6. Hukuk Dairesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, itirazın iptali, takibin devamı ve davalının kiralanandan tahliyesine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili dava dilekçesinde; davalının 13.05.2005 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile müvekkilinin kiracısı olduğunu, davalı hakkında ödenmeyen kira bedellerinin tahsili için icra takibine başladıklarını, davalının itirazı üzerine takibin durdurulmasına karar verildiğini belirterek davalının itirazının iptaline, takibin devamına, davalının kiralanandan tahliyesine karar verilmesini istemiş, davalı vekili ise kira bedellerini davacıya elden ödemiş olduğunu, davacının taşınmazı satmasından sonra yeniden kira bedeli talep etmesinin kötü niyetinin açık göstergesi olduğunu, belirterek davanın reddine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmesi üzerine hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemenin 12.02.2010 tarihli önceki hükmü, Dairemizin 19.10.2010 tarih, 2010/5417 esas ve 2010/11101 karar sayılı ilamı ile, davacının dava konusu taşınmazdaki payını devir ettiği ve kiralayan sıfatının sona erdiği 24.01.2007 tarihine kadar ki kira bedellerinin ödenmesini istemekte haklı olduğu, davalı kiracının, bu tarihe kadar ki kiraları kiralayan davacıya ödediğini ispat etmesi gerektiği, davalının herhangi bir ödeme belgesi sunmadığı, ödemelerin elden yapıldığını savunduğu, davalı vekilinin, delil listesinde yemin deliline dayanıldığı görülmekle, mahkemece davalıya, kira bedellerinin elden ödenip ödenmediği yönünde davacıya yemin teklif etme hakkının varlığının hatırlatılması ve sonucuna göre bir karar verilmesi gereğine işaretle bozulmuştur. Mahkemece, bozma ilamına uyulmasına rağmen bozma doğrultusunda işlem yapılmadığı tespit edilmiştir.

Bozma ilamına uyulması ile birlikte taraflar yönünden usuli kazanılmış hak doğmuştur. Mahkemece bozma doğrultusunda ve orada açıklanan esaslar çerçevesinde işlem yapılıp bir karar verilmesi gerekirken davalıya yemin teklif etme hakkı hatırlatılmaksızın yazılı şekilde karar verilmesi hatalı olmuştur. Hüküm, bu nedenle bozulmalıdır.