14. Hukuk Dairesi

Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 12.07.2010 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 26.03.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ..arafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Mahkemece, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir. Hükmü, davalı ... temyiz etmiştir.

1.Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya içeriğine göre, parsel sayılı taşınmazlar yönünden, mahkeme kararı ve dayandığı gerekçeler usul ve yasaya uygun buluduğundan yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle, özellikle harcın, paydaşlardan satış bedelinin dağıtılmasındaki oranlarda tahsil edileceğinin anlaşılmasına göre bu taşınmazlara ilişkin hüküm kısmının onanmasına karar vermek gerekmiştir.

2.Ortaklığın giderilmesi davaları taşınmazın aynına ilişkin olup, mahkemece tapu kaydının zemine uyup uymadığının denetlenmesi ve taşınmazın değerinin belirlenmesi amacıyla mahallinde keşif yapılarak sonucuna göre karar verilmesi gerekir.

Somut olayda davacı, ortaklığın aynen taksim suretiyle giderilmesini, bu mümkün olmadığı takdirde satış suretiyle giderilmesini talep etmiştir. Mahkemece, dava konusu diğer taşınmazlarda keşif yapılmış olmasına rağmen satışına karar verilen 3309 parsel sayılı taşınmaza ilişkin mahallinde keşif yapılmadan, eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, hükmün bu taşınmaz yönünden bozulması gerekmiştir.