6. Hukuk Dairesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava akde aykırılık nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davalının kiralanandan tahliyesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili dava dilekçesinde davalının 15.05.2008 başlangıç tarihli sözleşme ile kiracı olduğunu, sözleşmenin hususi şartlar bölümünün 1.maddesine göre kiracının, kiralananı devredemeyeceği, başkasına kiraya veremeyeceği düzenlemesinin yer aldığını, davalının sözleşme hükmüne aykırı olarak kiralananı başka bir şirkete kiraladığını belirterek akde aykırılık nedeniyle kiralananın tahliyesini istemiştir. Davalı ise kiralananı başkasına kiralamadığını, yanına ortak aldığını belirterek davanın reddini savunmuştur.

Taraflar arasında düzenlenen 15.05.2008 başlangıç tarihli ve 3 yıl süreli sözleşme konusunda bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmenin hususi şartlar bölümünün 1. maddesinde ”Kiracı kiralananı devredemez,başkasına kiraya veremez.”şartı bulunmakta olup bu şart geçerlidir. Sözleşmenin bu maddesinde kiralananın devri yasaklanmasına rağmen sözleşmede kiracının yanına ortak alınamayacağına dair yasaklayıcı bir hüküm bulunmamaktadır. Bu nedenle davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.