|
DÖNÜŞÜM PROJELERİ ÖZEL HESABI
YÖNETMELİĞİ
BİRİNCİ BÖLÜM
Amaç, Kapsam, Dayanak ve Tanımlar
Amaç ve kapsam
MADDE 1 – (1) Bu Yönetmeliğin amacı, dönüşüm
projeleri özel hesabı gelirlerinin elde edilmesine, tahsili ve takibi ile
bu hesaba bütçeden aktarılan tutarların dönüşüm faaliyetleri kapsamında
yürütülecek hibe veya borç verme programlarında kullanılmasına, her türlü
yapım, mal ve hizmet alımına ilişkin taahhütlere girişilmesine,
giderleştirilmesine, muhasebeleştirilmesine, denetimine ve özel hesabın
işleyişine ilişkin usul ve esasları belirlemektir.
Dayanak
MADDE 2 – (1) Bu Yönetmelik, 16/5/2012
tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi
Hakkında Kanunun (Ek ibare:RG-12/7/2019-30829) 6 ncı, 7
nci ve 8 inci maddelerine dayanılarak hazırlanmıştır.
Tanımlar
MADDE 3 – (1) Bu Yönetmelikte geçen;
a) (Değişik:RG-25/9/2024-32673) Bakan: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanını,
b) (Değişik:RG-25/9/2024-32673)
Bakanlık: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığını,
c) (Değişik:RG-25/9/2024-32673)
Banka hesabı: Kanun uyarınca özel hesaptan yapılacak ödeme/tahsilatlar için
Başkanlığın merkez ve/veya taşra teşkilatındaki muhasebe birimleri nezdinde
açılan ve özel hesapla ilişkilendirilen hesabı,
ç) Başlangıç güncellemesi: Kredi sözleşmesinin
imzalandığı tarih ile 31 Aralık tarihi arasındaki süreler için kredi
borcunun, sözleşme tarihindeki güncelleme oranının kıst olarak uygulanması
suretiyle yapılan güncellenmesi işlemini,
d) Brüt inşaat alanı: Bir ailenin oturmasına
mahsus, bağımsız bir konut veya apartman dairesinin, müşterek duvarların
yarısı ve balkonlar ile ünite içinde kalan bacalar ve aydınlıklar dahil
edilmeksizin, dış duvarları dahil olmak üzere, bu duvarlar arasında kalan
toplam alanı,
e) (Mülga:RG-25/9/2024-32673)
f) Gerçekleştirme görevlisi: Harcama talimatı
üzerine; işin yaptırılması, mal veya hizmetin alınması, teslim almaya
ilişkin işlemlerin yapılması, belgelendirilmesi ve ödeme için gerekli
belgelerin hazırlanması görevlerini yürütenleri,
g) Geri ödemesiz dönem: Kredi geri ödemelerinin
24 aya kadar ertelenebildiği durumda borçlunun herhangi bir ödeme yapmadığı
ve kredi borçlanma sürelerine dahil olan dönemi,
ğ) Güncelleme dönemi: Kredi borcunda meydana
gelecek yıllık artışı belirlemek üzere güncelleme oranının uygulandığı her
yılın Ocak ayını,
h) Güncelleme oranı: Türkiye İstatistik Kurumu
tarafından yayımlanan Tüketici Fiyatları Endeksinde (TÜFE) bir önceki yılın
aynı ayına göre meydana gelen yıllık değişim oranına 100 baz puan eklenerek
bulunan ve her güncelleme döneminde kredi borç tutarını tespit etmek için
uygulanan oranı,
ı) Harcama yetkilisi: Harcama talimatını veren,
özel hesaptan yapılacak harcamaların etkili, ekonomik, verimli ve
amaçlarına uygun olarak yapılmasından, doğacak her türlü zararın
tazmininden, kaynağın kullanımından sorumlu olan (Değişik
ibare:RG-25/9/2024-32673) Başkanlık harcama birimlerinin
yöneticileri ile kaynak aktarılan kurumların ilgili mevzuatına göre harcama
birimlerinin yöneticisini,
i) İdare: Belediye ve mücavir alan sınırları
içinde belediyeleri, bu sınırlar dışında il özel idarelerini,
büyükşehirlerde büyükşehir belediyelerini ve Bakanlık tarafından
yetkilendirilmesi halinde büyükşehir belediyesi sınırları içindeki ilçe
belediyelerini,
j) (Değişik:RG-25/9/2024-32673) İl
muhasebe birimi: Başkanlığın merkezi dışındaki muhasebe birimlerini,
k) Kanun: 6306 sayılı Kanunu,
l) Kaynak aktarımı: Kanun kapsamındaki
uygulamalarda kullanılmak üzere özel hesaptan TOKİ, İdare ve İller Bankası
Anonim Şirketine yapılan ödemeleri,
m) Kredi: Bu Yönetmeliğe göre açılacak yıkım,
konut ve işyeri kredilerini,
n) (Değişik:RG-25/9/2024-32673) Başkanlık
muhasebe birimi: Başkanlığın merkezindeki muhasebe birimini,
o) Muhasebe yetkilisi: Gelirlerin ve alacakların
tahsili, giderlerin hak sahiplerine ödenmesi, para ve parayla ifade
edilebilen değerler ile emanetlerin alınması, saklanması, ilgililere
verilmesi, gönderilmesi ve diğer tüm mali işlemlerin kayıtlarının tutulması
ve raporlanması işlemlerini yürütenleri,
ö) Özel hesap: (Değişik
ibare:RG-25/9/2024-32673) Başkanlığın muhasebe birimi adına
açılan ve Kanunun 7 nci maddesi kapsamında ödeneklerin aktarıldığı,
gelirlerin kaydedildiği, harcamaların yapıldığı ve kaynak aktarımının
gerçekleştirildiği dönüşüm projeleri özel hesabını,
p) TOKİ: Toplu Konut İdaresi Başkanlığını,
r) (Mülga:RG-12/7/2019-30829)
s) (Ek:RG-25/9/2024-32673) Müdürlük:
Kentsel dönüşüm müdürlüklerini,
ş) (Ek:RG-25/9/2024-32673) Başkan: Kentsel
Dönüşüm Başkanını,
t) (Ek:RG-25/9/2024-32673) Başkanlık:
Kentsel Dönüşüm Başkanlığını,
ifade eder.
İKİNCİ BÖLÜM
Gelirlerin Takibi, Tahsili ve
Kullanımı(2)
Tahsisli genel bütçe gelirleri karşılığı
ödenek kaydı ve özel hesap gelirleri
MADDE 4- (Başlığı ile Birlikte
Değişik:RG-25/9/2024-32673)
(1) Kanunda öngörülen amaçlar için kullanılmak
üzere ilgili yıl genel bütçesinin (B) işaretli cetvelinde yer alan aşağıda
sayılı gelirler karşılığı Başkanlık bütçesine ödenek öngörülür:
a) 9/8/1983 tarihli ve 2872 sayılı Çevre Kanunu
gereğince, çevre katkı payı ve idari para cezası olarak tahsil edilerek
genel bütçeye gelir kaydedilecek tutarın yüzde ellisi,
b) 19/4/2012 tarihli ve 6292 sayılı Orman Köylülerinin
Kalkınmalarının Desteklenmesi ve Hazine Adına Orman Sınırları Dışına
Çıkarılan Yerlerin Değerlendirilmesi ile Hazineye ait Tarım Arazilerinin
Satışı Hakkında Kanunun 8 inci maddesinin dördüncü fıkrasına göre Bakanlık
tarafından proje alanı olarak belirlenen alanların değerlendirilmesinden
elde edilen gelirler hariç olmak üzere, 31/8/1956 tarihli ve 6831 sayılı
Orman Kanununun 2 nci maddesinin birinci fıkrasının (B) bendine göre Hazine
adına orman dışına çıkarılan yerlerin satışından elde edilen gelirlerden
6292 sayılı Kanunun 10 uncu maddesinin ikinci fıkrası gereğince Vakıflar
Genel Müdürlüğüne aktarılacak tutardan sonra kalan kısmın, yüzde doksanını
geçmemek üzere Cumhurbaşkanı Kararı ile belirlenen orana tekabül eden
tutar.
(2) Kanunun 7 nci maddesinin ikinci fıkrası
uyarınca Başkanlık bütçesinde öngörülen ödenek tutarını aşan birinci
fıkranın (a) ve (b) bentlerinde yer alan yıl içi gelir gerçekleşmeleri
karşılığı Başkanlık bütçesinin ilgili tertiplerine Hazine yardımları ile
ilişkilendirmek suretiyle ödenek eklemeye Cumhurbaşkanı yetkilidir.
(3) Gerektiğinde dönüşüm faaliyetlerinde
kullanılmak üzere Başkanlık bütçesinde ödenek öngörülebilir.
(4) Birinci, ikinci ve üçüncü fıkralar
kapsamındaki ödenekler, özel hesaba aktarılmak suretiyle kullanılır.
(5) Aşağıda sayılan gelirler, Kanunda öngörülen
amaçlar için kullanılmak üzere özel hesaba gelir kaydedilir:
a) Kanunda öngörülen uygulamalar sonucunda elde
edilecek her türlü gelir ve hasılat,
b) Hazineye veya üçüncü kişilere ait olup
Başkanlığa devredilen taşınmazlardan imar uygulamasına tabi tutulması
sonucunda tapuda Başkanlık adına tescil edilen taşınmazlar ile Başkanlığın
mülkiyetinde olan diğer taşınmazların satışından, kiraya verilmesinden,
irtifak hakkı tesis edilmesinden ve bu taşınmazların işletilmelerinden elde
edilecek gelirler,
c) Dönüşüm projelerine ilişkin kullandırılan
krediler kapsamında ilgili kişi veya kuruluşlarca yapılan geri ödemeler ile
bu kapsamda tahsil edilen gecikme zamları,
ç) Her türlü şartlı veya şartsız bağış ve
yardımlar ile sair gelirler,
d) İller Bankası Anonim Şirketinin Hazine
gelirleri ve faiz gelirleri dışındaki banka faaliyetleri ile 26/1/2011 tarihli
ve 6107 sayılı İller Bankası Anonim Şirketi Hakkında Kanunun 3 üncü
maddesinin birinci fıkrası uyarınca yapacağı faaliyetlerden elde edeceği
kârın yüzde ellisi,
e) Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Döner Sermaye
İşletmesi gelirinin yüzde onu,
f) Bakanlık Döner Sermaye İşletmesi gelirinin yüzde
otuzunu aşmamak üzere Bakanlıkça uygun görülecek orana isabet eden tutar,
g) 3/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanununun
ek 8 inci maddesi uyarınca özel hesaba yatırılan değer artış payı
tutarları.
