, liman ve demiryolu ulaşım bağlantıları,
ç) Eğimi ve yönü,
d) Su ihtiyacının nereden
sağlanabileceği,
e) Enerji ihtiyacının nereden
sağlanabileceği,
f) Atıksu ve yağmur suyu deşarj
ortamı,
g) Hakim rüzgar yönü,
ğ) Drenaj durumu,
h) Taşkına maruz kalma durumu,
hususları incelenir.
(2) 1/25.000 ölçekli topoğrafik
harita üzerine, kamu kurum ve kuruluşlarının tasarrufu altındaki alanlar ile
plan, proje ve yatırımlar işlenerek eşik analizi haritası oluşturulur.
(3) SS kuruluş yerinin Bakanlıkça
uygun görülmesinin ardından SS inşaatlarının kredilendirilmesine ilişkin
projeler Bakanlık tarafından yatırım programına alınması için Strateji ve Bütçe
Başkanlığına teklif edilir.
Proje ve keşif özetleri
MADDE 6 – (1)
Yatırım programına alınan SS inşaatlarının uygulama projelerinin ve keşif özetlerinin
kredilendirmeye esas olmak üzere Bakanlıkça uygun görülmesi gerekir.
(2) Aşağıdaki belgeler SS’ce
Bakanlığa gönderilir:
a) Parselasyon planı.
b) Ruhsat makamınca onaylı;
1) Plankote,
2) Parsel bazında uygulamaya esas
zemin ve temel etüt raporu,
3) Subasman kotlu plan,
4) Genel yerleşim planı,
5) Mimari, statik, mekanik,
elektrik tesisat gibi uygulama projeleri, hesap ve detayları,
6) Kazı plan ve kesitleri,
7) Yol, atıksu, içme ve kullanma
suyu, yağmursuyu projeleri ve hesap tabloları,
8) Yüksek Gerilim-Alçak Gerilim
elektrik şebeke projeleri,
9) Haberleşme projeleri.
c) Keşif özetleri.
(3) Bakanlıkça yapılan inceleme
sonucunda, ikinci fıkranın (b) ve (c) bentlerinde sıralanan belgeler
kredilendirmeye esas olmak üzere uygun görülerek SS’ye gönderilir.
(4) Bakanlıkça yapılacak
incelemede işyerlerinin işlevselliği ve kullanılacak malzemelerin ekonomikliği
değerlendirilir.
İhale esasları ve katılım
şartları
MADDE 7 – (1)
Yılı yatırım programına göre ödenek tahsis edilen SS’lerin inşaatlarına ait
ihaleler, Bakanlığın belirleyeceği usul ve esaslar çerçevesinde Bakanlıkta
gerçekleştirilir.
(2) SS inşaatlarının ihale
yöntemiyle yaptırılmasına, ihaleyi kazanan istekli ile sözleşme imzalanmasına
ve konu ile ilgili SS yönetim kuruluna yetki verilmesine ilişkin, S.S. genel
kurul kararı alınır. Genel kurul kararı ve buna istinaden alınan yönetim kurulu
kararı ve keşif özetlerinin Bakanlığa gönderilmesi ile ihale süreci başlar.
(3) İhalelerin, ilan edilerek
kapalı teklif usulü ile yapılması esastır.
(4) Bu Yönetmeliğe göre yapılacak
ihalelere katılacakların, kanuni ikametgâh sahibi olması, gerekli nitelik ve
yeterliliği haiz bulunması, istenilen teminat ve belgeleri vermesi zorunludur.
(5) 4/1/2002 tarihli ve 4734
sayılı Kamu İhale Kanununun 11 inci maddesinde ihaleye katılamayacağı
belirtilenler doğrudan veya dolaylı ya da alt yüklenici olarak kendileri veya
başkaları adına hiçbir şekilde ihaleye katılamazlar.
