19. Hukuk Dairesi

Uyuşmazlık konusu ipoteğin daha önceden kaldırılmış olmasının yegane sebebi; ihale yoluyla davacıya satılıp/tescil edilmesidir. Bir başka deyişle lehine ipotek tesis edilen davacının aynı zamanda malik sıfatını kazanmasından dolayı fek işlemi yapılmıştır. Bilahare davalının İcra mahkemesinde açmış olduğu dava ile ihale feshedilerek taşınmaz önceki malik yani davalı adına yeniden tescil edilmiştir. Bu durumda ipoteğin fek sebebi açıkça belli olmakla; mahkemenin tekrar dayanak alacağın varlığı ile ilgili tartışma yapıp davacı alacaklı olduğunu ispatlayamadığından davanın reddine karar vermesi hatalı olmuştur. Zira ipoteğin teminatını teşkil ettiği alacak tutarının “rehnin paraya çevrilmesi” yolu dışında bir ödemeyle ifa edildiğine dair geçerli bir savunmaya rastlanmamaktadır.

Bu dosyada verilip kesinleşecek bir ret kararıyla alacak tamamen teminatsız kalacağından usul, kanun ve hakkaniyet ilkelerine aykırı tesis edilen mahkeme kararının bozulması gerektiği bu bakımdan davacı tarafın karar düzeltme talebinin kabulü kanaatiyle aksi yönde tezahür eden sayın çoğunluk görüşüne iştirak etmiyorum.