6. Hukuk Dairesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... ve ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Uyuşmazlık, yirmi adet taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, 128 ada 14, 18, 29 parsel ile 119 ada 32 ve 120 ada 17 parsellerdeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine diğer parseller hakkında karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş, hüküm davalılardan ... ve ... tarafından satışına karar verilen parseller yönünden temyiz edilmiştir.

Davacı vekili, davalılar ile paydaş oldukları bir adet taşınmazda ortaklığın aynen taksim, mümkün olmaz ise satış suretiyle giderilmesini talep etmiştir. Mahkemece, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HUMK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Dava konusu edilen ve satışına karar verilen taşınmazların tapu kayıtlarının incelenmesinde taşınmazların paydaşlarından ...’un ölü olduğu ve mevcut mirasçılık belgesinde mirasçı olan ...(...)’a dava dilekçesi tebliğ edilmediği, davada taraf olarak gösterilmediği anlaşılmıştır. Mahkemece ölü tapu maliki mirasçılarından olduğu anlaşılan ...’a dava dilekçesi ve duruşma gününü bildirir davetiye tebliğ edildikten sonra, işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan yazılı şekilde hüküm tesisi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.