6. Hukuk Dairesi

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçlu tarafından itiraz edilmemesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvururak tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece “her ne kadar temerrüt oluşmuş ise de davalının ibraz ettiği belgelerden geçirtiği elektrik çarpması sonucu yaralandığı ve kira bedelini geciktirdiği anlaşılmakla davalının geçikmiş itirazının kabulü ile kira bedellerinin ödenmiş olması gözönünde bulundurularak davanın reddine” karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı alacaklı 28/07/2011 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli sözlü kira akdine dayanarak 18/10/2011 tarihinde 2011 yılı 8,9,10.ay, aylık 750 TL'den üç aylık kira alacağının tahsili için icra takibi başlatmış, davalı borçlu gönderilen ödeme emrine yasal süresinde itiraz etmediğinden takip ...nun 269/a maddesi gereğince kesinleşmiştir. Bu durumda davalı borçlu yazılı kira aktinin varlığını ve kira borcunu kabul etmiş olup, borçlu kira bedelini ödediğini kanıtlamakla yükümlüdür. Davalı borçlu yasal otuz günlük ödeme süresi içinde 14/11/2011 de Ağustos ayı kira parasını, 18/11/2011 de Eylül ayı kira parasını ödemiş ekim ayı kirasını, otuz günlük süre geçtikten sonra 05/03/2012 de ödemiştir.

Mahkemece temerrüdün gerçekleştiği, davalı borçlu tarafından İ.İ.K.'nun 65.maddesi uyarınca usülünce açılmış bir gecikmiş itiraz davasının bulunmadığı ve bu davada gecikmiş itiraz sebeplerinin nazara alınamayacağı gözetilmeden davanın kabulü yerine yazılı gerekçe ile reddine karar verilmesi doğru değildir. Karar bu nedenle bozulmalıdır.