İhale dosyası ve ihalenin
ilanı
MADDE 8 – (1)
İhale konusu işlerin her türlü özelliğini belirten ihale şartnamesi, sözleşme
tasarısı, teknik şartnameler Bakanlık tarafından tespit edilecek kriterlere
göre, SS tarafından hazırlanarak ihale dosyası oluşturulur.
(2) Bu dosyada işin niteliğine
göre yer alacak özel ve teknik şartların yanı sıra aşağıdaki bilgilerin de
bulunması zorunludur:
a) SS’nin adı, adresi, telefon ve
faks numaraları.
b) İşin adı, niteliği, nevi ve
miktarı.
c) İşin yapılma yeri, teslim etme
ve teslim alma şekil ve şartları.
ç) İhalenin yeri, tarihi ve saati.
d) Keşif bedeli, geçici teminatın
miktarı ve şartları ile kesin teminata ait şartlar.
e) İhale usulü, teklif alma
şekli, teklifin teslim tarihi ve yeri.
f) İhaleye katılamayacak olanlar.
g) İhale dışı bırakılma nedenleri.
ğ) İsteklilerde aranılan şartlar,
belgeler ve yeterlik kriterleri.
h) Tekliflerin hazırlanması,
verilmesi, dış zarf açılması, iç zarf açılması ile ilgili esaslar.
ı) Tekliflerin geçerlilik süresi.
i) İşe başlama ve iş bitirme
tarihleri, gecikme halinde alınacak cezalar.
j) İhaleyi yapıp yapmamakta,
ertelemekte veya iptal etmekte idarenin serbest olduğu.
k) Ödeme yeri, şartları ve süresi
ile avans verilip verilmeyeceği ile ilgili şartlar ve miktarı.
l) Sözleşme konusu işlerin malzeme
veya birim fiyatlardaki değişiklikler nedeniyle eğer ödenecekse fiyat farkının
ne şekilde ödeneceği.
m) Süre uzatımı verilecek haller
ve şartları.
n) Vergi, resim ve harçların kim
tarafından ödeneceği.
o) İş ve işyeri sigortalanmasına
ilişkin şartlar.
ö) İhale kararının
kesinleştirilmesi ve sözleşmenin imzalanma süreci.
p) İhtilafların çözüm şekli.
(3) İhale konusu işler, Resmî
Gazete ile mahalli gazetelerde ikişer defa yayınlanmak suretiyle ilan edilir.
Gazete ile yapılacak ilk ilan ile ihale günü arası on beş günden, son ilan ile
ihale günü arası beş günden az olamaz. İhale ayrıca Bakanlık internet
sayfasında da duyurulur.
(4) İhale dosyasının bedelli veya
bedelsiz verileceği, bedelli verilecekse satış bedeli ile temin edileceği yer,
ihale ilanında belirtilir.
(5) İhale ilanında aşağıdaki
bilgilerin bulunması zorunludur:
a) SS’nin adı, adresi, telefon ve
faks numaraları.
b) İhale konusu olan işin adı,
niteliği, yeri ve keşif bedeli.
c) İhale dosyası ve eklerinin
nereden ve hangi şartlarla alınacağı.
ç) İhalenin yeri, tarihi ve saati.
d) İhalenin usulü ve teklif alma
şekli.
e) Geçici teminat miktarı.
f) İsteklilerde aranan şartlar,
belgeler ve yeterlilik kriterleri.
g) Tekliflerin hangi tarih ve
saate kadar nereye verileceği.
Teminat ve teminat olarak
kabul edilen değerler
MADDE 9 – (1)
İsteklilerden, ihale konusu işin keşif bedelinin yüzde üçünden aşağı olmamak
üzere geçici teminat, ihale bedelinin yüzde onundan az olmamak üzere kesin
teminat alınır.
(2) Teminat olarak kabul edilecek
değerler aşağıda sayılmıştır:
a) Tedavüldeki Türk Parası.
b) Teminat mektupları.
c) Hazine ve Maliye Bakanlığınca
ihraç edilen Devlet İç Borçlanma Senetleri ve bu senetler yerine düzenlenen
belgeler.
