16. Hukuk Dairesi

17.06.2015 BOZULMASINA YARGITAYKARARI HUKUK Gayrimenkul Hukuku 766 sayılı Yasa'nın 2. maddesi gereğince boşluk olarak tescil harici bırakılmıştır. Davacı, dava dilekçesinde 388 parsel sayılı taşınmazın babasından intikalle kendi ve kardeşleri adına tapuda kayıtlı olduğunu, bu taşınmazın sınırında bulunan ve 1982 yılında yapılan kadastro çalışmaları sırasında tescil harici bırakılan davaya konu taşınmazın da babasından intikalle kaldığı ve halen zilyetliklerinde olduğu iddiasına dayanarak taşınmazın adlarına tescilini istemiş, yargılama sırasında taşınmazın müstakilen adına tescilini talep etmiştir. Mahkemece, davacı yararına zilyetlikle mülk edinme koşullarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle yazılı olduğu şekilde karar verilmiştir. Ne var ki, davacı dava açarken taşınmazın babasından kaldığını iddia edip tüm mirasçılar adına talepte bulunmuştur. Ön inceleme duruşmasında müstakilen kendi adına tescil isteğinde bulunduğu halde davacı talebinin açıklatılmaması, talebinin mirasçılar adına tescil istemine ilişkin olması halinde 3. kişiye karşı görülmekte olan davada terekeye mümessil tayini, diğer mirasçıların katılımının sağlanması ya da tüm mirasçıların muvafakatlarının sağlanması suretiyle dava koşulunun tamamlaması için davacıya süre ve imkan tanınarak aktif dava ehliyetinin sağlanması gerektiğinin göz ardı edilmesi isabetsiz olduğu gibi, dava tescil istemli olup Türk Medeni Kanunu K766 md.2