23. Hukuk Dairesi

Taraflar arasındaki sözleşmenin feshi, müdahalenin men'i, kal davasının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı sözleşmenin iptali isteminin kabulüne, davalı Ö. Yüksel Kurul hakkındaki davanın açılmamış sayılmasına yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalılar ... ve ... vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R-

Davacılar vekili, müvekkilleri ile davalı yüklenici ... arasında imzalanan13.04.2000 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince müvekkillerine teslimi gereken dairelerin aradan ... yıl geçmesine ve ihtara rağmen davalı tarafça süresinde teslim edilmemesi üzerine temerrüde düşüldüğünü, inşaatın halihazırda %... oranında olduğunu, bu kısmın yüklenici tarafından diğer davalılara haricen satıldığını ileri sürerek, anılan sözleşmenin geriye etkili olarak feshini, davalıların taşınmaza vaki müdahalelerinin önlenmesini, taşınmaz üzerindeki ruhsatsız yapının kal'ini talep ve dava etmiştir.

Davalı ... ve ... vekilleri, ayrı ayrı davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, uyulan ... ....Hukuk Dairesi'nin sözleşmede taraf olup, davada taraf olmayan..., ... ve...'un davaya muvafakatlarının sağlanması, mümkün olmaması halinde davaya katılması suretile taraf teşkilinin sağlanması gerektiğine işaret eden bozma ilamı ve dosya kapsamına göre; ...,.... ile ....mirasçılarının davaya muvafakatlari sağlandıktan sonra inşaatın sözleşme tarihinden itibaren ... yıl geçmesine rağmen hali hazırda %....56 seviyesinde olduğu, yüklenicinin inşaatı bu seviyede terk ettiği, davacılar yönünden BK'nın 358. maddesindeki fesih şartlarının oluştuğu gerekçesiyle, sözleşmenin feshine ve sözleşme feshedilmekle yüklenici ve ondan satın alan davalı ...'ın taşınmaza ilişkin tasarrufları dayanaksız kalmakla haksız müdahalelerinin önlenmesine, davalı Ö.Yüksel Kurul ile ilgili dava takipsiz bırakılıp süresi içerisinde yenilenmediğinden açılmamış sayılmasına karar verilmiştir.

Kararı, davalılar ... ve ... vekilleri temyiz etmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince hüküm verilmiş olmasına göre, davalılar ... ve ... vekillerinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.