12. Hukuk Dairesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için  Tetkik Hakimi tarafından  düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Borçlu tarafından icra mahkemesine yapılan başvuruda, 30.07.2013 günü gerçekleşen taşınmaz ihalesi ile ilgili olarak kendisine satış ilanı tebliğ edilmediğinden bahisle ihalenin feshi talep edilmiş, mahkemece ihalede usulsüzlük bulunmadığından istemin reddine karar verilmiştir. 7201 sayılı Tebligat Kanununun bilinen adrese tebligatı düzenleyen 10. maddesinin l.fıkrasına göre tebligat, muhatabın bilinen en son adresinde yapılır. 6099 sayılı yasanın 3.maddesi ile eklenen aynı maddenin 2. fıkrasına göre ise bilinen en son adresin tebligata elverişli olmadığının anlaşılması veya tebligat yapılamaması halinde, muhatabın adres kayıt sisteminde bulunan yerleşim yeri adresi, bilinen en son adresi olarak kabul edilir ve tebligat bu adrese yapılır.

Somut olayda, borçlu .....'in daha önce tebligat yapılan adresine satış ilanının tebliğe çıkartıldığı ancak 12.06.2013 tarihinde muhatabın adresten taşınmış olması sebebi ile iade edildiği, söz konusu tebligattaki adresin mernis adresi olması sebebi ile bu defa borçluya Tebligat Kanunu'nun 21/2. maddesi uyarınca tebligat çıkarıldığı ve buna göre satış ilanının tebliğ edildiği görülmektedir. Takip dosyasında, aynı taşınmaz ile ilgili daha önce de ihalenin yapıldığı ancak borçlu tarafından ihalenin feshi davası açıldığı, bu davada borçlunun adres olarak ..............adresini bildirdiği, Niğde İcra Hukuk Mahkemesi'nin 10.04.2013 tarih, 2013/35 Esas- 2013/85 Karar sayılı ihalenin feshine dair gerekçeli karar başlığında borçlunun yeni adresinin yer aldığı ve ilgili karar evrakının takip dosyası içine girdiği görülmekle, borçlunun ihalenin feshine dair karar evrakında yazılı adresinin bilinen en son adresi olduğunun kabulü gerekir.

İİK.nun 127. maddesi gereğince, taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneği borçluya tebliğ edilmelidir. Borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesi başlı başına ihalenin feshi sebebidir.

O halde, borçlunun bilinen en son adresine satış ilanı tebliğ edilmeden, mernis adresi esas alınarak tebligatların yapılması usulsüz olup, ihalenin bu nedenle feshi gerekirken mahkemece, borçlunun adres değişikliğini icra dosyasına bildirmediğinden bahisle yazılı şekilde istemin reddine dair hüküm tesisi isabetsizdir.