13. Hukuk Dairesi

Davacı, davalıların yaptığı “...” adlı projeden 539 ada 1 nolu parselde kayıtlı taşınmazdan ... sitesi C1-1 Blok 37 numaralı bağımsız bölümü 9.1.2009 tarihli sözleşme ile satın aldıpını, konutun 24.8.2009 tarihinde de teslim edildiğini, reklam, ilan ve internet sitesinde projenin 2009 yılı sonunda tamamlanacağı 10 adada konut ve 3 adada alışveriş ve eğlence merkezi olacağı 5280 konut ve 800 adet işyeri ile olimpik yüzme havuzu tenis kortu, sağlık eğitim vs. sosyal tesislerin yapılacağının taahhüt edildiğini ancak taahhüdün yerine getirilmediği gibi, teslimden sonra gerek kendi konutu gerekse blok ve site ortak yerleri ile ilgili ayıp ve eksiklikler bulunduğununun ortaya çıktığını ve bu hususta davalılara ihbarlarda bulunulduğunu ileri sürerek eksik ve ayıplı işlerden dolayı ortaya çıkan bedel farkının (semen tenzili) tespit edilerek, fazlaya ilişkin hukuki ve diğer tüm talep hakları saklı kalmak kaydıyla, bedel indirimi talebine ilişkin olarak gizli ayıplar yönünden şimdilik 3.000,00 TL ve eksik ifa teşkil eden hususlar yönünden şimdilik 18.000,00 TL olmak üzere toplam 21.000,00 TL'nin konut bedelinin ödendiği tarihten itibaren işletilecek ticari faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiş,17.11.2015 tarihli ıslah dilekçesiyle talebini gizli ayıplardan dolayı 17.112,00 TL, eksik ifadan dolayı 12.359,00 TL olmak üzere toplam 35.112,00 TL'ye yükseltmiştir. Davalılar, davacıya tam ve eksiksiz olarak dairesinin teslim edildiğini, ayıp ve eksik bulunmadığını, kaldı ki ayıp ihbar mükellefiyetinin de süresinde yerine getirilmediğini savunarak davanın reddini dilemişlerdir. Mahkemece, davacının gizli ayıplar yönünden bağımsız bölümünde meydana gelen değer kaybı olarak bilirkişi raporu ile belirlenmiş olan 17.112 TL'den 3000 TL'ye dava tarihi olan 03/02/2014 bakiye 14112 TL'ye de ıslah tarihi olan 17/11/2015 tarihinden itibaren hesaplanacak avans faiziyle davalılardan müşterek müteselsilen tahsili ile davacıya ödenmesine, Davacının eksik işlere yönelik talebinin de gerekçesi ekli gerekçeli kararda açıklanmak üzere reddine, karar verilmiş; hüküm, taraflarca temyiz edilmiştir.