(3) Teminat mektupları dışındaki
teminatlar, SS tarafından belirlenecek banka şubelerine yatırılır ve makbuzları
ihale dosyasına konur.
İhale komisyonu
MADDE 10 – (1) İhale
komisyonu, biri komisyon başkanı olmak üzere beş Bakanlık personeli ve SS’yi
temsilen iki üyeden oluşturulur.
(2) İhale komisyonu eksiksiz
olarak toplanır ve salt çoğunlukla karar alır. Kararlarda çekimser oy
kullanılmaz. Karara katılmayan üye, katılmama gerekçesini belirtir. Alınan
kararlar tutanağa bağlanır.
(3) Yeterlik ve ihale aynı
komisyonca yapılır.
Tekliflerin hazırlanması
ve değerlendirilmesi
MADDE 11 – (1)
Tekliflerin hazırlanması ve sunulması:
a) Kapalı zarf içerisinde, teklif
mektubunu içeren iç zarf da dâhil olmak üzere, ihaleye katılabilme şartı olarak
istenilen bütün belgeler bir zarfa konur. Zarfın üzerine isteklinin adı, soyadı
veya ticaret unvanı, tebligata esas açık adresi, teklifin hangi işe ait olduğu
yazılır. Zarfın yapıştırılan yeri istekli tarafından imzalanır ve/veya
kaşelenir.
b) Teklif mektupları yazılı ve
imzalı olarak kapalı zarf içerisinde sunulur. Teklif mektubunda ihale
dokümanının tamamen okunup kabul edildiğinin belirtilmesi, teklif edilen
indirim oranının veya teklif bedelinin rakam ve yazı ile birbirine uygun olarak
açıkça yazılması, üzerinde kazıntı, silinti, düzeltme bulunmaması ve teklif
mektubunun ad, soyad veya ticaret unvanı yazılmak suretiyle yetkili kişilerce
imzalanmış olması zorunludur.
c) Teklifler ihale dokümanında
belirtilen ihale saatine kadar sıra numaralı alındılar karşılığında verilir. Bu
saatten sonra verilen teklifler kabul edilmez ve açılmaksızın iade edilir.
Teklifler iadeli taahhütlü olarak da gönderilebilir. Posta ile gönderilecek
tekliflerin ihale dokümanında belirtilen ihale saatine kadar idareye ulaşması
şarttır. Postadaki gecikme nedeniyle zamanında idareye ulaşmayan teklifler
işleme konulmaz ve değerlendirmeye alınmaz.
ç) Verilen teklifler, zeyilname
düzenlenmesi hali hariç, herhangi bir sebeple geri alınamaz ve değiştirilemez.
(2) Tekliflerin alınması ve
açılması:
a) İhale komisyonunca teklif
zarfları alınış sırasına göre incelenir. Bu incelemede, dış zarfın üzerinde
isteklinin adı, soyadı veya ticaret unvanı, tebligata esas açık adresi,
teklifin hangi işe ait olduğu, ihale komisyonunun açık adresi ve zarfın
yapıştırılan yerinin istekli tarafından imzalanıp kaşelenmesi hususlarına
bakılır.
b) Dış zarflar isteklilerle
birlikte hazır bulunanlar önünde alınış sırasına göre açılarak katılımcı
firmaların isimleri okunur. İsteklilerin teklif mektubunu içeren iç zarfları,
yeterlik sonucunda değerlendirilmek üzere açılmadan ayrılır. İsteklilerin dış
zarf belgeleri ihale komisyonunca değerlendirilmek üzere, yeterlik sonuçlarının
açıklanacağı ve teklif mektuplarının açılacağı gün ve saat belirtilerek oturum
isteklilere kapatılır.
