6. Hukuk Dairesi

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan takibe itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemlerine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, karar davacı alacaklı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1.Dosya kapsamına, tarafların iddia ve savunmalarına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına göre alacaklı davacı vekilinin tahliyeye yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.

2.Davacı alacaklı vekilinin alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince;

Davacı alacaklı vekili dava dilekçesinde; davalı borçlunun takibe haksız olarak itiraz ettiğini, bu nedenle takibin durduğunu, davalının geçmişte hiçbir ödeme yapmayarak 12 yıldan fazla senedir dava konusu taşınmazı kira bedeli ödemeksizin işgal ettiğini ileri sürerek, davalının itirazının kaldırılmasına ve kiralanandan tahliyesine karar verilmesini istemiştir. Davalı borçlu itiraz dilekçesinde; davacının kiracı olarak bulunduğu taşınmazı başkasına sattığını, bu nedenle kiralayan sıfatı kalmadığını, ayrıca davacıya kira bedellerine karşılık dolar bazında ödeme yapıldığını, kira borcu bulunmadığını ileri sürmüştür. Mahkemece, kiralananın 11.04.2008 tarihinde..... tarafından satın alındığı ve bu tarih itibariyle davacının kiralayan sıfatının kalmadığının anlaşıldığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir.

Davacı vekili, 01.05.2002 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli yazılı kira sözleşmesine dayanarak 09.03.2015 tarihinde başlattığı icra takibi ile 01.05.2002 tarihinden itibaren birikmiş 69.950 TL kira bedelininde tahsilini istemiştir. Kiralanan 11.04.2008 tarihinde satıldığına göre davacı alacaklının alacak istemi hakkında bir karar verilmek üzere kararın bozulması gerekmiştir.