13. Hukuk Dairesi

Davacı, davalı ile yapılan taşınmaz satış sözleşmesine göre iki ayrı bağımsız bölüm satın aldığını, sözleşmeye göre taşınmazların en geç Haziran-2009 tarihine kadar teslimi kararlaştırıldığını, ancak bu sürede teslim edilmediği gibi davalı tarafından sözlü olarak beyan edilen Haziran-2010 tarihine kadarda teslim edilmediğini,bu hususta davalıya ihtar gönderdiğini, teslimatın sözleşmede kararlaştırılan sürede gerçekleşmemesi nedeniyle sözleşmenin 3.4. Maddesine göre fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak üzere 10.000 TL gecikme cezasının ticari avans faizi ile davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Davacı ıslah dilekçesi ile talep miktarını 48.552 dolar olarak ıslah etmiştir. Davalı, sözleşmede dava konusu taşınmazın Haziran-2009 tarihinde teslimi konusunda anlaşılmasına rağmen davacı ile görüşülerek Haziran-2010 tarihinde teslimi konusunda anlaşıldığını,bunu davacınında dava dilekçesinde beyan ettiğini,dolayısıyla teslim tarihi olarak Haziran-2010 tarihi olarak alınması gerektiğini, bu süreye 90 günün eklenmesi gerekeceğini, sözleşmenin 6. maddesine göre mücbir sebeb kapsamında olmak üzere bayındırlık bakanlığınca İstanbul ili için kabul edilen hava şartları sebebiyle çalışılmayan günlerin teslim süresine ilave edileceğini, hukuki gelişmeler ve idari kararlar sebebiyle inşaatların bir süre durdurulduğunuzu sürelere ilaveten yüksek bina olması nedeniyle rüzgar etkisi nedeniyle çalışılamayan sürelerinde eklenmesi gerektiğini, ayrıca ekonomik krizinde mücbir sebeb olarak kabul edilmesi gerektiğini savunmuştur. Mahkemece davalı tarafça ileri sürülen mücbir sebebe ilişkin itirazlar yerinde görülmediği ve davalının sözleşmede belirlenen sürede taşınmazların teslimine ilişkin edimini yerine getirmediği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş,hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.