12. Hukuk Dairesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

İ. İ.K.’nun 126.maddesinde;

satış hazırlığı sırasında icra müdürlüğünce düzenlenecek satış ilanında satışın yapılacağı yer, gün ve saatin açıkça belirlenmesi gerektiği hüküm altına alınmıştır. Bu kural ihalenin düzenli yapılmasını, alıcıların katılacakları saatin önceden tespit edilmesini ve satışın tarafların menfaatine uygun şekilde yapılmasını sağlamaya yöneliktir. Buna göre ihalenin de ilan edilen günde ve saatlerde başlayıp bitirilmesi gereklidir. Ancak, artırmanın devam etmesi halinde ihale saatinin belirlenen saatten sonraya taşması durumu bu kuralın tarafların menfaatine uygun gelen istisnasıdır.

Somut olayda, satış ilanında, artırmanın saat 10:00'da başlayıp 10:10'da biteceği belirtilmiş olup, 18.06.2012 tarihinde gerçekleşen ihalenin de satış ilanına uygun olarak saat 10:00'da başladığı ve 10:10'da bitirildiği anlaşılmaktadır. Öte yandan ihalenin ilan edilen saatlerden önce bitirildiğine dair taraflarca ileri sürülmüş bir iddia da yoktur. İhale tutanağında ihale bitiş saatinin 10:00 yazdığının kabulü aşırı şekilcilik olup, hak kaybına yol açabileceği tabiidir. Bu nedenle mahkemenin ihalenin ilan edilen saatten önce bitirildiğine ilişkin gerekçesi doğru değildir. O halde mahkemece davacının dilekçede ileri sürdüğü diğer fesih nedenleri incelenerek oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile istemin kabulü yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.