6. Hukuk Dairesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava,

TBK.nun 347. Maddesi gereğince süre bitimi nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiştir. Hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davaya dayanak yapılan 15/10/1996 başlangıç tarihli ve 15/10/2009 tarihli 5 yıl süreli kira sözleşmesinin kiralayan Ümmü Ekim ile davacı arasında imzalandığı konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede kiraya veren Ümmü Ekim’dir. Kiraya veren Ümmü Ekim 30/04/2011 tarihinde vefat ettiği için dava mirasçıları Ö..  B.. ve R.. U.. tarafından açılmıştır. Davacılardan R.. U..’de 27/01/2015 tarihinde yargılama sırasında öldüğü UYAP’tan alınan nüfus kaydından anlaşılmaktadır.  Davacılardan R.. U..’in mirasçılık belgesi getirtilmeden  davaya devam edilip karar verilmesi doğru değildir. Bu nedenle R.. U..’in mirasçılık belgesinin dosyaya ibrazının sağlanması, mirasçılık belgesine göre taraf teşkilinin sağlanıp sağlanmadığının denetlenmesi ve taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi  gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.