23. Hukuk Dairesi

Taraflar arasındaki tazminat, tapu iptali ve tescil davası sonucunda verilen hükmün onanmasına ilişkin Dairemizin 03.10.2013 gün ve 2013/3953 Esas, 2013/6012 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davalılar F.. A.. ile Z.. K.. vekillerince istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü. - KARAR -

Davacı vekili, müvekkili ile davalı arsa sahipleri arasında düzenlenen 24.12.2009 günlü arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca inşaa edilecek 8 bağımsız bölümden 5 tanesinin yükleniciye aidiyetinin kararlaştırıldığını, kat irtifakının 08.07.2010 tarihinde kurulmasına rağmen, müvekkiline ait tapuların ihtara rağmen verilmediğini, yetki verilmemesi nedeniyle yapı kullanma izin belgesinin alınamadığını, inşaatın tamamlanarak yapı kullanma izin belgesi almaya hazır hale geldiğini, davalıların sözleşmede kendilerine bırakılan bağımsız bölümden başka bağımsız bölüm istemeleri nedeniyle uyuşmazlık çıktığını, hak edilen bağımsız bölümlerin zamanında verilmemesi nedeni ile zarara uğradığını ileri sürerek, sözleşme uyarınca müvekkiline isabet eden 1, 2, 5, 7 ve 8 no'lu bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarının iptali ile müvekkili adına tesciline, uğranılan zararın şimdilik 40.000,00 TL'sinin faizi ile tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalılar vekili, yüklenicinin sözleşmeye aykırı olarak müvekkillerine vermesi gereken bağımsız bölümler yerine bir alt katta bulunan daireleri teslim etmek istediğini, davacının plana uygun davranmadığını, müvekkillerinden onay almadan projeleri çizdirdiğini, müvekkillerinin bina tamamlanınca durumu görerek sözleşmeyi haklı nedenle feshettiklerini, tapu devrinin yapılmamasının haklı olduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, taraflar arasında düzenlenen 24.12.2009 günlü arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca, davacının edimlerini yerine getirdiğinden sözleşme ile kendisine bırakılan bağımsız bölümleri talep hakkı doğduğu gerekçesiyle, davanın kısmen kabulü ile dava konusu 1, 2, 5, 7 ve 8 no'lu bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarının iptali ile davacı adına tesciline, davacının tazminat talebinin ise reddine dair verilen karar davalılar Z.. K.. ve F.. A.. vekilinin temyiz istemi üzerine Dairemizin 03.10.2013 tarih ve 2013/3953 Esas, 2013/6012 Karar sayılı ilamıyla düzeltilerek onanmıştır. Bu kez, davalılar Z.. K.. ve F.. A.. vekili karar düzeltme isteminde bulunmuştur. Dosyadaki yazılara, mahkeme kararında belirtilip Yargıtay ilamında benimsenen gerektirici sebeplere göre, HUMK'nın 440. maddesinde sayılan hallerden hiçbirisine uymayan karar düzeltme isteminin reddi gerekmiştir.