6. Hukuk Dairesi

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, itirazın kaldırılması ve %40 icra tazminatı istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı alacaklı, 1.7.2004 başlangıç tarihli 5 yıl süreli yazılı kira sözleşmesine dayanarak davalı hakkında 16.2.2010 tarihinde başlattığı icra takibinde, 2009 yılı temmuz ve ağustos aylarına ait aylık 3330 -TL üzerinden 6660- TL kira parasının tahsilini istemiştir. Ödeme emrinin tebliği üzerine, davalı borçlu süresinde verdiği itiraz dilekçesinde; taşınmazın haziran 2009 da tahliye edildiğini, kira borcu bulunmadığını, aylık kira miktarına itiraz ettiğini, aylık kiranın hiçbir zaman 3300 TL olmadığını bildirmiştir. İtirazın kaldırılması isteğiyle açılan işbu dava sonucunda mahkemece, , taraflar arasında kiracılık ilişkisi olup olmadığı, tahliye tarihi hususlarının yargılamayı gerektirdiğinden söz edilerek davanın reddine karar verilmiştir.

İİK. 269/2. maddesinde ödeme emrinin tebliği üzerine borçlu yedi gün içinde itiraz sebeplerini 62.madde hükümleri dâhilinde icra dairesine bildirmeye mecburdur. Borçlu itirazında kira aktini ve varsa buna ait mukavelenamedeki imzasını açık ve kesin olarak red etmez ise akti kabul etmiş sayılır" hükmüne yer verilmiştir.

Olayımızda; davalı kiracının takipte dayanılan kira akdine itirazı olmamış, aylık kira bedeline itiraz etmekle birlikte aylık kira miktarını itirazında bildirmemiş ve taşınmazı tahliye ettiğini savunmuştur.

Bu durumda İİK.’nun 269/2 maddesi gereğince kira ilişkisi ve takipte istenen alacak miktarı kesinleşmiş olup uyuşmazlığın yargılamayı gerektirir bir yönü de bulunmamaktadır. Davalı kiracı kiranın ödendiğini, taşınmazın tahliye edildiğini veya sair bir sebeple istenemeyeceğini İİK.’nun 269/c maddesinde belirtilen belgelerle kanıtlamak durumunda olup davalı kiracı tarafından borcun ödendiği veya taşınmazın tahliye edildiği ispatlanamamıştır. Bu durumda itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde itirazın kaldırılması isteminin reddine karar verilmesi doğru değildir. Karar bu nedenle bozulmalıdır.