6. Hukuk Dairesi

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava,

İİK'nın 269/a maddesi gereğince tahliye istemine ilişkindir.Mahkemece, uyuşmazlığın yargılamayı gerektirdiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Taraflar arasında düzenlenen 05.07.2011 başlangıç, 31.12.2012 sona erme tarihli, yazılı kira sözleşmesi konusunda bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede aylık kira bedelinin 26.000 TL olduğu, her ayın 1 ile 5 arasında peşin ödeneceği kararlaştırılmıştır. Davacı alacaklı 11.11.2011 tarihinde başlattığı icra takibi ile ödenmeyen 2011 yılının Ağustos, Eylül ve Ekim ayları kira parasını talep etmiştir.

Ödeme emri davalı borçluya 16.11.2011 tarihinde tebliğ edilmiş, yasal sürede ödeme emrine itiraz edilmediğinden taraflar arasındaki kira ilişkisi ve talep konusu alacağın varlığı kesinleşmiştir. Davalı borçlu ödeme emrinin tebliğinden itibaren 30 günlük yasal süre içerisinde borcun ödendiğini İİK.nun 269/c maddesinde nitelikleri belirtilen belgelerden biri ile kanıtlamak zorundadır. Davalı borçlu bu nitelikte bir belge ile borcun ödendiğini kanıtlayamadığından temerrüt nedeniyle tahliyeye karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile uyuşmazlığın yargılamayı gerektirdiğinden bahisle istemin reddine karar verilmesi doğru değildir.