14. Hukuk Dairesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 23.11.2011 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 27.03.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Mahkemece, davaya konu edilen 3 parça taşınmazın ortaklığının satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.

Hükmü, davalı ... vekili temyiz etmiştir.

Dava konusu 404 parsel sayılı taşınmazda davacı ve davalılar paylı maliklerdir. ... kaydının beyanlar hanesinde Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü lehine 17.11.1998 tarihli 3782 yevmiye no'lu 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 7. maddesi gereği istimlak şerhi mevcut olduğu halde mahkemece kamulaştırma evrakları getirtilmeden karar verildiği görülmüştür.

Bu durumda mahkemece öncelikle kamulaştırılma evrakları getirtilerek kamulaştırma işleminin kesinleşip kesinleşmediğinin araştırılması, kesinleşmiş olması halinde kamulaştırılan kısmın ifraz edilerek taşınmazın kalan bölümü üzerinden paydaşlığın giderilmesine karar verilmesi gerekir. Eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi isabetli değildir. Ayrıca, satış bedelinin nasıl dağıtılacağının hüküm sonucunda gösterilmemesi, davalılardan ... kendisini vekille temsil ettirmiş olduğu halde lehine vekalet ücreti takdir edilmemesi de doğru görülmemiş, bu sebeplerle hükmün bozulması gerekmiştir.