6. Hukuk Dairesi

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçlunun yasal süresinde itiraz etmesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece istemin kabulüne karar verilmesi üzerine karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.

1.Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına, takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının tahliyeye yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.

2.Davalının alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince; davacı alacaklı 01.03.2005 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli sözlü kira sözleşmesine dayanarak 16.10.2009 tarihinde başlatmış olduğu icra takibinde 2008 yılı Nisan ayı bakiye kira bedeli 150.-TL ile aylık 700.-TL'den 2008 yılı 5,6,7,8,9,10,11 ve 12. ayları ile 2009 yılı 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10. ay kira bedelleri toplamı 12.750.-TL'nin tahsilini istemiştir.

Davalı borçlu itirazında borcu kabul etmediğini, alacaklı ile aralarında sözlü kira sözleşmesi bulunmadığını, aralarındaki tek sözleşmenin 05.06.2004 başlangıç tarihli, bir yıl süreli ve aylık kira bedeli 250.-TL olarak kararlaştırılan yazılı kira sözleşmesi olup, bu sözleşmeden doğan kira bedellerini de ödediğini bildirmiştir. Davacı aylık kira parasının 700.-TL olduğunu kanıtlamak zorundadır. Davacı aylık kira bedelinin 700.-TL olduğunu yazılı belge ile kanıtlayamadığına göre davalının ibraz ettiği yazılı kira sözleşmesinde belirtilen aylık kira bedeli 250.-TL esas alınmak suretiyle alacak miktarı saptanıp, bu miktar üzerinden itirazın kaldırılması ve takibin devamına karar vermek gerekirken bu husus gözardı edilerek yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.