14. Hukuk Dairesi

Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 08.03.2013 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 08.10.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.

Davacılar vekili, .. ada .. parsel sayılı taşınmazda bulunan 5 no'lu bağımsız bölümün paydaşlar arasında satılarak ortaklığının giderilmesini istemiştir.

Davalı vekili de, taşınmazın paydaşlar arasında satışı suretiyle ortaklığının giderilmesini savunmuştur.

Mahkemece, taşınmazın açık artırma suretiyle satılarak ortaklığının giderilmesine karar verilmiştir. Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir.

Türk Medeni Kanunun 699/son maddesi gereğince bölme istemi durum ve koşullara uygun görülmezse ve özellikle paylı malın önemli bir değer kaybına uğramadan bölünmesine olanak yoksa, açık artırmayla satışa hükmolunur. Satışın paydaşlar arasında artırmayla yapılmasına karar verilmesi, bütün paydaşların rızasına bağlıdır.

Davacılar vekili dava dilekçesinde taşınmazın paydaşlar arasında açık artırmayla satılmasını istemiş ve davalı da buna rıza göstermiştir. Mahkemece tarafların talebi gözetilerek taşınmazın satışının paydaşlar arasında artırma suretiyle yapılmasına karar verilmesi gerekirken genel açık artırma suretiyle satışına karar verilmesi doğru görülmemiş, bu sebeple hükmün bozulması gerekmiştir.