(3) Tekliflerin değerlendirilmesi:
a) Dış zarf değerlendirilmesi:
İsteklilerin dış zarf belgeleri ve bu belgelere ilgili mevzuat gereğince
eklenmesi zorunlu olan ekleri, ihale komisyonunca değerlendirilerek, ihale
konusu işi yapabilme kapasitelerini belirleyen yeterlik kriterlerine ve ihale
dokümanında belirtilen şartlara uygun olup olmadığı incelenir.
b) İç zarfların açılması: İlk
oturumda tespit edilen gün ve saatte, isteklilerle birlikte hazır bulunanlar
önünde, ihale komisyonunca yapılan dış zarf inceleme sonuçları, yeterlik
alamayan isteklilerin değerlendirme dışı bırakılma nedenleri gerekçeleri ile
birlikte açıklanır. Değerlendirme dışı bırakılan isteklilere ait teklif
mektubunu içeren iç zarfları açılmadan iade edilir. İhale komisyonunca dış zarf
belgelerinin tamam olduğu tespit edilerek, yeterli bulunan isteklilere ait
teklif mektubunu içeren iç zarfları sıra ile açılarak, istekliler ile teklif
ettikleri indirim oranları açıklanır.
c) Bu işlemlere ilişkin ihale
komisyonunca yapılan değerlendirmeler tutanağa bağlanır.
(4) Ekonomik açıdan en avantajlı
teklifin belirlenmesi:
a) İhalede, yapılan değerlendirmeler
sonucunda tespit edilen geçerli teklifler içerisinden en yüksek indirim oranı
veya en ucuz teklif bedeli, ekonomik açıdan en avantajlı teklif olarak
değerlendirilir. Birden fazla istekli tarafından aynı indirim oranının teklif
edildiği ve bunların ekonomik açıdan en avantajlı teklif olduğunun anlaşıldığı
durumlarda, ihale komisyonuna sunulan “iş deneyimi belgeleri”nin fiyat
dışındaki unsur olarak değerlendirilmesi suretiyle ekonomik açıdan en avantajlı
teklif belirlenecektir.
(5) İhale komisyonu, ihale
dosyası esasları dahilinde isteklileri değerlendirir. İhale komisyonu kararı
üzerine, SS ve/veya Bakanlık verilmiş olan bütün teklifleri reddederek ihaleyi
iptal etmekte serbesttir. Tekliflerin reddedilmesi nedeniyle herhangi bir
yükümlülük altına girilmez.
İhalenin sonuçlandırılması
ve sözleşme düzenlenmesi
MADDE 12 – (1)
İhale, ekonomik açıdan en avantajlı teklifi veren isteklinin üzerinde
bırakılır. İhale komisyonu, bu esaslar doğrultusunda gerekçeli kararını
belirleyerek onaya sunar.
(2) İhale üzerinde bırakılan
istekliden, ihalenin onayından önce, 4734 sayılı Kanunun 10 uncu maddesinin
dördüncü fıkrasının (a), (b), (c), (d), (e) ve (g) bentlerinde sayılan
durumlarda olmadığına dair kanıtlayıcı belgeler istenir. İhale üzerinde
bırakılan istekli en geç 7 gün içinde, söz konusu belgeleri ibraz etmek
zorundadır. İhale kararı, karar tarihini izleyen en geç 21 gün içinde onaylanır
veya gerekçesi açıkça belirtilmek suretiyle iptal edilir.
(3) İhale üzerinde bırakılan
isteklinin, yukarıda belirtilen belgeleri ibraz etmemesi halinde veya kamu
ihalelerine katılmaktan yasaklı olduğunun tespit edilmesi durumunda ihale
kararı iptal edilir ve bu isteklinin geçici teminatı gelir kaydedilir. İhale;
komisyon kararının onaylanması halinde geçerli, iptal edilmesi halinde ise
hükümsüz sayılır.