(6) Beşinci fıkranın (d) bendinde belirtilen
tutar, hesap dönemini takip eden yılın mayıs ayı sonuna kadar, (e) ve (f)
bentlerinde belirtilen tutarlar ise, takvim yılının üçer aylık dönemini
takip eden ayın 10 una kadar Başkanlığın muhasebe birimi nezdindeki özel hesaba
aktarılır.
(7) Özel hesaba ilişkin işlemler 9/8/2018 tarihli
ve 30504 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Tek Hazine Kurumlar Hesabı
Uygulamasına İlişkin Yönetmelik çerçevesinde yerine getirilir.
(8) Bu maddede öngörülen gelirler Kanunda
belirtilen amaçlar dışında kullanılamaz.
Ödeneğin kaydı ve kullanımı
MADDE 5 – (Mülga:RG-25/9/2024-32673)
Özel hesaptan yapılacak harcamalar
MADDE 6 – (1) Aşağıda yer alan harcamalar
özel hesaptan yapılır:
a) Dönüşüm hizmetlerine ait danışmanlık, yazılım,
araştırma, her tür ve ölçekte harita, etüt, proje, kadastro, kamulaştırma,
mikro bölgeleme, risk yönetimi ve sakınım planı çalışmaları, envanter
belirleme, arsa ve arazi düzenleme, değerleme iş ve işlemleri, her tür ve
ölçekte plan yapımı ve imar uygulaması işleri ve müşavirlik hizmetleri gibi
faaliyetlerin gerektirdiği harcamalar,
b) Kanun kapsamındaki uygulamalarda, gerekli
taşınmazların satın alınması ve kamulaştırılması ile ilgili harcamalar,
c) Kanun kapsamına giren alanlarda, her türlü
konut ve işyerleri, alt yapı ve üst yapı tesisleri, idare binaları, sosyal
binalar ve benzeri tesislerin etüt ve projesi, yapımı, bakımı, onarımı ve
işletilmesi için yapılan her türlü harcamalar,
ç) (Değişik:RG-25/9/2024-32673) Riskli
alanların ve rezerv yapı alanlarının belirlenmesine yönelik ön hazırlık
amacıyla (a) bendinde belirtilen iş ve işlemler ile riskli yapıların
tespit, tahliye ve yıktırma iş ve işlemlerinin gerektirdiği harcamalar,
d) Kanun kapsamına giren alanlarda, yer alan
binaların yıktırılması, enkazının taşıtılması ve arsanın yeni inşaata hazır
hale getirilmesi ile ilgili harcamalar,
e) (Değişik:RG-25/9/2024-32673) Kanun
kapsamında yapılacak taşınma ve kira yardımı ile yapım için nakdi yardım
ödemeleri,
f) Kanun kapsamında kullandırılacak krediler,
g) Kanunun 5 inci maddesinin ikinci fıkrası
kapsamında yapılabilecek yardımlar ile enkaz bedeli ödemeleri,
ğ) (Değişik ibare:RG-25/9/2024-32673) Kanun
kapsamında verilebilecek güçlendirme kredisi ödemeleri,
h) (Değişik:RG-12/7/2019-30829) (Değişik
ibare:RG-25/9/2024-32673) Kanun kapsamında kullandırılan
kredilere verilecek faiz desteği ödemeleri,
ı) (Değişik ibare:RG-25/9/2024-32673) Kanun
kapsamında çalıştırılacak sözleşmeli personele ilgili mevzuatı uyarınca
yapılacak ödemeler ile dönüşüm işlerinde görevlendirilen kişilere 10/2/1954
tarihli ve 6245 sayılı Harcırah Kanunu hükümlerine göre yapılacak ödemeler,
i) (Değişik:RG-25/9/2024-32673) Kanun
kapsamında riskli yapı tespitlerine karşı yapılacak itirazları incelemek
üzere teşkil olunan teknik heyetlerde üniversiteler tarafından
görevlendirileceklere yapılacak huzur hakkı ödemeleri,
j) Kanunun 8 inci maddesinin dokuzuncu fıkrası
kapsamında bedeli ödenmeyecek yayınlar hariç (Ek
ibare:RG-25/9/2024-32673) olmak üzere, Kanun kapsamındaki
uygulamaların ve dönüşüm hizmetlerinin tanıtılmasına yönelik olarak;
yazılı, görsel basında ve internette yayınlanacak reklam ücretleri, tanıtım
amaçlı her türlü yayın, broşür, afiş, kitapçık ve benzeri doküman bedelleri
ile yapılacak organizasyon veya tanıtım toplantısı giderleri,
k) Dönüşüm hizmetlerinin gerektirdiği her türlü
iş makineleri, taşıt, araç-gereç, ekipman ve benzeri taşınırların satın
alınması, kiralanması, bakımı, onarımı ve işletilmesi ile ilgili her türlü
harcamalar,
l) Dönüşüm hizmetleri için gerekli olan demirbaş
ve tüketim malzemeleri ile ilgili harcamalar,
m) Özel hesaba ilişkin vergi, resim, harç, faiz,
ulaştırma ve haberleşme ücretleri ve benzeri giderler,
n) Bakan onayı ile uygun görülen Kanun
kapsamındaki diğer harcamalar.
(2) Bakanlıktan izin alınmak kaydıyla, ilgili
idarelerin makine parkının yetersiz olması durumunda ihtiyaç duyulan iş makinesi,
taşıt, araç ve gereçler hizmet alımı yöntemi ile temin edilebilir.
Özel hesaptan yapılacak iadeler ile fazla veya
yersiz yapılan ödemeler
MADDE 7 – (1) (Değişik:RG-25/9/2024-32673)
4 üncü maddede sayılan gelirler dışında kalan ve özel hesaba girişi yapılan
tutarlar, Başkanlığın ilgili birimince yazılı olarak muhasebe birimine
bildirim üzerine Başkanlık muhasebe birimince özel hesaptan iade edilir.
(2) Özel hesaptan yapılan fazla veya yersiz
ödemeler, tahsilatlar ile yargı kararları uyarınca iade edilmesi gereken
tutarlar, ilgili harcama birimi tarafından takip edilir, özel hesaba iadesi
sağlanır.
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
Muhasebeleştirme İşlemleri ve
Harcamalara İlişkin Belgeler
Muhasebeleştirme işlemleri
MADDE 8 –
(Değişik:RG-25/9/2024-32673)
(1) Muhasebe işlemleri, Hazine ve Maliye Bakanlığınca
geliştirilen merkezi bir sistem üzerinden gerçekleştirilir.
(2) Bu Yönetmelik
uyarınca yapılacak muhasebe işlemlerinde tutulacak defter ve belgelerin
uygulanmasında 26/6/2018 tarihli ve 30460 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan
Bütünleşik Kamu Mali Yönetim Bilişim Sistemi Uygulama Usul ve Esasları
Hakkında Yönetmelik hükümleri esas alınır.
(3) Başkanlık muhasebe
birimince özel hesaba ilişkin mali işlemler raporlanır.
