23. Hukuk Dairesi

Taraflar arasında görülen tespit, tapu iptali ve tescil davası sonucunda verilen hükmün bozulmasına ilişkin Dairemizin 06.11.2014 gün ve 8056 Esas, 7039 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi asıl davada davacılar -karşı davada davalılar arsa sahipleri vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü. - KARAR -

Davacılar vekili, taraflar arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, sözleşmede yedi adet dükkan ve deponun paylaşımının düzenlenmediğini ileri sürerek, bu bölümlerin paylaşımının yapılmasını; karşı davada, davacı vekili, altı adet dükkan ve deponun tapu kaydının iptali ile davacı yüklenici adına tescilini talep ve dava etmişler; mahkemece, asıl davanın reddine, karşı davanın kısmen kabulüne dair verilen karar, davacılar-karşı davalılar vekilinin temyizi üzerine Dairemiz'in 06.11.2014 tarih, 2014/8056 esas ve 2014/7039 karar sayılı ilamı ile bozulmuştur. Bu kez, asıl davada davacılar-karşı davada davalılar arsa sahipleri vekili karar düzeltme isteminde bulunmuştur.

1.Yargıtay ilamında belirtilen gerektirici sebeplere göre, HUMK'nun 440. maddesinde sayılan hallerden hiçbirisine uymayan aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer karar düzeltme istemlerinin reddi gerekmiştir.

2.Asıl davada, taraflar arasındaki 22.01.2008 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca inşa edilen binada paylaşımı yapılmayan dükkan ve depoların paylaşımı, karşı davada ise, aynı bağımsız bölümlerden altı adedinin yüklenici adına tescili istenmiştir. Haliyle, asıl davada, paylaşım konusunda karar verildikten sonra, buna uygun şekilde, karşı davada tescil kararı verilebileceği, dolayısıyla öncelikli hususun paylaşım konusunda bir karar verilmesi olduğu ortadadır. Keza, her iki dava birbirinin sonucunu etkiler nitelikte olduğundan birlikte görülmesinde ve hüküm kurulmasında tarafların yararı mevcuttur. Şu halde, mahkemece, öncelikle taraflar arasında dava konusu bağımsız bölümler yönünden paylaşım konusunda bir karar verilerek buna göre de karşı davanın hüküm altına alınması gerekirken Dairemiz'ce davaların tefriki ve hatta asıl davanın, karşı davadaki sonuca göre tayini şeklinde yapılan bozma yerinde görülmediğinden davacılar-karşı davalılar vekilinin karar düzeltme istemlerinin kabulü gerekmiştir.