12. Hukuk Dairesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi  tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;           Alacaklı tarafından başlatılan ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takibe karşı şikayetçi borçlu  İİK'nun 134/2 maddesinde öngörülen  7 günlük yasal süreden sonra yaptığı  02.01.2012 tarihli başvurusunda;  satış ilanı tebligatının usulsüz tebliğ edildiğini, ihaleyi      29.12.2011 tarihinde öğrendiğini  ve diğer fesih nedenlerini de ileri sürerek 04.11.2011 tarihinde yapılan ihalenin feshini talep ettiği, mahkemece usulsüz tebligat şikayeti  konusunda inceleme yapılmadığı, 2.açık artırmanın ilanda belirtilen yerden farklı yerde yapılmış olması sebebiyle 04.11.2011 tarihli  ihalenin feshine  karar verildiği görülmüştür.

İİK.nun 134/2. maddesi gereğince, ihalenin feshinin ihale tarihinden itibaren 7 gün içinde istenmesi zorunludur. Ancak aynı maddenin 6.fıkrası gereğince; satış ilanı tebliğ edilmemiş veya satılan malın esaslı vasıflarındaki hataya veya  ihalede fesada bilahare vakıf olunmuşsa şikayet müddeti ıttıla tarihinden başlar. Ancak bu müddet ihaleden itibaren bir seneyi geçemez.        Somut olayda şikayete konu ihale 04.11.2011 tarihinde yapılmış olup, borçlunun ise İİK'nun 134/2. maddesinde öngörülen 7 günlük süreden sonra 02.01.2012 tarihinde icra mahkemesine başvurduğu görülmektedir. Bu durumda mahkemece öncelikle şikayetçi borçluya yapılan satış ilanı tebliğ işleminin usulüne uygun olup olmadığı denetlenerek  oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken eksik incelemeye dayalı olarak  yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.