(4) Özel hesabın
muhasebeleştirilmesinde aşağıda yer alan çerçeve hesap planı kullanılır:
Aktif Hesaplar
1 Dönen Varlıklar
10 Hazır Değerler
102 Banka Hesabı
103 Verilen Çekler ve
Gönderme Emirleri Hesabı (-)
105 Döviz Hesabı
106 Döviz Gönderme
Emirleri Hesabı (-)
108 Diğer Hazır Değerler
Hesabı
12 Faaliyet Alacakları
120 Gelirlerden
Alacaklar Hesabı
121 Gelirlerden
Takipli Alacaklar Hesabı
122 Gelirlerden
Tecilli ve Tehirli Alacaklar Hesabı
126 Verilen Depozito
ve Teminatlar Hesabı
127 Diğer Faaliyet
Alacakları Hesabı
13 Kurum Alacakları
132 Kurumca Verilen
Borçlardan Alacaklar Hesabı
135 Tek Hazine
Kurumlar Hesabından Alacaklar Hesabı
137 Takipteki Kurum
Alacakları Hesabı
138 Takipteki Kurum
Alacakları Karşılığı Hesabı (-)
139 Diğer Kurum
Alacakları Hesabı
14 Diğer Alacaklar
140 Kişilerden
Alacaklar Hesabı
16 Ön Ödemeler
162 Bütçe Dışı Avans
ve Krediler Hesabı
18 Gelecek Aylara
Ait Giderler ve Gelir Tahakkukları
180 Gelecek Aylara Ait
Giderler Hesabı
181 Gelir Tahakkukları
Hesabı
19 Diğer Dönen
Varlıklar
197 Sayım Noksanları
Hesabı
2 Duran Varlıklar
22 Faaliyet
Alacakları
220 Gelirlerden
Alacaklar Hesabı
222 Gelirlerden
Tecilli ve Tehirli Alacaklar Hesabı
226 Verilen Depozito
ve Teminatlar Hesabı
227 Diğer Faaliyet
Alacakları Hesabı
23 Kurum Alacakları
232 Kurumca Verilen
Borçlardan Alacaklar Hesabı
239 Diğer Kurum
Alacakları Hesabı
25 Maddi Duran
Varlıklar
250 Arazi ve Arsalar
Hesabı
251 Yeraltı ve Yerüstü
Düzenleri Hesabı
252 Binalar Hesabı
253 Tesis, Makine ve
Cihazlar Hesabı
254 Taşıtlar Hesabı
255 Demirbaşlar Hesabı
257 Birikmiş Amortismanlar
ve Değer Düşüklüğü Karşılığı Hesabı (-)
258 Yapılmakta Olan
Yatırımlar Hesabı
259 Yatırım Avansları
Hesabı
26 Maddi Olmayan
Duran Varlıklar
260 Haklar Hesabı
268 Birikmiş
Amortismanlar ve Değer Düşüklüğü Karşılığı Hesabı (-)
28 Gelecek Yıllara
Ait Giderler ve Gelir Tahakkukları
280 Gelecek Yıllara
Ait Giderler Hesabı
281 Gelir Tahakkukları
Hesabı
29 Diğer Duran
Varlıklar
293 Gelecek Yıllar
İhtiyacı Stoklar Hesabı
294 Elden Çıkarılacak
Stoklar ve Maddi Duran Varlıklar Hesabı
297 Diğer Çeşitli
Duran Varlıklar Hesabı
299 Birikmiş
Amortismanlar Hesabı (-)
Pasif Hesaplar
3 Kısa Vadeli
Yabancı Kaynaklar
33 Emanet Yabancı
Kaynaklar
330 Alınan Depozito ve
Teminatlar Hesabı
333 Emanetler Hesabı
36 Ödenecek Diğer
Yükümlülükler
360 Ödenecek Vergi ve
Fonlar Hesabı
361 Ödenecek Sosyal
Güvenlik Kesintileri Hesabı
368 Vadesi Geçmiş, Ertelenmiş
veya Taksitlendirilmiş Vergi ve Diğer Yükümlülükler Hesabı
37 Borç ve Gider
Karşılıkları
372 Kıdem Tazminatı
Karşılığı Hesabı
379 Diğer Borç ve
Gider Karşılıkları Hesabı
38 Gelecek Aylara
Ait Gelirler ve Gider Tahakkukları
380 Gelecek Aylara Ait
Gelirler Hesabı
381 Gider Tahakkukları
Hesabı
39 Diğer Kısa
Vadeli Yabancı Kaynaklar
397 Sayım Fazlaları
Hesabı
4 Uzun Vadeli
Yabancı Kaynaklar
43 Diğer Borçlar
430 Alınan Depozito ve
Teminatlar Hesabı
439 Diğer Çeşitli
Borçlar Hesabı
47 Borç ve Gider
Karşılıkları
472 Kıdem Tazminatı
Karşılığı Hesabı
479 Diğer Borç ve
Gider Karşılıkları Hesabı
48 Gelecek Yıllara
Ait Gelirler ve Gider Tahakkukları
480 Gelecek Yıllara
Ait Gelirler Hesabı
481 Gider Tahakkukları
Hesabı
49 Diğer Uzun
Vadeli Yabancı Kaynaklar
499 Diğer Uzun Vadeli
Yabancı Kaynaklar Hesabı
5 Öz Kaynaklar
50 Net Değer
500 Net Değer Hesabı
51 Değer
Hareketleri
510 Nakit Hareketleri
Hesabı
511 Muhasebe Birimleri
Arası İşlemler Hesabı
519 Değer Hareketleri
Sonuç Hesabı
57 Geçmiş Yıllar Olumlu
Faaliyet Sonuçları
570 Geçmiş Yıllar
Olumlu Faaliyet Sonuçları Hesabı
58 Geçmiş Yıllar
Olumsuz Faaliyet Sonuçları
580 Geçmiş Yıllar
Olumsuz Faaliyet Sonuçları Hesabı (-)
59 Dönem Faaliyet
Sonuçları
590 Dönem Olumlu
Faaliyet Sonucu Hesabı
591 Dönem Olumsuz
Faaliyet Sonucu Hesabı (-)
6 Faaliyet
Hesapları
60 Gelir Hesapları
600 Gelirler Hesabı
61 İndirim, İade ve
İskonto Hesapları
610 İndirim, İade ve
İskontolar Hesabı
63 Gider Hesapları
630 Giderler Hesabı
69 Faaliyet
Sonuçları
690 Faaliyet Sonuçları
Hesabı
9 Nazım Hesaplar
91 Nakit Dışı
Teminat ve Kişilere Ait Menkul Kıymet Hesapları
910 Alınan Teminat
Mektupları Hesabı
911 Alınan Teminat
Mektupları Emanetleri Hesabı
912 Kişilere Ait
Menkul Kıymetler Hesabı
913 Kişilere Ait Menkul
Kıymet Emanetleri Hesabı
914 Verilen Teminat
Mektupları Hesabı
915 Verilen Teminat
Mektupları Karşılığı Hesabı
92 Taahhüt
Hesapları
920 Gider Taahhütleri
Hesabı
921 Gider Taahhütleri
Karşılığı Hesabı
94 Değerli Kağıt ve
Özel Tahakkuk Hesapları
948 Başka Birimler
Adına İzlenen Alacaklar Hesabı
949 Başka Birimler
Adına İzlenen Alacak Emanetleri Hesabı
99 Diğer Nazım
Hesaplar
990 Kiraya Verilen
veya İrtifak Hakkı Tesis Edilen Maddi Duran Varlıkların Kayıtlı Değerleri
Hesabı
993 Maddi Duran
Varlıkların Kira ve İrtifak Hakkı Gelirleri Hesabı
998 Diğer Nazım
Hesaplar Hesabı
999 Diğer Nazım
Hesaplar Karşılığı Hesabı
(5) Bu Yönetmelik
kapsamında kullanılacak yeni hesapları ihdas etmeye ve kullanılacak
hesapların yardımcı hesaplarını belirlemeye Hazine ve Maliye Bakanlığı
yetkilidir.
(6) Başkanlık
bütçesinde öngörülen ödeneklerden özel hesaba aktarılan tutarlar ile özel
hesaba ilişkin Kanunda öngörülen gelirlerden tahsil edilenler Başkanlık
muhasebe birimince; 102 Banka Hesabına borç, 600 Gelirler Hesabına alacak
kaydedilir.
(7) Özel hesabın
gelirlerinin ve giderlerinin detaylı olarak izlenebilmesi amacıyla 4 üncü
maddede sayılan gelir türleri ve harcanmasına izin verilen gider türleri
itibarıyla 600 Gelirler Hesabı ve 630 Giderler Hesabına yardımcı hesaplar
açılır.
(8) Özel hesaptan her
bir proje için TOKİ, İdare ve İller Bankası Anonim Şirketine aktarılan
tutarlar, Başkanlık muhasebe birimince; 630 Giderler Hesabına borç, 103
Verilen Çekler ve Gönderme Emirleri Hesabına alacak kaydedilir.
(9) Stok alımları ve
taşınır alımları dâhil, projeleri yürüten kamu idarelerince yapılan tüm
harcamalar, 630 Giderler Hesabına borç, 103 Verilen Çekler ve Gönderme
Emirleri Hesabına alacak kaydedilir. Tevkifat suretiyle tahsil edilen
vergiler 360 Ödenecek Vergi ve Fonlar Hesabına, sosyal güvenlik kurumları
adına tahsil edilen tutarlar 361 Ödenecek Sosyal Güvenlik Kesintileri
Hesabına alacak kaydedilir. Bu kesintiler ilgili mevzuatı çerçevesinde
yapılacak bildirim üzerine, ilgisine göre 360 Ödenecek Vergi ve Fonlar
Hesabına veya 361 Ödenecek Sosyal Güvenlik Kesintileri Hesabına borç, 103
Verilen Çekler ve Gönderme Emirleri Hesabına alacak kaydedilir.
(10) Dönüşüm projeleri
çerçevesinde İdare, TOKİ ve İller Bankasına taşınmaz yapımlarına ilişkin
aktarılan tutarlar, 630 Giderler Hesabına borç, 103 Verilen Çekler ve
Gönderme Emirleri Hesabına alacak kaydedilir.
(11) Dönüşüm projeleri
çerçevesinde Başkanlıkça taşınmaz yapımlarına ilişkin ödenen tutarlar, 630
Giderler Hesabına borç, 103 Verilen Çekler ve Gönderme Emirleri Hesabına
alacak kaydedilir.
(12) Kredi almaya hak
kazananlara yapılacak ödemeler vadesine göre; 132 Kurumca Verilen
Borçlardan Alacaklar Hesabına ya da 232 Kurumca Verilen Borçlardan
Alacaklar Hesabına borç, 103 Verilen Çekler ve Gönderme Emirleri Hesabına
alacak kaydedilir. Kredi taksitleri tahsil edildikçe, tahsis edilen tutar
102 Banka Hesabına borç, vadesine göre 132 Kurumca Verilen Borçlardan
Alacaklar Hesabına ya da 232 Kurumca Verilen Borçlardan Alacaklar Hesabına
alacak kaydedilir.
(13) Başkanlıkça
verilen kredilerden, zamanında geri ödenmediği için genel hükümlere göre
takip ve tahsil edilmesi gereken tutarlar ilgilileri adına 137 Takipteki
Kurum Alacakları Hesabına borç, 132 Kurumca Verilen Borçlardan Alacaklar
Hesabı ya da 232 Kurumca Verilen Borçlardan Alacaklar Hesabına alacak
kaydedilir.
(14) İlgili vergi
dairelerince tahsil edilerek özel hesaba aktarılan tutarlar, Başkanlık
muhasebe birimince 102 Banka Hesabına borç, 137 Takipteki Kurum Alacakları
Hesabına alacak kaydedilir.
