14. Hukuk Dairesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 05.05.2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 09.04.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Davacı, hissedarı olduğu 140 ada 45 parsel sayılı 2 numaralı bağımsız bölüm üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesini istemiştr. Mahkemece, davanın kabulüyle ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.

Hükmü, davalılar vekili temyiz etmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Somut olayda; dava konusu edilen 140 ada 45 parsel sayılı taşınmazın üzerindeki 2 numaralı bağımsız bölüm olduğu halde parselin tamamı için satış kararı verilmesi ve dava 140 ada 45 parsel sayılı taşınmaz hakkında açıldığı halde dava dışı 140 ada 39 parsel sayılı taşınmaz için de satış kararı verilmesi doğru değildir. Bu nedenle hükmün bozulması gerekmiştir.