6. Hukuk Dairesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece, Asliye Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiş, hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı Asliye Hukuk Mahkemesine verdiği 27.08.2013 tarihli dava dilekçesinde, kiralananı 13.09.2010 tarihinde satın aldığını, yeni malik olarak birikmiş kira alacaklarının tahsili amacıyla davalı kiracıya ihtar çektiğini belirterek ödenmeyen kira alacaklarının tahsilini istemiştir. Asliye Hukuk Mahkemesi 25.09.2013 tarihli karar ile uyuşmazlığın kira alacağından kaynaklandığı ve görevli mahkemenin Sulh Hukuk Mahkemesi olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiş, kararın temyiz edilmeksizin kesinleşmesi üzerine dosya .. Sulh Hukuk Mahkemesine gönderilmiştir. Bu defa da Asliye Hukuk Mahkemesinin görevli olduğundan bahisle Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından görevsizlik kararı verilmiştir. Davacı TBK.nun 310.maddesi gereğince kiralayan sıfatıyla kira alacağının tahsilini istemektedir.Bu durumda uyuşmazlık kira sözleşmesinden kaynaklanan kira alacağına ilişkindir. HMK.nun yürürlüğünden sonra 27/08/2013 tarihinde davanın açıldığının anlaşılmasına ve HMK.nun 4/a maddesi hükmüne göre görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesidir. Görev kamu düzenine ilişkin olup yargılamanın her aşamasında resen gözetilmelidir. Mahkemece yargılamaya devam edilerek uyuşmazlığın esası hakkında bir karar vermek gerekirken yazılı şekilde görevsizlik kararı verilmiş olması doğru değildir. Karar bu nedenle bozulması gerekir.