1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

Davacı vekili Mahkememize verdiği 29/03/2024 tarihli dava dilekçesinde; müvekkili ...'in, İzmir ili, ...rselde ve İzmir ili, Urla ilçesi, ... Parselde kayıtlı iki adet taşınmazın maliki olduğunu, müvekkilinin her iki taşınmazdaki hisse oranının tam olduğunu, taşınmazlara ait tapu kayıtlarının dilekçe ekinde sunulduğunu, sunulmuş olan tapu kayıtların kare kodlu resmi belge niteliğinde kayıtlar olduğunu, müvekkilinin aynı zamanda ... Narlıdere İZMİR adresinde faaliyet gösteren ...Yapı Sanayi ve Ticaret A.Ş.'nin ortağı ve yönetim kurulu başkanı olduğunu, müvekkilinin ortağı olduğu şirketin, sermaye arttırımına gittiğini, müvekkilinin ise maliki olduğu ve yukarıda bilgileri sunulu taşınmazları ortağı olduğu şirkete hissesi oranında ayni sermaye olarak koymak istediğini, bu nedenle mahkemeye başvurarak Türk Ticaret Kanunu'nun 128/1 maddesi, 163. maddesi hükümleri doğrultusunda ve 342. maddesi ve 343. maddesi hükümleri gereğince konusunda uzman bilirkişilerce müvekkili tarafından ortağı olduğu şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşımaz malların değerlerinin belirlenmesini talep etmek zorunlu olduğunu belirtmiş , müvekkilinin maliki olduğu, İzmir ili, ... Parselde ve İzmir ili, Urla ilçesi,... Parselde kayıtlı iki adet taşınmazın mahkememizce görevlendirilecek değerleme uzmanı bilirkişi tarafından değerlerinin tespitinin yaptırılmasına karar verilmesini talep etmiştir. Dava konusu taşınmazların tapu kayıtlarının celbi için Urla Tapu Müdürlüğüne müzekkere yazılmış, Urla Tapu Sicil Müdürlüğünden gönderilen tapu kayıtlarını yapılan incelemesinde; İzmir ili, Urla ilçesi, ... Parsel ile İzmir ili, Urla ilçesi, Bademler köyü,...Parselde kayıtlı taşınmazların davacı ... adına kayıtlı olduğu, İzmir ili, Urla ilçesi,...Parsel sayılı taşınmazın 3984,00 metre karelik, İzmir ili, Urla ilçesi, ..., ...Parsel sayılı taşınmazın 3342,52 metre karelik kısımlarında TEDAŞ Genel Müdürlüğü lehine irtifak hakkı bulunduğu belirlenmiştir.Her ne kadar davacı tarafça, davacı ... adına kayıtlı bulunan ve ayni sermaye olarak şirket mal varlığına katılmak istenen İzmir ili, Urla ilçesi,...çesi, Bademler köyü,... Parselde kayıtlı iki adet taşınmazların değerlerinin tespitine yönelik olarak Mahkememizden talepte bulunulmuş ise de; talep dilekçesinde bahsi geçen taşınmazlar üzerinde taşınmazların 3984,00 metre karelik ve ayrıca 3342,52 metre karelik kısımlarında TEDAŞ Genel Müdürlüğü lehine irtifak hakkı bulunduğu, TTK' nın 342. maddesindeki "Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan ... mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir ..." düzenlemesi göz önüne alındığında üzerinde irtifak hakkı bulunan taşınmazların aynı sermaye olarak konulamayacağı incelenen tüm dosya kapsamı ile anlaşılmış, davanın reddine karar vermek gerekmiştir.