İçtihat Pro — Emsal Kararlarla Güçlü Savunma — ictihatpro.com
Devam etmek için kayıt olun
Ücretsiz hakkınızı kullandınız.
Kayıtlı kullanıcılar günde 3 arama yapabilir ve 30 belgeye kadar görüntüleyebilir.
Karar Etiketleri
15.09.2015
BOZULMASINA
YARGITAYKARARI
HUKUK
Gayrimenkul Hukuku
3402 sayılı Kanun hükümleri uyarınca yapılan kadastro çalışmaları sırasında ... ilçesi, ... köyü 117 ada 1, 7 ve 10, 121 ada 13, 122 ada 13, 125 ada 3 ve 126 ada 3 parsel sayılı taşınmazlar, ırsen intikal ve paylaşıma istinaden ... kızı ... tarafından kullanıldıkları, ancak; ... Sulh Hukuk Mahkemesinin 2006/274 Esas sayılı dosyasında davalı oldukları belirtilerek 3402 sayılı Kanunu
5658 sayılı kanunlar karşısındaki durumu saptanmalı; orijinal-renkli (renkli fotokopi) memleket haritası ve hava fotoğrafının ölçeğini kadastro paftası ölçeğine, yine kadastro paftası ölçeğinin de memleket haritaları ve hava fotoğrafları ölçeğine bilgisayar ortamında (... veya benzeri programlar kullanılarak) çevrildikten sonra, her iki harita komşu ve yakın komşu parselleri de gösterecek şekilde birbiri üzerine aplike edilmek suretiyle, çekişmeli taşınmazların konumunu çevre parsellerle birlikte haritalar üzerinde gösterecekleri ayrı renklerle işaretli ve bilirkişilerin onayını taşıyan, duraksamaya yer vermeyecek nitelikte kroki düzenlettirilmeli, bilimsel verileri bulunan yeterli rapor alınmalı, keşifte, taşınmazlar hâkim tarafından gözlemlenmeli, taşınmazlar üzerinde neler bulunduğu (bitki örtüsü, ağaçların cinsi, sayısı vb.) ayrıntılı olarak keşif tutanağına yazılmalı, komşu parsellerin tutanak ve dayanakları getirtilip uygulanmalı, çekişmeli yerleri sınır olarak nasıl nitelendirdikleri araştırılmalı, yalnız büro incelemesi ile değil, uygulama ve araştırmaya dayalı, bilirkişilerin onayını taşıyan krokili rapor alınmalı, taşınmazların orman sayılan yerlerden olup olmadığı kesin olarak tespit edilmeli, çekişmeli taşınmazların kesinleşen orman kadastrosu sınırları dışında ve ayrıca Devletin hüküm ve tasarrufu altında öncesi ve halen orman sayılmayan, zilyetlikle kazanılabilecek yerlerden olduğunun belirlenmesi halinde, bu kez ziraat mühendisi, harita mühendisi ve orman mühendisi ile birlikte dava konusu taşınmazların bulunduğu yere ait 1985-1990'lı yıllara ilişkin 1/20000 ve 1/25000 ölçekli stereoskopik hava fotoğrafları ile aynı yıllara ilişkin fotogrametri yöntemiyle düzenlenmiş harita ve kadastro paftası ile çakıştırıldıktan sonra mahalline uygulanmalı, stereoskop aletiyle incelenmeli, fen, ziraat ve orman bilirkişi tarafından taşınmazlar üzerinde tam olarak hangi tarihten itibaren zilyetliğin başladığı belirlenmeli, dava tarihine kadar geçen zilyetlik süresinin iktisap için yeterli olup olmadığı üzerinde durulmalı, zilyetlik olgusunun maddi olaylara dayalı olmasından hareketle, maddi olayların ancak tanık, bilirkişi ve benzeri anlatımlarla kanıtlanacağı gözetilmeli (H.G.K. 30/03/1994 gün ve 1993/8-939-1994/176 sayılı kararı), tarafların bildirecekleri zilyetlik tanıkları ile hayatta olan kadastro tesbit bilirkişileri taşınmazlar başında dinlenmeli; taşınmazların kimden kime kaldığı, tüm mirasçıların katılımıyla taksim edilip edilmedikleri, taksim edilmiş ise kim/kimlere kaldığı, çekişmeli yerler ...'e kalmış ise ... tarafından noter satış sözleşmesiyle davacı ...'e satılıp satılmadığı, satıştan sonra taşınmazların ... tarafından kullanılıp kullanılmadıkları yönünde kesin tarih ve olgulara dayalı, açık yanıtlar alınıp; dava tarihine kadar kişiler yararına zilyetlikle kazanma koşullarının oluşup oluşmadığı belirlenmeli; 3402 sayılı Kanunu
K3402 md.5
K5658 md.14