12. Hukuk Dairesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Alacaklı tarafından başlatılan takibin kesinleşmesi üzerine borçlunun maliki bulunduğu taşınmazlara haciz konulduğu ve akabinde alacaklının talebi üzerine taşınmazların kira paralarının borçluya ödenmeyip icra dosyasına yatırmasının icra müdürlüğünden istendiği ve icra müdürlüğü tarafından İİK'nun 92. maddesinde belirtilen hususun rehin alacaklısına ait olduğu bu nedenle talep halinde ilgililere İİK 'nun 89. maddesine uygun ihbarname gönderilebileceği yönünde karar verildiği bu işlemin şikayet konusu yapıldığı anlaşılmıştır.

Somut olayda alacaklı taraf, borçluya ait taşınmazlara hissesi oranında haciz konulması nedeniyle hacizli taşınmazlardaki kiracıların kira parasını icra dairesine ödemeleri konusunda kiracılara bildirim yapılmasını icra müdürlüğünden talep etmiştir. Bir taşınmazın haczi onu hukuki ve tabii semereleri ile hasılat ve menfaatlerini de kapsar.

İİK'nun 92/3. maddesi uyarınca icra dairesi taşınmazın haczi halinde kiracıları da hacizden haberdar edip işleyecek kiraların icra dairesine ödenmesini isteyebilir. Öte yandan talep konusunda icra memurunun takdir yetkisi bulunmamaktadır. O halde mahkemece şikayetin kabulü gerekirken yazılı gerekçe ile hüküm tesisi isabetsizdir.