20. Hukuk Dairesi

Taraflar arasındaki kadastro tesbitine itiraz davasının yapılan yargılaması sonunda kurulan 28.01.2015 günlü hükmün Yargıtayca duruşmalı olarak incelenmesi davacılar ..... mirasçıları ve arkadaşları vekili Av. ... tarafından istenilmekle, tayin olunan 09.06.2015 günü için yapılan tebligat üzerine, temyiz eden vekili Av. ... .. ile diğer taraftan ..... Yönetimi vekili Av. .... geldiler, başka gelen olmadı, açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten sonra, gelenlerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Daha sonra dosya içindeki tüm belgeler incelenip, gereği düşünüldü; K A R A R Kadastro sırasında ... köyü, .... mevkii 274, 284, 346 ve 361 parsel sayılı taşınmazlar, sırasıyla 2932,95 m² yüzölçümü ile tarla, 7057,35 m² yüzölçümü ile zeytinlik ve tarla, 1730,75 m² yüzölçümü ile tarla, 1347,39 m² yüzölçümü ile tarla niteliğiyle, önceden ..... zilyetliğinde iken 1974 yılında ölümüyle mirasçıları olan eşi ... ve çocukları ... ve arkadaşları ile kendinden önce ölen oğlu .....'in oğlu ...'ya kaldığı ve halen onların zilyetliğinde olduğundan söz edilerek ... ve arkadaşları adına tesbit edilmiş, .... mirasçıları tereke mümessili tarafından yapılan itiraz kadastro komisyonu tarafından reddedilerek, tesbit gibi ilân edilmişlerdir. Davacı ... ..... ve .... (....), taşınmazların murislerine ait Şubat 1962 tarih ve 1, 2 ve 3 sıra numaralı tapu kaydı kapsamında kaldığı, bir bölümü eski ..... yeni adıyla ..... köyü sınırları içinde 373 ilâ 633 parsel sayısıyla tesbit görmüşse de, .... çiftliği olarak geçen bölümünün ... köyü sınırları içinde kaldığı, tapudaki paydaşların ölümünden sonra davalı gerçek kişi yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği koşullarının oluşmadığı iddiasıyla, kadastro tesbitinin iptali ve tapudaki payları oranında, tapu malikleri adına tapuya tescili istemiyle dava açmışlardır. ... ve arkadaşları, ..... ve arkadaşları tarafından açılan davaya aynı sav ile katılmışlardır. ... ve ... ise, tapu malikleri mirasçılarından ....., ..., ..... .. ... ve bunların mirasçısı ....'nin payını 1991 ilâ 1994 yılları arasında düzenlenen dört adet noter satış vaadi sözleşmesiyle satın aldığı iddiasıyla sözü edilen kişilere düşecek payın 1/2'şer adlarına tapuya tescili; ..., ...'ye ait payı, 08.07.1998 tarihli noter satış vaadi sözleşmesiyle satın aldığı iddiasıyla adlarına tescili; , parsellerin etrafı orman ile çevrili orman içi açıklığı olduğu iddiasıyla adına tescili; ..... Yönetimi ise, .... köyü, 274 sayılı parselin etrafı orman ile çevrili orman içi açıklığı olduğu iddiasıyla orman olarak adına tapuya tescili istemiyle davaya katılmışlardır. Mahkemece; ..... ve arkadaşlarının davalarının reddine, .....nin ve ..... Yönetiminin 274 sayılı parsele yönelik davalarının kabulü ile bu parselin tesbitinin iptaline ve orman niteliğiyle adına tapuya tesciline; .....nin 361 parsele ilişkin davasının kabulüne, diğer parsellere ilişkin davasının reddine; çekişmeli 361 sayılı parselin bilirkişi krokisinde (B) ile gösterilen 451,79 m² yüzölçümündeki bölümünün tesbitinin iptaline ve ham toprak niteliğiyle adına tapuya tesciline; fen bilirkişi krokisinde dere yatağı olarak gösterilen 35,23 m² bölümün kadastro dışı bırakılmasına; 284 ve 346 sayılı parsellerin tamamının ve 361 sayılı parselin krokisinde (A) ile gösterilen 860,38 m² bölümünün paylı olarak tesbitteki gibi davalılar adına tapuya tescillerine ilişkin verilen karar; ve ..... Yönetimi ile davacılar ... ve arkadaşları, ... ve arkadaşları, ... ve arkadaşları tarafından temyiz edilmekle, Yargıtay 20. Hukuk Dairesi tarafından bozulmuştur. Dairece, 18.12.2012 gün 2012/8903-14584 sayılı bozma ilâmında sair hususların incelenmediği belirtilerek özetle “...davacılardan .....'nin öldüğünün, adı geçenin tüm mirasçılarına yöntemince tebliğe edilerek, dava hakkında bilgilendirilmeleri ve davacı sıfatıyla davayı takip edebilmelerine olanak tanınması, bu şekilde taraf teşkilinin sağlanması gerekirken, bu hususa riayet edilmeksizin yargılamaya devam edilip, tahkikat sona erdirilerek, esas hakkında karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır...” denilmiştir. Mahkemece, bozma kararına uyulduktan ve taraf teşkili sağlandıktan sonra, davacılar ..... ve arkadaşlarının davasının reddine, katılan ... Yönetiminin davasının kabulüne, katılan .....nin 274 parsele ilişkin davasının kabulüne, diğer taşınmazlar yönünden davasının reddine, dava konusu 274 parselin orman niteliğinde adına, diğer dava konusu 284, 346 ve 361 parsel sayılı taşınmazların tesbit gibi tapuya tescillerine karar verilmiş, hüküm davacılar ..... mirasçıları ve arkadaşları vekili tarafından tüm parsellere, katılan vekili tarafından 274 parselin niteliğine 284, 346 ve 361 parsellerin esasına ve davalılar vekili tarafından 274 parsele yönelik temyiz edilmiştir. Dava, kadastro tesbitine itiraza ilişkindir. Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde ..... serisi olarak, 1967 yılında yapılıp tesbit tarihinden önce kesinleşen orman kadastrosu, daha sonra 22 numaralı ..... Kadastro Komisyonunca 1981 yılında yapılıp 24.07.1981 tarihinde ilân edilerek 24.07.1982 tarihinde aplikasyon ve 1744 sayılı Kanun ile değişik 6831 sayılı Kanunun 2. madde uygulaması ve 1988 ilâ 1990 yıllarında yapılıp 08.07.1991 tarihinde ilân edilen aplikasyon, sınırlandırması yapılmamış ormanların kadastrosu ve 2896 ve 3302 sayılı Kanun ile değişik 2/B uygulaması vardır.