6. Hukuk Dairesi

1.İlk derece mahkemesince, tapu iptal ve tescil davasında, huzurdaki davalının, dava konusu bağımsız bölümün davacı tarafından dava dışı alt yükleniciye devrinden sonra taşınmaz iki kez el değiştirdikten sonra satın alan son malik olduğu, dava dışı alt yüklenici tarafından henüz karşı edim yerine getirilmeden davacı yüklenici tarafından kendisine düşen bağımsız bölümlerin alt yüklenicilik sözleşmesi kapsamında dava dışı alt yükleniciye devredilmesinin işbu davada hukuken korunmayacağı, davalının satın almış olduğu dairedeki bu durumu bilebilecek ve öngörebilecek durumda olmadığı ve bu sebeple oluşan tescil yolsuz olmadığı gerekçesiyle, tapu tescil ve tazminat yönünden davanın reddine karar verilmiştir.

2.İlk derece mahkemesi kararına karşı davacı vekilince istinaf yoluna başvurulması üzerine, Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi tarafından istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.

3.Bu karara karşı davacı vekilince süresinde temyiz yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü:

Kamu düzenine aykırılık hallerinin re'sen gözetildiği, istinaf nedenleriyle sınırlı ve usulüne uygun olarak istinaf inceleme ve denetiminin yapıldığı; dosya içeriği, kararın dayandığı gerektirici sebepler ve delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmadığı, yine davalının iyiniyet savunmasının aksinin davacı yanca ispat edilememesi sebebiyle davalının mülkiyet iktisabının TMK'nın 1023. maddesi gereğince korunacağı, akdi ilişkinin nispiliği sebebiyle dava dışı alt yükleniciye yönelik def'i ve savunmaların davalı malike karşı ileri sürülemeyeceği gözetildiğinde davacı vekilinin ileri sürdüğü temyiz sebepleri yerinde görülmemiştir.