(15) Başkanlıkça
verilen kredilerden dolayı güncellenen kredi tutarı ile kredinin vadesinde
ödenmemesinden dolayı kredi borcunun artması halinde artan tutar, ilgisine
göre; 132 Kurumca Verilen Borçlardan Alacaklar Hesabına ya da 232 Kurumca
Verilen Borçlardan Alacaklar Hesabına borç, 600 Gelirler Hesabına alacak
kaydedilir.
(16) Proje kapsamında
alınan teminat mektupları 910 Alınan Teminat Mektupları Hesabına borç, 911
Alınan Teminat Mektupları Emanetleri Hesabına alacak kaydedilir. Teminat
mektuplarının alınması, saklanması ve iadesine ilişkin işlemler kamu
idarelerinin tabi olduğu mevzuat çerçevesinde yürütülür.
(17) Kredi verilen
kişilerin gayrimenkulleri üzerine tesis edilen ipotekler 998 Diğer Nazım
Hesaplar Hesabına borç, 999 Diğer Nazım Hesaplar Karşılığı Hesabına alacak
kaydedilir.
(18) Başkanlık
muhasebe birimince dönem sonlarında, 232 Kurumca Verilen Borçlardan
Alacaklar Hesabında yer alan tutarlardan vadesi bir yılın altına inenler bu
hesaba alacak, 132 Kurumca Verilen Borçlardan Alacaklar Hesabına borç
kaydedilir.
(19) Başkanlık
muhasebe birimi, il muhasebe birimlerinin banka hesaplarına nakit
aktarabilir. Nakit aktarımlarında; Başkanlık muhasebe birimince 510 Nakit
Hareketleri Hesabına borç, 103 Verilen Çekler ve Gönderme Emirleri Hesabı
alacak kaydedilir. İl muhasebe birimince ise; 102 Banka Hesabına borç, 510
Nakit Hareketleri Hesabına alacak kaydedilir.
(20) Başkanlıkça talep
edilmesi halinde nakit tutarlar, il muhasebe birimlerince 510 Nakit
Hareketleri Hesabına borç, 103 Verilen Çekler ve Gönderme Emirleri hesabına
alacak kaydedilmek suretiyle Başkanlık muhasebe birimine aktarılır.
Başkanlık muhasebe birimince ise 102 Banka Hesabına borç, 510 Nakit
Hareketleri Hesabına alacak kaydedilir.
(21) Başkanlıkça
taahhüt edilen kira, taşınma ve yapım yardımı, konut ve işyeri kredileri,
yıkım kredileri, kredi faiz desteği ve kaynak aktarım tutarları ile bunlara
ilave edilen her türlü taahhüt artışları ve diğer yükümlülükler Başkanlık
muhasebe birimine bildirildiğinde, 920 Gider Taahhütleri Hesabına borç, 921
Gider Taahhütleri Karşılığı Hesabına alacak kaydedilir. Gerçekleşen
taahhütler 921 Gider Taahhütleri Karşılığı Alacaklı Hesabına borç, 920
Gider Taahhütleri Hesabına alacak kaydedilir.
(22) Fazla veya yersiz
ödendiği tespit edilen tutarlar, 140 Kişilerden Alacaklar Hesabına borç,
600 Gelirler Hesabına alacak kaydedilir. Bu kapsamda fazla veya yersiz
ödenen tutarlar tahsil edildiğinde 102 Banka Hesabı hesabına borç, 140
Kişilerden Alacaklar Hesabına alacak kaydedilir.
(23) Dönem sonlarında;
a) 600 Gelirler Hesabının
alacak bakiyesi bu hesaba borç, 690 Faaliyet Sonuçları Hesabına alacak
kaydedilir.
b) 630 Giderler
Hesabının borç bakiyesi bu hesaba alacak, 690 Faaliyet Sonuçları Hesabına
borç kaydedilir.
c) 690 Faaliyet Sonuçları
Hesabının alacak bakiyesi bu hesaba borç, 590 Dönem Olumlu Faaliyet Sonucu
Hesabına alacak; 690 Faaliyet Sonuçları Hesabının borç bakiyesi, bu hesaba
alacak, 591 Dönem Olumsuz Faaliyet Sonucu Hesabına borç kaydedilir.
(24) Tek Hazine
Kurumlar Hesabı Uygulamasına İlişkin Yönetmelik kapsamında değerlendirilen
kaynaklar 135-Tek Hazine Kurumlar Hesabından Alacaklar Hesabı kullanılarak
muhasebeleştirilir.
Nakit taleplerinin bildirilmesi ve
karşılanması
MADDE 9 – (Değişik:RG-25/9/2024-32673)
(1) Müdürlükler, Başkanlıkça belirlenen tarihe kadar,
izleyen aya ilişkin Kanun kapsamında yapılması öngörülen harcamalar için
Başkanlıktan yazıyla veya Başkanlıkça belirlenen elektronik yazılım sistemi
üzerinden nakit talebinde bulunur. Nakit taleplerinde, EK-2’de yer alan
özel hesap nakit talep belgesi kullanılır.
(2) Başkanlık, nakit
talebini değerlendirir ve uygun görülen nakit tutarını Müdürlükler ve
Başkanlık muhasebe birimine bildirir.
(3) Başkanlık merkez
teşkilatı harcama birimlerince özel hesaptan yapılacak harcamaların çeşidi
ve/veya tutarı Başkanın onayı ile belirlenir. Bu kapsamda alınan onay
ilgili harcama birimine ve Başkanlık muhasebe birimine bildirilir.
(4) İl muhasebe
birimlerince muhasebe kayıtları tutulan Müdürlük ve Başkanlık merkez
teşkilatı harcama birimlerinin birinci ve üçüncü fıkralarda uygun görülen
tutarlar karşılığı nakit ihtiyacı Başkanlık muhasebe birimince, il muhasebe
birimleri nezdindeki banka hesabına gönderilir.
Ödemeye ilişkin belgelerin muhafazası
MADDE 10 – (1) Özel hesaptan kaynak
aktarılanlarca yapılacak ödemelerde ödemeye ilişkin belgelerin onaylı
suretleri, gerektiğinde projenin denetimi ile görevli komisyon üyelerine
verilmek üzere proje yürütücüsü harcama birimi tarafından; asılları ise
projenin ödemelerini gerçekleştiren muhasebe birimi tarafından
muhasebeleştirme belgesine ekli olarak muhafaza edilir.
Harcamalara ilişkin kanıtlayıcı belgeler ve
sorumluluk
MADDE 11 – (1) Özel hesaptan İdare, TOKİ
ve İller Bankası Anonim Şirketine yapılan kaynak aktarımlarında, 21 inci maddenin
ikinci fıkrasında sayılan belgeler bir dosya halinde ödeme emri belgesine
eklenir.
(2) (Değişik ibare:RG-25/9/2024-32673) Başkanlık
ve İdarelerce bu Yönetmelik kapsamında yapılacak harcamalarda; ilgisine
göre, Merkezi Yönetim Harcama Belgeleri Yönetmeliği ile Mahalli İdareler
Harcama Belgeleri Yönetmeliği hükümleri uygulanır. TOKİ ve İller Bankası
Anonim Şirketince bu Yönetmelik kapsamında yapılacak harcamalarda ise
Merkezi Yönetim Harcama Belgeleri Yönetmeliği hükümleri uygulanır.
(3) İkinci fıkrada belirtilen Yönetmeliklerde
öngörülen belgelerden herhangi birinin düzenlenememesi halinde, bu belge
yerine (Değişik ibare:RG-12/7/2019-30829) Hazine ve Maliye
Bakanlığının uygun görüşü üzerine (Değişik ibare:RG-25/9/2024-32673)
Başkanlıkça belirlenecek belge kullanılır.
(4) Düzenlenen kanıtlayıcı belgelerin içeriğinden
ve doğruluğundan belgeyi düzenleyenler ile gerçekleşme sürecinde görev
alanlar sorumludur.
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
Özel Hesaptan Kullandırılacak
Krediler ve Geri Ödeme
Konut ve işyeri kredileri
MADDE 12 – (1) Anlaşma ile tahliye edilen,
yıktırılan veya kamulaştırılan yapıların maliklerinden ve malik olmasalar
bile bu yapılarda kiracı veya sınırlı ayni hak sahibi olarak en az bir
yıldır ikamet ettiği veya bunlarda işyeri bulunduğu tespit edilenlerden
konutunu ve işyerini kendi imkanları ile yapmak veya edinmek isteyenlere (Değişik
ibare:RG-25/9/2024-32673) Başkanlıkça özel hesaptan kredi
verilebilir.
(2) Özel hesabın finansman durumu, proje
büyüklüğü, inşaat maliyetleri, inşaatların bulunduğu bölgeler dikkate
alınarak (Değişik ibare:RG-25/9/2024-32673) Başkanlıkça
kullandırılacak kredilerin azami tutarları ile kredinin tahsis öncelikleri
her yıl belirlenir ve ilan edilir.
(3) Talep edilmesi halinde, (Değişik
ibare:RG-25/9/2024-32673) Başkanlıkça belirlenen tutarların
altında da kredi açılabilir.
(4) Kredi başvurularında ve kredi
kullandırılmasında aşağıdaki esaslara uyulur:
a) Özel hesaptan kredi kullanmak isteyenler,
bulundukları yerdeki (Değişik ibare:RG-25/9/2024-32673) Müdürlüğe
başvurur.
b) (Değişik ibare:RG-25/9/2024-32673) Müdürlükçe
incelenen kredi başvurularından uygun görülenler onaylanmak üzere (Değişik
ibare:RG-25/9/2024-32673) Başkanlığa gönderilir.
c) Onaylanan kredi karşılığında (Değişik
ibare:RG-25/9/2024-32673) Başkanlıkça belirlenen tutarda teminat
alınır ve kredi kullananlar ile (Değişik ibare:RG-25/9/2024-32673) Başkanlık
arasında kredi sözleşmesi düzenlenir. Bu sözleşmelerde borçluların
gayrimenkullerinin tapu kayıtlarına ve bağımsız bölümlere ait bilgilere,
kredi ve geri ödeme şartları ile diğer hususlara yer verilir. Kredi borcuna
karşılık olarak gerekli ipotek tesis ve tescil işlemleri yapılır.
