14. Hukuk Dairesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 10.02.2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 17.02.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.

Davacı vekili, 3 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın öncelikle aynen taksim, mümkün olmaması halinde satış suretiyle giderilmesini istemiştir.

Davalı vekili, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, dava konusu taşınmazın kamulaştırılmasına dair karar alındığı ve kararın kesinleştiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Hükmü, davacı vekili temyiz etmiştir.

Ortaklığın giderilmesi davalarından dava konusu taşınmazlarda kamulaştırma şerhi bulunduğu takdirde kamulaştırma belgeleri getirtilerek kamulaştırma işlemlerinin kesinleşip kesinleşmediği araştırılmalı, kamulaştırma kesinleşmişse kamulaştırılan kısmın ifrazı için davacıya uygun bir süre verilerek taşınmazın kalan kısmının ortaklığının giderilmesine karar verilmesi gerekir.

Somut olayda dosya içerisinde mevcut tapu kayıtlarına göre 3 parsel sayılı taşınmazda kamulaştırma şerhi bulunduğu anlaşılmaktadır. Mahkemece ilgili kurum olan ...'na dava ihbar edilmiş ve kamulaştırmanın gerçekleşip gerçekleşmediği sorulmuştur. Kamulaştırmanın henüz gerçekleşmediğinin anlaşılmasına göre, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, kararın bozulmasına karar vermek gerekmiştir.