23. Hukuk Dairesi

Davacı vekili, müvekkili arsa sahibi ile davalı yüklenici arasında düzenlenen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince, inşaat yapılacak arsanın % 65 i davalının, % 35'i müvekkiline ait olmak üzere toplam 20 adet bağımsız bölüm inşaa edileceğinin kararlaştırıldığını, belirlenen hisse oranında toplam 7 adet bağımsız bölümün verilmesi gerekirken sözleşmeye 6 tane bağımsız bölümünün verilmesi şeklinde düzenleme yapıldığını, bu durumun ticari faaliyette bulunmayan müvekkilinin dikkatinden kaçtığını, davalı yüklenicinin ise tecrübeli olması nedeniyle kasıtlı olarak ve hile yaparak bu duruma sebebiyet verdiğini ileri sürerek, kat karşılığı inşaat sözleşmesi paylaştırma oranları gereği müvekkile verilmesi gereken ve davalı adına kayıtlı olan bağımsız bölümün tapusunun iptali ile müvekkili adına tesciline ve teslimden dava bitim tarihine kadar olan süre içinde müvekkilinin alması gereken kira bedellerinin tespiti ile müvekkiline ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, davanın hak düşürücü süre içinde açılmadığını, sözleşmedeki paylaşım oranına göre davacıya düşen dairelerin tapusunun verildiğini savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma ve benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre, taraflar arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine göre davacının hak ettiği taşınmazları aldığı, fazladan yapılan herhangi bir dairenin olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere ve özellikle davacı yanca ileri sürülen irade fesadı halinin yasada öngörülen sürede ileri sürülmemiş olmasına göre, davacı vekilinin tüm temyiz itirazları yerinde değildir.