ç) Konutunu veya işyerini kendi imkânları ile
yapmak isteyenlere açılan kredinin yüzde yirmi beşi peşin, geri kalanı ise
inşaatın ilerleme oranı dikkate alınarak üç eşit taksitte hak sahibinin
hesabına aktarılır.
d) Konutunu veya işyerini kendi edinmek
isteyenlere açılan kredinin tamamı, kredi sözleşmesine istinaden gerekli
ipotek tesis ve tescil işlemlerinin yapılmasını müteakip hak sahibinin
hesabına aktarılır.
e) Kredi geri ödemelerinde 14 üncü maddenin
birinci fıkrasına göre işlem yapılır.
Dış finansman yoluyla elde edilen kaynağın
kredi olarak kullandırılması
MADDE 12/A- (Ek:RG-6/7/2022-31888)
(1) (Değişik ibare:RG-25/9/2024-32673) Başkanlık,
28/3/2002 tarihli ve 4749 sayılı Kamu Finansmanı ve Borç Yönetiminin
Düzenlenmesi Hakkında Kanun kapsamında bütçeleştirilerek özel hesaba
aktarılan dış finansman kaynaklarını, bankalar aracılığıyla konut ve işyeri
yapım kredisi ile güçlendirme kredisi olarak kullandırabilir.
(2) (Değişik ibare:RG-25/9/2024-32673) Başkanlıkça
kullandırılacak kredilerin azami tutarları, kredinin koşulları, krediye
uygulanacak faiz oranı ile kredinin tahsis öncelikleri, özel hesabın
finansman durumu ve inşaat maliyetleri dikkate alınarak (Değişik ibare:RG-25/9/2024-32673)
Başkanlıkça belirlenir.
(3) Talep edilmesi halinde, (Değişik
ibare:RG-25/9/2024-32673) Başkanlıkça belirlenen tutarların
altında da kredi açılabilir.
(4) Bu madde kapsamında kullandırılacak kredilere
ilişkin olarak (Değişik ibare:RG-25/9/2024-32673) Başkanlık
ve bankalar arasında protokol imzalanır ve protokol imzalanan banka
nezdinde temerküz şube belirlenir. Temerküz şubede, (Değişik
ibare:RG-25/9/2024-32673) Başkanlık tarafından hak sahiplerine
kullandırılan kredi tutarlarının aktarıldığı ve hak sahiplerince yapılan
kredi geri ödemelerinin toplandığı en az iki vadesiz hesap açılır.
(5) Kredi başvurularında ve kredi
kullandırılmasında aşağıdaki esaslara uyulur:
a) Kredi başvuruları hak sahiplerince, (Değişik ibare:RG-11/7/2025-32953) müteahhidin
yeni yapıya ait onaylanmış projesine ilişkin kredi kullanım onayının
Başkanlıkça verildiği tarihten itibaren üç ay içerisinde protokol
imzalanan bankaya yapılır.
b) Protokol imzalanan banka tarafından incelenen
kredi başvurularından uygun görülenler onaylanmak üzere (Değişik
ibare:RG-25/9/2024-32673) Başkanlığa gönderilir.
c) Onaylanan krediler ile ilgili olarak kredi
kullananlar ile protokol imzalanan banka arasında, (Değişik
ibare:RG-25/9/2024-32673) Başkanlık adına kredi sözleşmesi
düzenlenir. Bu sözleşmelerde borçluların gayrimenkullerinin tapu
kayıtlarına ve bağımsız bölümlere ait bilgilere, kredi ve geri ödeme
şartları ile diğer hususlara yer verilir.
ç) Kredi borçları, kredi sözleşmesinde yer alan
şartlara ve ödeme planında belirlenen sürelere uygun olarak ödenir. Kredi
borcu taksitleri, kredi kullananlar tarafından istenmesi halinde vadesinden
önce de ödenebilir.
d) Kullandırılacak olan kredilerde, protokol
imzalanan banka, (Değişik ibare:RG-25/9/2024-32673) Başkanlık
adına taşınmaz üzerinde birinci derece veya serbest dereceden istifade
hakkı ile kredi tutarının iki katından az olmamak kaydı ile ipotek tesis
eder.
e) Kullandırılacak kredilere ilişkin sigorta
işlemlerinde, 16 ncı maddenin birinci fıkrasının (b) bendi ile ikinci ve
üçüncü fıkralarına göre işlem yapılır.
(6) (Değişik ibare:RG-25/9/2024-32673) Başkanlık;
a) Protokol imzalanan bankadan her türlü bilgi ve
belgeyi istemeye,
b) Banka ve hak sahipleri nezdinde, kredilerin
kullanma aşamalarında amacına uygun olarak kullanılıp kullanılmadığını
denetlemeye veya denetletmeye ve uygulamadaki noksanlıkların giderilmesini
istemeye,
c) Gerekli gördüğünde protokol imzalanan bankayı
bilgilendirmek kaydıyla krediyi durdurmaya veya iptal etmeye,
yetkilidir.
(7) Kredi geri ödemeleri protokol imzalanan
bankalar aracılığıyla takip edilir. (Değişik ibare:RG-25/9/2024-32673)
Başkanlıkça, kredinin durdurulması veya iptal edilmesi durumunda,
kullandırılmış kredilerin ödenmeyen kısımları genel hükümlere göre takip ve
tahsil edilir.
Yıkım kredileri
MADDE 13 – (1) (Değişik:RG-25/9/2024-32673)
Kanun kapsamındaki yapıların yıktırılması için, Başkanlıkça özel hesaptan
yıkım kredisi verilebilir.
(2) Kredi başvurularında ve kredi
kullandırılmasında aşağıdaki esaslara uyulur:
a) Özel hesaptan kredi kullanmak isteyenler,
bulundukları yerdeki (Değişik ibare:RG-25/9/2024-32673) Müdürlüğe
başvurur.
b) (Değişik ibare:RG-25/9/2024-32673) Müdürlükçe
incelenen kredi başvurularından uygun görülenler onaylanmak üzere (Değişik
ibare:RG-25/9/2024-32673) Başkanlığa gönderilir.
c) Verilecek kredinin tutarı her yıl Bakanlık
tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında
Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ uyarınca
belirlenecek yapı yaklaşık maliyetinin % 1’ini, Tebliğde öngörülmeyen yapı
sınıfları için ise yapı keşif bedelinin % 1’ini geçemez.
ç) Açılan kredi peşin olarak özel hesaptan hak
sahibinin hesabına aktarılır.
d) Kredi geri ödemelerinde 14 üncü maddenin
ikinci fıkrasına göre işlem yapılır.
(3) Kredi tutarının hak sahibinin hesabına aktarıldığı
tarihten itibaren bir ay içerisinde yıkım işleminin yaptırılarak enkazının
kaldırılması ve (Değişik ibare:RG-25/9/2024-32673) Başkanlığa
bilgi verilmesi zorunludur.
Kredi geri ödemeleri
MADDE 14 – (1) 12 nci maddeye göre
kullandırılan konut ve işyeri kredilerinin geri ödemelerinde aşağıda
belirtilen esaslara uyulur.
a) Kredi borçları, kredi sözleşmesinde yer alan
şartlara ve ödeme planında belirlenen sürelere uygun olarak ödenir.
b) Geri ödemeler, kredi taksitinin ait olduğu
ayın ilk iş günü ile son iş günü arasında yapılır. Ödeme süresinin son iş
günü borcun vadesi tarihidir. Borcun vadesi geçtiği halde geri ödenmeyen
kısımları (Değişik ibare:RG-6/7/2022-31888) genel hükümlere
göre (Mülga ibare:RG-25/9/2024-32673) takip ve tahsil edilir.
c) Kredi geri ödemeleri, brüt inşaat alanı;
1) 100 m² ye kadar olan konutlar için (100,99 m²
dahil) 120 aya,
2) 101-150 m² konutlar için (150,00 m² dahil) 84
aya,
3) 150 m² den büyük konutlar için 60 aya,
4) 50 m² ye kadar olan işyerleri için (50,99 m²
dahil) 48 aya,
5) 50 m² den büyük işyerleri için 36 aya,
kadar taksitlendirilebilir ve güncellenmiş kredi
borcunun bu bentte belirtilen taksit sürelerine bölünmesi suretiyle
borçlunun ödemesi gereken aylık taksit tutarı bulunur.
ç) Geri ödemelerde ilk taksit, kredi sözleşmesinin
imzalandığı tarihi takip eden ay içerisinde ödenir. Kredi sözleşmesinde
belirtilmek şartıyla ilk taksit ödemeleri, kredi sözleşmesinin imzalandığı
tarihi takip eden aydan itibaren en geç 24 ay sonra da başlatılabilir. Bu
durumda, geri ödemesiz döneme ait taksit süreleri (c) bendine göre
belirlenen azami taksit sürelerine dâhil olacağından, bu süreler azami
taksit sürelerinden düşülerek kalan taksit süreleri bulunur ve geri
ödemesiz dönemin bittiği tarihteki güncellenmiş kredi borcu tutarı kalan taksit
sayısına bölünerek ödenmesi gereken yeni aylık taksit tutarları belirlenir.
d) Kredi borcu, genel olarak her güncelleme
döneminde güncelleme oranının uygulanması suretiyle güncellenir. Güncelleme
oranı;
1) Brüt inşaat alanı 101 m² ye kadar olan konutlar
(100,99 m² dâhil) için açılan kredilerde aynen,
2) Brüt inşaat alanı 101-150 m² olan konutlar
(150,00 m² dâhil) ile 50 m² olan (50,99 m² dâhil) işyerleri için açılan
kredilerde % 10 artırılarak,
3) Brüt inşaat alanı 150 m² den büyük olan
konutlar ile 50 m² den büyük olan işyerleri için açılan kredilerde % 20
artırılarak,
uygulanır.
e) Yıl içinde imzalanan kredi sözleşmelerinde,
ilk taksit ödemesinden önce başlangıç güncellemesi yapılır. Başlangıç
güncellemesinden sonra her güncelleme döneminde güncelleme işleminin
yapılmasına devam olunur. Söz konusu güncelleme işlemleri geri ödemesiz
dönem için de yapılır.
f) Güncellenmiş kredi borcu belirlenirken, kredi
borcundan yapılan geri ödemeler düşülür, kalan kredi borcu güncelleme
oranının uygulanması suretiyle artırılarak yeni borç tutarı bulunur.
