12. Hukuk Dairesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

Borçlu hakkında yapılan  adi kiraya ait icra takibinde, Tuzla İcra Hukuk Mahkemesi'nin 12.02.2008 tarih ve 2007/265 E., 2008/13 K. sayılı kararı ile temerrüt nedeni ile tahliye kararı verildiği, 01.10.2012 tarihinde alacaklının talebi üzerine tahliyeye konu  adrese gidildiğinde borçluya tahliye emri tebliğ edildiği, tahliye için 30 günlük süre verildiği, borçlunun 19.10.2012 tarihinde icra mahkemesine başvurarak, tahliye isteminin tahliyeye hak kazanıldığı tarihten itibaren makul süre kapsamında kalan 1 yıl içinde yapılmadığını, dolayısıyla kira akdinin yenilendiğinin kabulü gerektiğini ileri sürerek takibin iptalini talep ettiği görülmüştür.

Başvuru bu hali ile İİK.nun 135/2. maddesine dayalı şikayet olup, bu şikayetin İİK'nun 16/1. maddesi uyarınca tahliye emrinin tebliğ tarihi olan 01.10.2012 tarihinden itibaren 7 günlük süre içinde yapılması gerekirken, borçlu tarafından bu süre geçirildikten sonra 19.10.2012 tarihinde icra mahkemesine başvurulduğu görülmektedir. Bu durumda, mahkemece borçlunun şikayetinin süre aşımı nedeni ile reddi gerekirken, işin esası incelenerek istemin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsiz ise de, sonuçta şikayet reddedildiğinden sonucu itibariyle doğru kararın onanması gerekmiştir.