6. Hukuk Dairesi

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklılar tarafından davalı borçlular hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçluların itiraz etmesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece davalılardan ... Alışveriş AŞ. hakkındaki itirazın kaldırılması isteminin kabulüne ve tahliyeye diğer davalı ... Mağazacılık AŞ. hakkındaki davanın reddine karar verilmesi üzerine karar davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Takipte dayanılan ve karara esas alınan 15.04.2008 başlangıç tarihli ve on yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacılar 10.08.2009 tarihinde başlattıkları icra takibinde 17.770 TL kira alacağının kiracılardan tahsilini talep etmişler bu istek üzerine düzenlenen 13 örnek ödeme emri kiracı ... Alışveriş AŞ.’ye tebliğ edilememiştir. İ.İ.K.'nun 269. maddesinde ödeme emrinin tebliği üzerine borçlunun itiraz sebeplerini icra dairesine bildirmesi üzerine yasal ödeme süreleri geçtikten sonra alacaklının icra mahkemesinden tahliye isteyebileceği öngörülmüştür. Borçlulardan ... Alışveriş AŞ’ye ödeme emri tebliğ işlemi yapılmadığından, anılan maddedeki süreler işlemez. Borçlunun haricen takibi öğrenip, icra dairesine itiraz etmesi, yasanın emredici hükümleri karşısında duruma etkili değildir. Tahliye istemi bölünemeyeceğinden alacaklının itirazın kaldırılması ve tahliye talebinde bulunması gereksiz ve geçersiz olup istemin reddine karar vermek gerekirken yazılı gerekçe ile istemin kabulüne karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.