Güncellenen bu borç da kalan taksit sayısına bölünerek, aylık ödenmesi
gereken taksit tutarları belirlenir. Bu işleme kredi borcu bitene kadar
devam olunur.
g) (Değişik:RG-25/9/2024-32673) Güncelleme
oranı değişikliklerinin, Başkanlığın ilgili birimince yazılı olarak
yapılacak bildirim üzerine Başkanlık merkez muhasebe birimince hesaplara
intikali sağlanır.
ğ) Kredi borcu taksitleri, istenmesi halinde
vadesinden önce ödenebilir. Bu durumda, ödeme tarihindeki taksit tutarı
üzerinden ödeme yapılır.
h) Erken ödeme nedeniyle borcun tamamının tek
seferde kapatılması halinde, ödeme tarihindeki aylık taksit tutarının kalan
taksit sayısı ile çarpılması sonucu bulunacak tutara, talep tarihindeki
Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayımlanan Tüketici Fiyatları
Endeksinde (TÜFE) bir önceki yılın aynı ayına göre meydana gelen yıllık
değişim oranında erken ödeme indirimi yapılarak borç kapatılır.
(2) 13 üncü maddeye göre kullandırılan yıkım
kredilerinin geri ödemelerinde aşağıda belirtilen esaslara uyulur:
a) Kredi borçları, kredi sözleşmesinde yer alan
şartlara ve ödeme planında belirlenen sürelere uygun olarak ödenir.
b) Geri ödemeler, kredi taksitinin ait olduğu
ayın ilk iş günü ile son iş günü arasında yapılır. Ödeme süresinin son iş
günü borcun vadesi tarihidir. Borcun vadesi geçtiği halde geri ödenmeyen
kısımları (Değişik ibare:RG-6/7/2022-31888) genel hükümlere
göre (Mülga ibare:RG-25/9/2024-32673) takip ve tahsil edilir.
c) Geri ödemelerde ilk taksit, kredi
sözleşmesinin imzalandığı tarihi takip eden ay içerisinde ödenir. Kredi
borcu en fazla 24 ay taksitlendirilebilir.
ç) Kredi borcunun güncelleme işlemleri, borcun
vadesinden önce ödenmesi ve erken ödeme indirimi uygulanması ile ilgili
konularda bu maddenin birinci fıkrasına göre işlem yapılır. Birinci fıkranın
(d) bendine göre güncelleme oranının belirlenmesi gerektiğinde, yıktırılan
yapının brüt inşaat alanı dikkate alınır.
Başkanlık ile kredi kullananlar arasındaki
ilişkiler
MADDE 15- (Başlığı ile Birlikte
Değişik:RG-25/9/2024-32673)
(1) Başkanlık, kredilerin amacına uygun olarak
kullanılıp kullanılmadığını her aşamada denetler veya denetletebilir.
Uygulamada herhangi bir noksanlık tespit edilmesi halinde Başkanlıkça
belirlenen sürede bu noksanlıkların giderilmesi istenir. Noksanlıkların
giderilmemesi halinde Başkanlık kredi işlemlerini durdurmaya veya verilmiş
kredilerden doğan alacağının tamamını muaccel hale getirmeye yetkilidir.
(2) Kredi verilme şartlarını taşımadığı halde,
adına kredi açılanların kredi işlemleri iptal edilerek, kullanılan krediler
Başkanlıkça borçluya yapılacak tebliği takip eden 1 aylık sürede ödenir.
Süresinde ödenmeyen bu alacaklar, Başkanlıkça genel hükümlere göre takip ve
tahsil edilir.
(3) Kredi kullanılarak edinilen konut veya
işyerinin bir başkası tarafından devir veya satın alınabilmesi için kredi
borcunun kapatılması gerekir.
Sigorta
MADDE 16 – (1) Bu Yönetmelik çerçevesinde
kullandırılan krediler için aşağıdaki sigortalar aranır:
a) Konut ve işyerleri edinimleri için, kredi
kullananlarca zorunlu deprem sigortası ve tüm riskleri içeren konut/işyeri
sigortası yaptırılması zorunludur.
b) Konut ve işyerleri inşaatları için inşaatların
devamı süresince tüm riskleri içeren ilgili inşaat sigortası yaptırılır.
İnşaat, konut veya işyerine dönüştükten sonra kredi borcu süresince zorunlu
deprem sigortası ile tüm riskleri içeren konut/işyeri sigortası
yaptırılması zorunludur.
c) Yıkım kredileri için yıktırılan yapıdan dolayı
üçüncü şahıslara karşı mali mesuliyet sigortası yaptırılır.
ç) Kredi kullananların sözleşmenin
imzalanmasından itibaren geri ödeme süresi sonuna kadar hayat sigortası
yaptırması zorunludur.
(2) Sigortalar, yıkım kredileri hariç olmak üzere
kredi borcu bitinceye kadar her yıl yenilenir.
(3) Sigortalarda, (Değişik
ibare:RG-25/9/2024-32673) Başkanlık daini mürtehin olarak
belirlenir.
(4) Sigorta poliçesinin aslı veya sigorta şirketi
tarafından onaylı sureti (Değişik ibare:RG-25/9/2024-32673) Başkanlığa
verilir.
Teminatlar
MADDE 17 – (1) Bu Yönetmeliğe göre açılacak
kredi işlemlerinde teminat ilişkileri, doğrudan kredi kullananlar ile (Değişik
ibare:RG-25/9/2024-32673) Başkanlık arasında kurulur. (Değişik
ibare:RG-25/9/2024-32673) Başkanlık, teminat türlerinin
seçiminde taşınmaz üzerinde birinci derece ve sırada ipotek tesisi esas
olmak üzere gerekli gördüğü takdirde başkaca teminat isteminde de
bulunabilir.
(2) Tesis olunacak ipotekle ilgili olarak kredi
kullananlar ile (Değişik ibare:RG-25/9/2024-32673) Başkanlık
arasında imzalanan kredi sözleşmesinde;
a) İlk teminat ipoteğinin değer kaybetmesi veya
(Değişik ibare:RG-25/9/2024-32673) Başkanlıkça gerekli görülen
diğer hallerde teminatın istenen tutarda arttırılmasına borçlu tarafından
izin verildiğine,
b) (Değişik ibare:RG-25/9/2024-32673) Başkanlığın
bildirim tarihinden itibaren otuz gün içinde borçlunun teminatı
arttırmaması halinde borcun tamamının muaccel olacağına,
c) Teminata konu taşınmaz üzerinde üçüncü
şahıslar lehine herhangi bir takyidat konulamayacağına, aksi halde borcun
tamamının muaccel olacağına ve (Değişik ibare:RG-25/9/2024-32673) Başkanlıkça
cebri takibat yapılacağına,
ilişkin hükümlerin bulunması zorunludur.
7269 sayılı Kanuna göre borçlandırma (Değişik
başık:RG-6/7/2022-31888)
MADDE 18 – (1) 20/7/1966 tarihli ve 775
sayılı Gecekondu Kanununa göre yoksul veya dar gelirli olarak kabul
edilenlere (Ek ibare:RG-6/7/2022-31888) ve
diğer hak sahiplerine verilecek
olan konut veya işyerleri, özel hesabın finansman durumuna göre (Değişik
ibare:RG-25/9/2024-32673) Başkanlıkça uygun görülmesi halinde,
15/5/1959 tarihli ve 7269 sayılı Umumi Hayata Müessir Afetler Dolayısıyla
Alınacak Tedbirlerle Yapılacak Yardımlara Dair Kanunda belirtilen usul ve
esaslar uyarınca borçlandırma suretiyle de verilebilir.
BEŞİNCİ BÖLÜM
İdarelere Kaynak Aktarılması
Kaynak aktarılacak faaliyetler ve kurumlar
MADDE 19 – (1) Bakanlık, Kanun
kapsamındaki uygulamalarda kullanılmak üzere özel hesaptan TOKİ, İdare ve
İller Bankası Anonim Şirketine (Ek ibare:RG-25/9/2024-32673) resen
veya başvuru üzerine kaynak aktarabilir.
Kaynak aktarımı başvurularının değerlendirilmesi
ve onay
MADDE 20 – (1) Kanun kapsamında kaynak
aktarım talebinde bulunanlardan;
a) (Değişik ibare:RG-25/9/2024-32673) Başkanlığa
hitaben yazılan müracaat yazısı,
b) Her bir iş kalemi için ayrı ayrı hesaplanmış
yaklaşık maliyet hesap cetveli veya ihale bedelini ve iş kalemlerini
gösterir dokümanlar
istenir.
(Ek cümle:RG-6/7/2022-31888) Kanunun 6/A maddesi kapsamında
yürütülen uygulamalarda (a) ve (b) bentlerinde sayılan bilgi ve belgeler
aranmaksızın Bakan tarafından uygun görülen tutar kadar kaynak aktarımı
yapılabilir.
(2) Kaynak aktarım talebi, (Değişik
ibare:RG-25/9/2024-32673) Başkanlıkça değerlendirildikten sonra,
uygun görülen talepler Bakan onayına sunulur. Bakan tarafından uygun
görülen tutar kadar kaynak aktarımı tutarı belirlenir.
