16. Hukuk Dairesi

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sırasında C. Mahallesi çalışma alanında bulunan . ada . parsel sayılı 534.32 metrekare yüzölçümündeki taşınmazın, tapu kaydı nedeniyle S. K. mirasçıları M.O.Ü. ve paydaşları adına tespit edilmiş ve tespit kesinleştirilmiştir. Aynı ada .parsel sayılı 189.79 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ise Asliye Hukuk Mahkemesinde dava konusu olduğu belirtilerek malik hanesi açık bırakılmak suretiyle tespit edilmiştir. Asliye Hukuk Mahkemesinde, davacı N.. Ü.. tarafından davalılar M.. Ü.. ve arkadaşları aleyhine gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayanılarak açılan tapu iptali ve tescil davası ile bu davanın bir kısım davalılarınca N.. Ü.. ve A.. Ü.. aleyhine, senedin ve tapudaki hisse satışının muvazaa nedeni ile iptali talep edilerek açılan dava görevsizlik kararı ile Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. Yine davacı N.. Ü.. tarafından davalı M.O. aleyhine Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan men'i müdahale davası da, her ne kadar .ada .parsel sayılı parselin tespiti kesinleştirilmişse de aslında aktarılan davanın konusu olduğu belirtilerek görevsizlik kararı ile Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. Mahkemece dava dosyaları birleştirilerek "genel mahkemede davalı olduğu halde yanlışlıkla kesinleştirilen .ada .sayılı parselin tapu kaydında yapılan intikaller nedeniyle, tapuda kayıt maliki olarak görünenler de davaya dahil edilerek taraf koşulunun oluşturulması gereğine" değinilen bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda aynı tapu kaydı kapsamında bulunan . ada . ve . sayılı parsellerin tevhit edilerek taşınmazın 72431 metrekare yüzölçümü ile ve tamamı 735 pay kabul edilerek 422 payının (ölü) S.Ü.adına, 122 payının A.. Ü.., 170 payının N.. Ü.., 23 payının (ölü) A.Ü. adına tesciline karar verilmiş; hüküm davalı M.. Ü.. tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece; bozma ilamına uyulmuştur. Bozma ilamında . ada .sayılı parselin tapu kaydı celbolunarak ölü C.Ü.varisleri ile davada taraf olmayan diğer kayıt maliklerinin davaya dahil edilmesi, ondan sonra taraflardan delilleri toplanarak işin esası hakkında bir hüküm kurulması gerektiğine değinildiği halde mahkemece, muris A..Ü.nün ölü oğlu C. Ü.mirasçıları davaya dahil edilmiş, ancak; . ada .parsel sayılı taşınmazın son kayıt maliki İ. A. ile muris A. Ü.’nün eşi Vahide’den olma kızı ölü F. Ç. mirasçıları Münevver, Nimet, Fadime, Vahide, H.H., Ö.. Ç..’ın davaya katılımı sağlanmamış, taraf teşkili tamamlanmamıştır. Taraf teşkili dava şartı olup, bu şart tamamlanmadan işin esasına girilemeyeceği gibi bozma ilamına uyulmakla oluşan kazanılmış hakkın zedelenmemesi yönünden ilamda belirtilen hususların tam olarak yerine getirilmesi zorunludur. Daha sonra HUMK'nın 388. maddesi (HMK.