6. Hukuk Dairesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar, bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava bir adet taşınmazdaki ortaklığın (paydaşlığın) giderilmesi davasıdır. Mahkemece davanın kabulü ile ortaklığın satılarak giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılar ... ve ... tarafından temyiz edilmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HUMK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; taraflar arasındaki yapılan yargılamada daha önce verilen kararın, dairemizce dava konusu taşınmaz ortaklarından ...'ın yargılama sırasında vefat ettiğinden bahisle ...'ın mirasçılarının davaya dahil edilerek karar verilmesi gerektiğinden bozulmasına karar verilmiş, mahkemece bozma ilamına uyulmuş ise de, mirasçılık belgesine göre adı geçen paydaşın mirasçısı olan ... davaya dahil edilmemiştir. Bu nedenle usulünce taraf teşkili sağlanmamıştır. Usulünce taraf teşkili sağlanmadan davanın esası hakkında karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.