(4) İhale sonucu, ihale kararının
onaylandığı günü izleyen en geç on takvim günü içinde, ihale üzerinde
bırakılana veya vekiline, imzası alınmak veya iadeli taahhütlü mektupla
tebligat adresine postalanmak suretiyle bildirilir.
(5) İhale kararı kendisine
bildirilen ve ihale üzerinde bırakılan isteklinin, bildirimi izleyen günden
itibaren on takvim günü içinde, ihale dosyasında belirtilen oranda, sözleşmeye
kaydolunacak kesin teminatı vererek noter kanalıyla sözleşme imzalaması şarttır.
Bu zorunluluklara uyulmadığı takdirde, protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek
kalmaksızın ihale bozulur; geçici teminat gelir kaydedilir ve istekli, Bakanlık
kredisi ile yapılacak işlere ait ihalelere iki yıl süre ile katılamaz.
(6) İhale üzerinde kalan istekli,
kesin teminat vererek sözleşmeyi imzalamak zorundadır. Sözleşme imzalandıktan
hemen sonra geçici teminat iade edilir. Bu zorunluluklara uyulmadığı takdirde,
protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın ihale üzerinde kalan
isteklinin geçici teminatı gelir kaydedilir.
(7) SS’nin sözleşme yapılması
konusunda yükümlülüğünü yerine getirmemesi halinde istekli, bu Yönetmelikte yer
alan sürenin bitmesini izleyen günden itibaren en geç 5 gün içinde, 10 gün
süreli bir noter ihbarnamesi ile durumu bildirmek şartıyla taahhüdünden
vazgeçebilir. Bu takdirde geçici teminatı geri verilir.
(8) İhalenin sonuçlanmasını
müteakip, SS ile yüklenici arasında noterden düzenlenecek dört adet sözleşme
dosyasından bir adedi Bakanlığa gönderilir.
(9) Yeterli bir gerekçesi olmadan
usulüne uygun olarak istekli ile sözleşme imzalamayan SS’ler yatırım
programından çıkarılır.
(10) Bu Yönetmelikte ve ihale
dosyasında yer almayan diğer hususlar için, kamu ihale mevzuatının ilgili
maddeleri kıyasen uygulanır.
Hakediş raporları ve kabul
işlemleri
MADDE 13 – (1)
SS ve yüklenici arasında imzalanan, sözleşme dosyası esaslarına göre
gerçekleştirilen imalat ve ihzaratlar karşılığı olarak SS’nin sorumlu kontrol
teşkilatı tarafından hazırlanacak hakediş raporları, SS’ce onaylandıktan sonra
Bakanlık tarafından kredilendirilme açısından seviye tespiti yapılır.
(2) SS’lerin kabul işlemleri, SS
tarafından oluşturulacak komisyon marifetiyle yapılıp onaylandıktan sonra bir
nüshası Bakanlığa bilgi için gönderilir.
Kredilendirme
MADDE 14 – (1)
Kredinin kaynağı, SS inşaatlarının yapımı için Bakanlık bütçesinde yer alan
ödeneklerden oluşur.
(2) SS’ler, Bakanlık tarafından
verilen tahsis talimatına göre hazırlanan tip borç taahhütnamesini, notere
onaylattıktan sonra bankaya verirler. Borç taahhütnamesinin, bankaya
intikalinden sonra kredi kullanılabilir.
(3) Kredinin güvencesini
oluşturacak arsa ve arazilerin, detaylı bir dökümü SS tarafından bankaya onaylı
listeler halinde bildirilir. Banka listelerde belirtilen arsa ve araziler
üzerine, Bakanlık adına birinci derece ve sırada kredinin yüzde kırk fazlası kadar
gayrimenkul ipoteği tesis ederek gerekli teminatı oluşturur. Söz konusu arsa
üzerine yapılacak her türlü inşaat, ipotek kapsamına dâhil edilir.
