6. Hukuk Dairesi

1.İlk derece mahkemesince, kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptal ve tescil davasında, dava konusu taşınmazın imar mevzuatına aykırı olarak inşa edildiği, taşınmazın ruhsata esas projesi ile mimari projesinin ihtilaflı olduğu, fiili durumda 1 kat kaçak yapının yapılmış olduğu, belediye yazı cevabında dava konusu taşınmazın inşaat plan ve ruhsatına aykırı olarak inşa edildiği, bu haliyle iskan ruhsatı almasının mümkün olmadığı, tadilat projesi ile dahi aykırılığın giderilmesinin mümkün olmadığının bildirildiği, bu yönlerden davacının sözleşme kapsamında kararlaştırılan anahtar teslim edimini yerine getiremediği gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir.

2.İlk derece mahkemesi kararına karşı davacı vekilince istinaf yoluna başvurulması üzerine, Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi tarafından istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.

3.Bu karara karşı davacı vekilince süresinde temyiz yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü:

Kamu düzenine aykırılık hallerinin re'sen gözetildiği, istinaf nedenleriyle sınırlı ve usulüne uygun olarak istinaf inceleme ve denetiminin yapıldığı; dosya içeriği, kararın dayandığı gerektirici sebepler ve delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmadığı, yine; dosya içerisinde bulunan 25.10.1999 tarihli yapı kullanma izin belgesinin, yapı ruhsatına uygun şekilde (her katta 2 daire olmak üzere toplam 6 daire+bodrum kat depo) yapılan yapı için verilmiş olduğu, ancak dava konusu yapının 4 katlı, 12 daire +1 bodrum olarak inşaa edildiğinin mahalinde yapılan keşifle saptanmasına, ayrıca ilgili belediye tarafından mahkemeye verilen cevapta, binanın bu haliyle iskan ruhsatı almasının mümkün olmadığı, tadilat projesi ile dahi aykırılıkların giderilmesinin mümkün olmadığının belirtilmiş olmasına göre, davacı vekilinin temyiz sebepleri yerinde görülmemiştir.