(3) Kanunun 8 inci maddesinin ikinci fıkrası
uyarınca; (Değişik ibare:RG-25/9/2024-32673) Başkanlık ile
İdare, TOKİ ve İller Bankası arasında Bakan tarafından imzalanan
protokollerde aktarılacak kaynak tutarına protokolde açıkça yer verilmesi
halinde, kaynak aktarımı için ayrıca Bakan onayı aranmaz.
Kaynağın aktarılması
MADDE 21 – (Değişik:RG-6/7/2022-31888)
(1) Bakan tarafından uygun görülen kaynağın
aktarılabilmesi için; kaynak aktarılmasının uygun görüldüğü İdare, TOKİ ve
İller Bankası Anonim Şirketine yazılı olarak bildirilir. Bu bildirimde;
a) Sadece Kanun kapsamında yapılacak iş, işlem ve
uygulamalarda kullanılmak üzere açılacak Dönüşüm Projeleri Özel Hesabına
ilişkin IBAN numarasının,
b) Vergi Kimlik Numarasının,
c) En üst yönetici tarafından imzalı (Mülga
ibare:RG-25/9/2024-32673) EK-3’te yer alan taahhütnamenin,
(Değişik ibare:RG-25/9/2024-32673) Başkanlığa
gönderilmesi istenilir. TOKİ ve İller Bankası Anonim Şirketine kaynak
aktarılmasında (c) bendinde sayılan taahhütname aranmaz.
(2) İdareye kaynak aktarımında, birinci fıkranın
(a), (b) ve (c) bentlerinde sayılan belgelerin, kaynak aktarım talep
yazısının ve kaynak aktarımına ilişkin Bakan onayının veya 20 nci maddenin
üçüncü fıkrasında belirtilen protokolün onaylı suretleri; TOKİ ve İller
Bankası Anonim Şirketine yapılan kaynak aktarımları ile Kanunun 6/A maddesi
kapsamında yürütülen uygulamalarda yapılacak kaynak aktarımlarında ise
birinci fıkranın (a) ve (b) bentlerinde sayılan belgeler ile kaynak
aktarımına ilişkin Bakan onayının veya 20 nci maddenin üçüncü fıkrasında
belirtilen protokolün onaylı suretleri dosya halinde ödeme emri belgesine
eklenir.
Özel hesaba iade
MADDE 22 – (1) Özel hesaptan kaynak
aktarılan ve dönüşüm projesini yürütmekle sorumlu olan TOKİ, İdare ve İller
Bankası Anonim Şirketi, tamamlanan her bir projeyi en geç otuz gün içinde (Değişik
ibare:RG-25/9/2024-32673) Başkanlığa bildirmek zorundadır.
(2) Tamamlanan dönüşüm projelerine ilişkin
harcanmayan tutarlar birinci fıkrada belirtilen süre içinde özel hesaba
iade edilir.
Kaynak aktarımının durdurulması
MADDE 23 – (1) TOKİ, İdare ve İller
Bankası Anonim Şirketi tarafından yürütülen projenin bu Yönetmelik
hükümleri ile teknik ve idari şartnamesine uygun yürütülmediğinin tespit
edildiği durumlarda kaynak aktarımı durdurulur. Tespit edilen noksanlık ve
aksaklıkların giderilebilmesi için (Değişik ibare:RG-25/9/2024-32673)
Başkanlıkça uygun bir süre verilir.
(2) Birinci fıkraya göre verilen süre içerisinde
noksanlık ve aksaklıkların giderilmemesi halinde aktarılan kaynaklar,
aktarılış tarihinden itibaren tahakkuk eden kanuni faizi ile birlikte genel
hükümlere göre geri alınır.
ALTINCI BÖLÜM
Çeşitli ve Son Hükümler
Harcama yetkisinin devri
MADDE 24 – (1) (Değişik
ibare:RG-25/9/2024-32673) Başkanlık ile özel hesaptan kaynak
aktarılan İdarelerin harcama yetkilileri, tabi oldukları mevzuat
hükümlerine, TOKİ ve İller Bankası Anonim Şirketi harcama yetkilileri ise
Bakanlığın tabi olduğu mevzuat hükümlerine uygun olarak harcama yetkisini
ihtisas sahibi birimlerinin yöneticilerine devredebilir.
Kanun kapsamında
Başkanlığın tasarrufundaki taşınmazların satışı ve kiralanması
MADDE 25- (Başlığı ile Birlikte Değişik:RG-25/9/2024-32673)
(1) Kanun kapsamında
Başkanlığın tasarrufuna geçen taşınmazlardan hak sahiplerine verilecek
olanlar dışındaki taşınmazların satışı ve kiralanması 8/9/1983 tarihli ve
2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümlerinden istisnadır.
(2) Kanun kapsamında
Başkanlığa devredilen Hazine taşınmazlarından hak sahiplerine verilecek
olanlar dışındakiler;
a) Bakanlığın bağlı,
ilgili ve ilişkili kurum, kuruluş ve bunların iştiraklerine,
b) Belediyelere ve
belediyelerin şirketlerine,
c) Kamu kurum ve
kuruluşları ile kamu kurumu niteliğindeki meslek kuruluşlarına,
ç) Üzerinde kişiler
lehine sınırlı ayni hak tesis edilmiş ise, talep edilmesi halinde hak
lehdarlarına,
d) Hisse oranı yüzde
kırkı veya hisse miktarı uygulama imar planı sınırları içinde dört yüz,
dışında ise dört bin metrekareyi aşmamak kaydıyla talepte bulunan
hissedarlarına,
e) Belediye ve mücavir
alan sınırları içinde olup, 30/3/2014 tarihinden önce üzerinde yapılanma
olan taşınmazların öncelikle yapı sahipleri ile bunların kanunî veya akdi
haleflerine,
f) Belediye ve mücavir
alan sınırları dışında, köy ve mezraların yerleşme alanı içinde bulunan ve
yüzölçümü beş bin metre kareye kadar olan taşınmaz kullanıcılarına,
g) 29/5/1986 tarihli ve
3294 sayılı Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışmayı Teşvik Kanununa göre kurulan
vakıflara,
rayiç bedel üzerinden;
küçük sanayi sitesi yapılmak üzere bu amaçla kurulmuş kooperatiflere ve
belediyelere ise, rayiç bedelin yüzde ellisinden az olmaması kaydıyla
Başkanlıkça belirlenecek bedel üzerinden, doğrudan satılabilir veya
Başkanlıkça belirlenecek bedel üzerinden doğrudan kiralanabilir.
(3) Kanun kapsamında
Başkanlığın tasarrufuna geçen taşınmazların satışı ve kiralanması işleri,
Başkanlığın tespit ettiği veya ettireceği rayiç bedel üzerinden, taşınmaz
alım ve satımı ile uğraşan kuruluşlara yaptırılabilir. Satış ve kiralama
işleri, taşınmaz alımı, satımı ve değerlendirilmesi ile uğraşan kuruluşlara
herhangi bir kamu kaynağı harcanmaksızın gördürülecek ise, ilana
çıkılmaksızın, işin niteliğine göre, şube sayısı, personel sayısı ve
niteliği ve daha önce başka kurum ve kuruluşlara benzer iş niteliğinde iş
yapılıp yapılmadığı ve benzeri hususlar gözetilerek, ekonomik, malî,
mesleki ve teknik bakımından yeterlilikleri tespit edilen en az üç
istekliden imza karşılığı elden veya iadeli taahhütlü mektupla teklif
istenilerek pazarlık usulü ile yapılacak değerlendirme sonucunda en uygun
teklifi veren istekliye gördürülebilir.
(4) Kanun kapsamında
Başkanlığın tasarrufuna geçen taşınmazların satışı ve kiralanması aşağıda
belirtilen esaslara göre yapılabilir:
a) Satış ve
kiralamalarda satış ve kiralama bedeli; taşınmazın mahallinde en az üç
kişiden teşkil olunacak bedel tespit komisyonları marifetiyle, aynı yerde
ve aynı nitelikte olan emsal taşınmaz malların rayiç satış bedelleri de
dikkate alınarak, taşınmaz değerleme konusunda uzman kişi, kurum veya
kuruluşlardan bilgi alınarak ve mahallin emlak alım satım bürolarından
alınacak bilgilerden de faydalanılarak 4/11/1983 tarihli ve 2942 sayılı
Kamulaştırma Kanununun 11 inci maddesindeki esaslara göre veya 6/12/2012
tarihli ve 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu hükümlerine göre sermaye
piyasasında değerleme faaliyetinde bulunmak üzere yetkilendirilen
değerlendirme kuruluşlarından hizmet satın alınmak suretiyle tespit edilir
veya ettirilir. Tespit edilen bedel değişen piyasa koşulları gözetilerek,
aynı usulle veya Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE–oniki aylık ortalamalara göre
yüzde değişim) oranında ilave ile güncellenebilir.
b) Satışlarda aşağıda
tanımı yapılan satış yöntemlerin-en biri veya birkaçı uygulanabilir:
1) Kuralı satış
yöntemi; satılması planlanan taşınmaz sayısından daha fazla talep olması
durumunda başvuranlar arasında kura çekilişi yapmak suretiyle alıcıların
belirlendiği satış yöntemidir.
2) Açık satış yöntemi;
taşınmazların belirlenen rayiç bedelleri üzerinden, ilan edilen tarih
aralığında başvuranlar arasından başvuru önceliğine göre alıcıların
belirlendiği satış yöntemidir.
3) Açık artırmalı satış
yöntemi; taşınmaz için belirlenen muhammen bedelin alıcılar arasında fiyat
artırarak oluşturduğu en yüksek fiyat üzerinden alıcısının belirlenmesine
yönelik satış yöntemidir.
c) Satış ve kiralamaya
ilişkin olarak alınacak onay belgesinde satışa veya kiralamaya konu
taşınmazın, niteliği, sayısı, satış ve kiralama bedeli, teminat alınıp
alınmayacağı, uygulanacak satış usulü/usulleri ve benzeri hususlar
belirtilir.
