12. Hukuk Dairesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlular tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;

Borçlular, haklarında ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan ilamsız takibe karşı icra dairesine itirazda bulunmuşlar, ayrıca icra mahkemesine başvurarak sair itirazlarla birlikte taşınmazın daha önce aynı alacak için ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile yapılan takip sonucu satıldığını ileri sürerek takibin iptalini talep etmişlerdir. Mahkemece, borçlular tarafından icra dairesine itiraz edildiği, eldeki davada ileri sürülen iddiaların ancak alacaklı tarafından açılacak itirazın kaldırılması veya itirazın iptali davasında değerlendirilebileceği gerekçesiyle hukuki yarar olmadığından bahisle davanın reddine karar verilmiştir.

İİK'nun 148.maddesi uyarınca; ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip başlatılabilmesi için, takip tarihi itibariyle mevcut bir ipoteğin varlığı ve ipotek akit tablosunun tapu idaresince verilmiş resmi bir örneğinin icra dairesine ibrazı zorunludur. Geçerli bir ipoteğin bulunmadığı ve anılan madde kapsamına aykırı takip başlatıldığı iddiası şikayet niteliğinde olup, takibin şekline göre icra dairesine itiraz edilmesi sonucu takibin durmuş olması, icra mahkemesince şikayetin incelenmesine engel teşkil etmez. O halde mahkemece, anılan konudaki şikayetin esasının incelenerek, oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçeyle istemin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.