14. Hukuk Dairesi

Dava, yola elatmanın önlenmesi ve kal istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir. Dava konusu taşınmaz davalı tarafından kullanıldığı anlaşılmakla elatmanın önlenmesine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamaktadır. Ancak; Türk Medeni Kanununun 718. maddesi hükmüne göre; yasal sınırlamalar saklı kalmak üzere arazi mülkiyeti kapsamına üzerindeki yapılar da girer. Dava konusu 1732 parsel sayılı taşınmazda, davalı ...'ın malik görünmediği, dava dışı ...'ın malik olduğu anlaşılmaktadır. Kural olarak bir şeye malik olan kimse, o şeyin bütünleyici parçalarının da malikidir. Somut olayda, 1732 parsel sayılı taşınmazda ...'ın malik olduğu ve yıkım istemi davada taraf olmayan malikin hukukunu da etkileyeceğinden, taşınmaz malikinin de davada taraf olması zorunludur. Dairemizin ve Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun uygulaması da bu doğrultudadır (Yargıtay HGK'nın 26.10.2005 tarihli, 2005/14-587-609 sayılı Kararı). O halde, mahkemece dava konusu 1732 parsel maliki ...’ın da sağ ise davaya dahil edilmesi, değil ise mirasçılarının davaya katılması veya muvafakat vermesi sağlanarak ve bu şekilde taraf teşkili sağlandıktan sonra davanın esası hakkında karar verilmesi gerekir. Açıklanan nedenlerle, mahkemece taraf teşkili sağlanmadan davanın esası hakkında karar verilmesi doğru görülmemiş, hükmün bu sebeple bozulması gerekmiştir