ç) Satış ve
kiralamanın, on gün önceden Başkanlığın internet sayfasında, taşra
teşkilatının ilan panolarında ve uygun görülecek diğer vasıtalarla
duyurulması zorunludur. Duyuruda, satışa ve kiralamaya konu taşınmazlar,
satış ve kiralama bedelleri, satışın veya kiralamanın başlayacağı tarih ile
katılım/başvuru yeri ve şartları belirtilir.
d) Satış bedeli
taksitle de ödenebilir. Taksitle ödeme hâlinde, satış bedelinin en az
dörtte biri peşin, kalanı iki yılda taksitlerle ödenir. Taşınmazların bulunduğu
illerdeki mevcut ekonomik durum, bölgedeki potansiyel alıcıların geliri ve
satış rakamları göz önünde bulundurularak gerekmesi halinde Başkan onayı
ile beş yıla kadar taksit yapılabilir. Alacağın kalan kısmına kanunî faiz
uygulanır. Satış bedelinin tamamı ödenmeden tapuda ferağı verilmez. Ancak,
taksitli satışlarda taksit tutarını ve faizlerini karşılayacak miktarda
kesin ve süresiz banka teminat mektubu verilmesi veya satışı yapılan
taşınmazın üzerinde 22/11/2001 tarihli ve 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
hükümleri uyarınca Başkanlık lehine kanuni ipotek tesis edilmesi halinde, taşınmaz
alıcısı adına devredilir. Taksitlerin vadesinde ödenmemesi durumunda,
alıcıya borcunu ödeme tarihine kadar tahakkuk edecek faizi ile birlikte on
beş gün içinde ödemesi, aksi takdirde sözleşmenin feshedileceği bildirilir.
Tebligata rağmen borcun ödenmemesi halinde, taşınmaz Başkanlık mülkiyetinde
ise sözleşme feshedilerek ihale ile yapılan satışlarda geçici teminat
olarak belirlenmiş tutar, ikinci fıkranın (ç), (d), (e), (f), (g)
bentlerine göre yapılacak satışlarda ise satış bedelinin yüzde onu, Dönüşüm
Projeleri Özel Hesabına irat kaydedilir ve satış bedeli olarak tahsil
edilen tutarlardan mahsup edilerek kalanı faizsiz olarak alıcıya aynen iade
edilir. Taşınmaz, teminat mektubu veya ipotek tesis edilerek alıcı adına
tescil edilmiş ise teminat mektubu veya ipotek paraya çevrilerek kalan borç
faizi ile birlikte tahsil edilir.
e) Kiralamalar pazarlık
usulü ile yapılır. Pazarlık usulünde teklif alınması belli bir şekle bağlı
değildir. Pazarlık, işin nitelik ve gereğine göre bir veya daha fazla
istekliden yazılı veya sözlü teklifler almak ve bedel üzerinde anlaşmak
suretiyle yapılır. İstekliler ve verdikleri teklifler tutanak altına
alınarak istekliler ve ilgililerce imzalanır. İstekliler ve verdikleri
teklifler ihale kararında da belirtilir. Pazarlık usulü ile yapılacak
değerlendirme sonucunda en yüksek teklifi veren istekliye kiralama yapılır.
Kiraya verilecek taşınmazların kira süresi beş yıldan çok olamaz.
f) Bu madde kapsamında
yapılacak satışlarda alıcı satış bedelini, vergi, resim, harç ve diğer masrafları
ödemesi şartıyla, taşınmazı adına tescil ettirmeye mecburdur. Aksi takdirde
alıcı meydana gelecek hasar, zarar, fuzuli işgal ve diğer sebeplerle
Başkanlıktan herhangi bir talepte bulunamaz. Satıştan sonra alıcı adına
tapuda tescil işlemi yapılmadan alıcı taşınmazı üçüncü kişilere devredemez.
(5) Bu madde kapsamında
yapılacak satış ve kiralamalarda, bu madde ile düzenlenmeyen hususlarda
19/6/2007 tarihli ve 26557 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Hazine
Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmeliğin bu maddeye aykırı olmayan
hükümleri uyarınca işlem yapılabilir.
(6) İkinci fıkranın (e)
bendi uyarınca yapılacak satışlarda;
a) Taşınmazlara ilişkin
24/2/1984 tarihli ve 2981 sayılı İmar ve Gecekondu Mevzuatına Aykırı
Yapılara Uygulanacak Bazı İşlemler ve 6785 Sayılı İmar Kanununun Bir
Maddesinin Değiştirilmesi Hakkında Kanun hükümlerine göre tapu tahsis
belgesi alınmış ve bu belgeye esas arsa bedelleri ödenmiş ise ödendi belgelerinin
eksiksiz olarak ibraz edilmesi hâlinde tapu tahsis belgesinde belirtilen yüz
ölçüme ilişkin satış bedeli alınmaz. Ancak, kadastro parseli iken tapu
tahsis belgesi verilen taşınmazların imar parseli olarak satışlarının
yapılması halinde tapu tahsis belgesinde belirtilen yüz ölçümden bölgede
uygulanan Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) oranında kesinti yapılır.
b) Bu fıkra kapsamında
yapı sahiplerine yapılacak satışlarda satış bedeli, peşin ödenecek ise
satış bedelinin tamamının, taksitle ödenecek ise satış bedelinin en az
dörtte birinin, yapılacak yazılı tebligat tarihinden itibaren en geç üç ay
içinde ödenmesi ve taksitli satışlarda satış sözleşmesi düzenlenmesi
mecburidir.
Özel
hesaptan alınan taşınırların kaydı ve kullanımı
MADDE 26 – (1) Özel hesaptan iş makinesi
alınması (Değişik ibare:RG-25/9/2024-32673) Başkanlığın
iznine tabidir. 5/1/1961 tarihli ve 237 sayılı Taşıt Kanunu kapsamında olan
taşıtların edinilmesinde 237 sayılı Kanunun 10 uncu maddesi hükümlerine ve
bu konuda diğer düzenleyici işlemlere uyulur.
(2) Kanun kapsamındaki hizmetlerin
gerçekleştirilmesi için özel hesaptan satın alınan her türlü taşınır mal,
bağış olarak taşınır işlem fişi düzenlenmek suretiyle proje yürütücüsü
harcama biriminin veya kaynak aktarılanların envanter kayıtlarına alınır.
(3) Özel hesaptan alınan taşınırlar, Kanun
kapsamında yürütülen projelere ilişkin hizmetler dışında ve başka amaçlarla
kullanılamaz. Bu taşınırların kullanıma verilmesi, devir, terkin ve hurdaya
ayırma işlemlerinde proje yürütücüsü kurumun tabi olduğu mevzuat hükümleri
uygulanır.
(4) Kanun kapsamında yürüttüğü projelerin sonuçlanmış
olması ve söz konusu taşınırlara ihtiyacının kalmadığının anlaşılması
halinde taşınırlar, Kanun kapsamında proje yürütücüsü durumundaki diğer
kamu kurum ve kuruluşlarından (Değişik ibare:RG-25/9/2024-32673) Başkanlıkça
uygun görülenlere, başka bir işleme gerek kalmaksızın bedelsiz olarak
devredilebilir veya hiç talep olmaması halinde 2886 sayılı Devlet İhale
Kanunu ile 18/1/2007 tarihli ve 26407 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan
Taşınır Mal Yönetmeliği hükümleri uyarınca satılabilir.
Tasfiye
MADDE 27 – (Değişik:RG-25/9/2024-32673)
(1) Başkanlıkça özel hesabın tasfiye edilmesi
halinde tasfiyeden sonra özel hesap adına tahsil edilmesi gereken tutarlar
Başkanlık bütçesine gelir kaydedilir. Tasfiye tarihinden sonra özel
hesaptan çeşitli nedenlerle ödenmesi zorunlu olan tutarlar Başkanlık
bütçesine bu amaçla tahsis edilen ödeneklerden karşılanır.
Denetim
MADDE 28 – (1) Bu Yönetmeliğin
uygulamasına ilişkin denetim (Değişik ibare:RG-25/9/2024-32673) Başkanlık
ve Sayıştay tarafından yapılır.
Hüküm bulunmayan haller
MADDE 29 – (1) Bu Yönetmelikte hüküm
bulunmayan hallerde, 10/12/2003 tarihli ve 5018 sayılı Kamu Malî Yönetimi
ve Kontrol Kanunu ve 5018 sayılı Kanuna dayanılarak hazırlanan diğer
yönetmelikler ile 27/12/2014 tarihli ve 29218 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan
Merkezi Yönetim Muhasebe Yönetmeliğinin (Değişik ibare:RG-25/9/2024-32673)
ilgili hükümleri kıyasen uygulanır.
Yürürlükten kaldırılan yönetmelik
MADDE 30 – (1) 13/9/2012 tarihli ve 28410
sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı Gelir,
Harcama, Kredi ve Kaynak Aktarımı Yönetmeliği yürürlükten kaldırılmıştır.
Yürürlük
MADDE 31 – (1) Bu Yönetmeliğin;
a) 8 inci ve 9 uncu maddeleri 2/5/2017 tarihinde,
b) Diğer hükümleri yayımı tarihinde,
yürürlüğe girer.
Yürütme
MADDE 32 – (1) Bu Yönetmelik hükümlerini (Değişik
ibare:RG-25/9/2024-32673) Kentsel Dönüşüm Başkanı yürütür.
________________
(1) 6/7/2022
tarihli ve 31888 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan değişiklikle maddenin yedinci fıkrasının (c) bendinden sonra gelmek üzere
bent eklenmiş ve diğer bentler buna göre teselsül ettirilmiştir.
(2) 25/9/2024
tarihli ve 32673 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan değişiklik ile bu bölümünün
başlığında yer alan “, Ödenek Kaydı” ibaresi yürürlükten kaldırılmıştır.
Ekleri için tıklayınız
|