(4) Krediler, SS inşaatı yapmak
amacıyla tahsis edildiğinden, tahakkuk edecek hakediş bedelleri; amacı dışında
kullanılamaz, başka kişi ve kuruluşlara devredilemez, temlik edilemez,
haczedilemez. Bu hükümlere uyulmaması halinde kredilendirilme durdurularak,
ödenen meblağlar SS’ye faiz tahakkuk ettirilmek suretiyle, Bakanlık gelir
hesabına iade edilir.
(5) Bakanlık kredisi SS aracılığı
ile kullandırılır. Ferdi kredi kullandırılmaz.
(6) Krediye mahsuben hiçbir
şekilde avans verilmez.
(7) Bakanlık, kredi ödeme şekil
ve şartlarını mevzuat çerçevesinde tekrar gözden geçirmeye, gerektiği zaman
değişiklik yapmaya, ek şart koymaya yetkilidir.
Katılım payı
MADDE 15 – (1)
Katılım payı, kredilendirilme açısından vize edilen hakediş bedelinin, Bakanlık
hissesi dışındaki SS’ce ödenmesi gereken kısmıdır.
(2) Fiili kredi ödemelerinin
yapılabilmesi için SS tarafından katılım payının Bankanın mahalli şubesindeki
hesaba yatırılması gerekmektedir.
Kredinin geri dönüşü ve
erteleme
MADDE 16 – (1)
SS’ye kullandırılan kredinin tamamı, inşaatın tamamlandığının Bakanlıkça tespit
edildiği tarihten iki yıl sonra faizi ile birlikte itfaya bağlanır.
(2) Borçludan, kredi taksitleri
vadesinde tahsil edilir. Taksitlerin herhangi birinin, vadesinde ödenmemesi
veya borç taahhütnamesi hükümlerine uyulmaması halinde, borcun tamamı
muacceliyet kazanır. Bu tarihten itibaren, borç bakiyesinin tamamının tahsiline
gidilir. Taksitler vadesinde ödenmediği takdirde, gecikme süresi için ödenmeyen
taksit tutarına Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından avans işlemlerinde
uygulanan faiz oranında gecikme faizi uygulanır. Borcun tamamı muacceliyet
kazanıp icrai takip aşamasına geçilmesinden sonra ise temerrüt faizi uygulanır.
(3) Bakanlıkça uygun görülmesi
halinde, vadesi geçen borçlarını ödeyememiş veya ödeyemeyecek durumda bulunan
SS’lerin talepleri halinde, vadesi geçmiş anapara ve dönem faizi borç
taksitleri; müteakip taksitlere eşit olarak ilave edilmek ve cari oran
üzerinden faiz uygulanmak suretiyle; doğal afetler, kısmi ve genel seferberlik
hali hariç olmak üzere, en fazla dört yıl ve sekiz taksit olmak üzere
ertelenebilir. Ancak son itfa tarihi hiçbir şekilde değiştirilemez.
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
Çeşitli ve Son Hükümler
Bakanlığın denetimi
MADDE 17 – (1)
Bakanlık, kendi veya uygun göreceği merciler marifetiyle SS’leri, kredi
işlemleriyle ilgili olarak dilediği zaman denetler; düzeltilmesi gerekli
görülen hususların tespiti halinde gerekli tedbirleri alır. SS, Bakanlık
talimatlarını yerine getirmekle yükümlüdür.
Yürürlükten kaldırılan
yönetmelik
MADDE 18 – (1)
14/7/2010 tarihli ve 27641 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan Bilim, Sanayi ve
Teknoloji Bakanlığı Yatırım Programında Yer Alan Sanayi Sitesi Yapı
Kooperatiflerinin Kredi Kullanımına İlişkin Usul ve Esaslar Hakkında Yönetmelik
yürürlükten kaldırılmıştır.
Yürürlük
MADDE 19 – (1)
Bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
Yürütme
MADDE 20 – (1)
Bu Yönetmelik hükümlerini Sanayi ve Teknoloji Bakanı yürütür.